Capitolul ii - Repartizarea consumurilor de energie termică pentru încălzire - Regulament din 2024 privind repartizarea consumurilor de energie termică între consumatorii din imobilele de tip condominiu, în cazul folosirii sistemelor de repartizare a costurilor pentru încălzire şi apă caldă de consum
M.Of. 260
În vigoare Versiune de la: 1 August 2024
CAPITOLUL II:Repartizarea consumurilor de energie termică pentru încălzire
SECŢIUNEA 1:Dispoziţii generale privind repartizarea consumurilor de energie termică pentru încălzire
Art. 7
(1)Cantitatea totală de energie termică pentru încălzire repartizată fiecărui apartament sau spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuinţă dintr-o unitate de calcul se calculează ca sumă între consumul individual de încălzire şi cota-parte din consumul comun de încălzire, cu relaţia:
QiTOTÎ = QiPCÎ + QiINDÎ MWh,
în care:
QiTOTÎ - cantitatea totală de energie termică pentru încălzire repartizată fiecărui apartament sau spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuinţă dintr-o unitate de calcul; se exprimă în MWh;
QiPCÎ - cota-parte din cantitatea de energie termică aferentă consumului comun de încălzire ce revine fiecărui apartament sau spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuinţă dintr-o unitate de calcul; se calculează conform art. 14 şi se exprimă în MWh;
QiINDÎ - cantitatea de energie termică aferentă consumului individual de încălzire al fiecărui apartament sau spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuinţă conectat la SACET sau la sursa locală, dintr-o unitate de calcul; se calculează conform art. 16 alin. (2) şi se exprimă în MWh;
i - numărul apartamentului sau spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă din unitatea de calcul.
(2)În cazul apartamentelor/spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă deconectate de la SACET sau de la sursa locală, QiINDÎ = 0
Art. 8
(1)Valorile citite de către prestator, aferente fiecărui repartitor de costuri pentru încălzire de tip optic, se trec într-o fişă de citire, care cuprinde:
a)adresa condominiului;
b)numărul apartamentului sau denumirea spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă;
c)numele proprietarului;
d)seria repartitorului de costuri;
e)locul de montaj al repartitorului/încăperea;
f)valorile indecşilor citiţi, pentru fiecare lună de consum;
g)data citirii;
h)starea sigiliilor personalizate de unică folosinţă;
i)starea de funcţionare a repartitorului de costuri;
j)semnătura de confirmare a proprietarului sau a utilizatorului, după caz.
(2)În situaţii excepţionale, când autorităţile competente instituie restricţii sanitare, care au drept consecinţă limitarea circulaţiei din motive de sănătate publică, citirea repartitoarelor de costuri pentru încălzire de tip optic se poate realiza şi de către proprietarul/utilizatorul apartamentului sau al spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, cu condiţia ca acesta să asigure accesul reprezentantului prestatorului în apartamentul/spaţiul cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, o dată la două luni, pentru citirea şi verificarea repartitoarelor de costuri pentru încălzire; informaţiile prevăzute la alin. (1) se transmit prestatorului utilizând mijloacele de comunicare notificate în prealabil de către acesta.
(3)Dacă proprietarul/utilizatorul unui apartament sau al unui spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuinţă nu poate asigura accesul prestatorului în vederea citirii repartitoarelor de costuri pentru încălzire de tip optic, în perioada de citire stabilită, sau nu comunică citirea acestora în situaţia excepţională prevăzută la alin. (2), unităţile de consum aferente repartitoarelor montate pe corpurile de încălzire din acea proprietate individuală se estimează astfel:
a)corespunzător unei citiri anterioare aferente unei perioade de repartizare similare din punctul de vedere al consumului; prevederile se aplică în situaţia în care există un istoric de consum, iar repartitoarele au fost citite în acea perioadă;
b)ca medie a unităţilor de consum necorectate înregistrate de toate repartitoarele de costuri pentru încălzire din unitatea de calcul, citite în luna respectivă, la care se aplică factorul de conversie pentru corpul de încălzire în cauză; prevederile se aplică în situaţia în care nu se pot aplica dispoziţiile lit. a).
(4)Regularizarea unităţilor de consum estimate conform alin. (3) se realizează în prima lună, după citirea memoriei repartitoarelor de costuri pentru încălzire de tip optic; cheltuielile legate de regularizări se suportă conform clauzelor contractuale.
(5)Fac excepţie de la dispoziţiile alin. (1)-(4) repartitoarele de costuri pentru încălzire de tip radio, care se citesc de la distanţă.
(6)În situaţia în care indexul unui repartitor de costuri pentru încălzire de tip radio nu se poate recepţiona, unităţile de consum estimate pentru acest repartitor se determină astfel:
a)corespunzător unei citiri anterioare aferente unei perioade de repartizare similare din punctul de vedere al consumului; prevederile se aplică în situaţia în care există un istoric de consum, iar indexul repartitorului a fost recepţionat în acea perioadă;
b)ca medie a unităţilor de consum necorectate înregistrate de celelalte repartitoare din acelaşi apartament/spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, recepţionate în luna respectivă, la care se aplică factorul de conversie pentru corpul de încălzire în cauză; prevederile se aplică în situaţia în care nu există un istoric de consum, iar în apartamentul/spaţiul cu altă destinaţie decât cea de locuinţă în cauză există mai multe repartitoare de costuri pentru încălzire şi acestea au fost recepţionate;
c)ca medie a unităţilor de consum necorectate înregistrate de toate repartitoarele de costuri pentru încălzire din unitatea de calcul, recepţionate în luna respectivă, la care se aplică factorul de conversie pentru corpul de încălzire în cauză; prevederile se aplică în situaţia în care nu se pot aplica dispoziţiile lit. a) şi b).
(7)Regularizarea unităţilor de consum estimate conform alin. (6) se realizează, după caz, în luna următoare sau după verificarea repartitorului în cauză.
(8)Prestatorul are obligaţia să comunice lunar reprezentantului condominiului lista apartamentelor/spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă aflate în situaţia prevăzută la alin. (6), în vederea asigurării/facilitării accesului în acestea pentru: verificarea repartitoarelor, remedierea cauzelor care au condus la lipsa recepţiei şi/sau, după caz, înlocuirea acestora, conform certificatului de garanţie şi conformitate.
(9)Repartitoarele de costuri pentru încălzire aflate în exploatare trebuie să aibă posibilitatea de memorare a datelor/înregistrărilor lunare pentru o perioadă de minimum 12 luni.
Art. 9
(1)Un apartament sau spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, conectat la SACET sau la o sursă locală, este considerat ca fiind fără repartitoare de costuri pentru încălzire în următoarele cazuri:
a)când nu sunt montate repartitoare de costuri pentru încălzire, întrucât:
(i)proprietarul nu a montat încă repartitoare sau nu doreşte instalarea acestora;
(ii)încălzirea nu se realizează prin intermediul unor corpuri de încălzire;
(iii)încălzirea se realizează prin sisteme de încălzire pentru care standardul SR EN 834:2014 prevede că nu trebuie utilizate repartitoare de costuri pentru încălzire;
(iv)prestatorul nu poate determina factorul de evaluare global pentru un anumit corp de încălzire;
b)când se constată:
(i)violarea sigiliilor, chiar şi numai la unul dintre repartitoarele de costuri pentru încălzire;
(ii)deteriorarea unui repartitor de costuri pentru încălzire, din vina proprietarului/utilizatorului apartamentului/spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă;
(iii)intervenţii neautorizate asupra unui repartitor de costuri pentru încălzire;
(iv)modificarea, înlocuirea, deconectarea sau suplimentarea unuia sau a mai multor corpuri de încălzire fără respectarea dispoziţiilor legale;
(v)modificarea poziţiei de montare a unui repartitor de costuri pentru încălzire;
(vi)orice alte acţiuni care pot conduce la denaturarea corectitudinii datelor înregistrate de un repartitor de costuri pentru încălzire;
c)după împlinirea a 2 luni consecutive din acelaşi sezon rece în care proprietarul/utilizatorul apartamentului/spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă nu a permis prestatorului citirea repartitoarelor de tip optic; consumul repartizat conform art. 17 alin. (2) lit. a), după împlinirea celor 2 luni, se recalculează pe cheltuiala proprietarului/utilizatorului, după ce acesta permite accesul prestatorului pentru citirea şi verificarea repartitoarelor de costuri pentru încălzire; cheltuielile generate de verificare şi recalculare/regularizare se stabilesc conform tarifelor din contractul încheiat între prestator şi reprezentantul condominiului;
d)când proprietarul/utilizatorul apartamentului/spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă refuză înlocuirea repartitorului de costuri, în cazul în care acesta s-a defectat sau există suspiciuni în privinţa corectitudinii indicaţiilor acestuia, aspecte ce rezultă dintr-un raport de verificare întocmit de prestator;
e)în cazul în care reprezentantul condominiului decide înlocuirea repartitoarelor de costuri pentru încălzire din condominiu/unitatea de calcul, iar proprietarul apartamentului sau spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă nu asigură accesul prestatorului pentru înlocuirea acestora;
f)când proprietarul/utilizatorul apartamentului sau spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă nu asigură accesul prestatorului în acesta pentru:
(i)verificarea repartitoarelor de costuri pentru încălzire de tip optic, conform prevederilor art. 6 alin. (10) lit. a);
(ii)verificarea repartitoarelor de costuri pentru încălzire de tip radio, cu citire de la distanţă, care nu pot fi recepţionate;
(iii)verificarea suplimentară a repartitoarelor, conform prevederilor de la art. 6 alin. (13);
g)când proprietarul renunţă la repartitoarele de costuri pentru încălzire.
(2)Consumul de energie termică pentru încălzire repartizat în situaţiile descrise la alin. (1) lit. b) se recalculează, pentru perioada dintre ultima verificare şi cea curentă, conform formulei prevăzute la art. 17 alin. (2) lit. a), în care coeficientul de corecţie kNC are valoarea de 1,35 atât pentru apartamente, cât şi pentru spaţiile cu altă destinaţie decât cea de locuinţă; recalcularea nu are ca efect stingerea obligaţiilor care au luat naştere anterior momentului recalculării.
(3)Prestatorul are obligaţia să comunice lunar, în scris, reprezentantului condominiului care sunt apartamentele/spaţiile cu altă destinaţie decât cea de locuinţă aflate în situaţiile prevăzute la alin. (1).
(4)Prevederile alin. (1) lit. c) nu se aplică în situaţia în care reprezentantul condominiului informează prestatorul, anual, în scris, la începutul sezonului rece sau oricând pe parcursul acestuia, cu privire la faptul că, pentru sezonul rece în curs, apartamentul nu este locuit/în spaţiul cu altă destinaţie decât cea de locuinţă nu se desfăşoară activităţi pentru o anumită perioadă specificată, iar proprietarul a declarat, în scris, că:
a)repartitoarele de costuri pentru încălzire de tip optic sunt funcţionale şi sigilate, iar robinetele termostatice montate pe corpurile de încălzire şi ferestrele sunt şi rămân închise pe întreaga perioadă specificată;
b)se obligă să permită accesul prestatorului pentru verificarea repartitoarelor de costuri pentru încălzire de tip optic.
(5)În situaţia în care verificarea prevăzută la alin. (4) lit. b) nu se realizează conform prevederilor art. 6 alin. (10) lit. a), cheltuielile legate de verificare şi recalculare/regularizare se suportă de către proprietar, conform prevederilor alin. (1) lit. c).
Art. 10
(1)Prestatorul are obligaţia de a face verificarea repartitoarelor de costuri pentru încălzire conform prevederilor art. 6 alin. (10)-(16), iar în cazul în care, în urma verificării, se constată existenţa unor disfuncţionalităţi, prestatorul va proceda la regularizarea sau recalcularea consumurilor repartizate, în funcţie de opţiunea reprezentantului de condominiu; cheltuielile legate de regularizare/recalculare se suportă, după caz, de către persoana care se face vinovată, respectiv de către prestator sau de către proprietarul apartamentului/spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă în care s-au constatat disfuncţionalităţi, prin intermediul reprezentantului condominiului.
(2)Dacă în urma verificării repartitoarelor, efectuată conform prevederilor art. 6 alin. (10)-(16), sau la orice verificare efectuată de către prestator în perioada sezonului rece se constată deficienţe în funcţionarea unui repartitor, care nu sunt din cauza unei intervenţii neautorizate, unităţile de consum necorectate aferente acestui repartitor se determină, pentru perioada de la ultima verificare şi până la cea curentă, conform prevederilor art. 8 alin. (6), indiferent de tipul de repartitor.
Art. 11
(1)Înainte de înlocuirea unui corp de încălzire, pe care este instalat un repartitor de costuri pentru încălzire, proprietarul apartamentului/spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă este obligat să informeze despre acest lucru atât reprezentantul condominiului, cât şi prestatorul cu care reprezentantul condominiului are încheiat contract pentru exploatarea sistemelor de repartizare a costurilor pentru încălzire.
(2)Înlocuirea corpului de încălzire se realizează de către proprietar doar cu respectarea dispoziţiilor legale, iar demontarea, remontarea sau înlocuirea, după caz, a repartitorului de costuri pentru încălzire se realizează doar de către un prestator autorizat de ANRE pentru montarea tipului respectiv de repartitor, cu care reprezentantul condominiului are încheiat un contract în acest sens.
(3)Toate corpurile de încălzire din unitatea de calcul pentru care se face repartizarea energiei termice trebuie să aibă montate repartitoare de costuri de acelaşi tip şi de la acelaşi producător.
(4)În situaţia în care pe anumite tronsoane de distribuţie a agentului termic pentru încălzire, cum ar fi băi, bucătării, WC de serviciu sau altele asemenea, există corpuri de încălzire doar la parter şi/sau ultimul etaj, montarea robinetelor termostatice se realizează de către prestator doar dacă acestea nu afectează circulaţia agentului termic pe respectivul tronson.
SECŢIUNEA 2:Stabilirea şi repartizarea consumurilor comune de energie termică pentru încălzire
Art. 12
Cantitatea totală de energie termică aferentă consumului comun de încălzire se determină, pentru fiecare unitate de calcul, cu relaţia:
QtotPCÎ = KPCÎ/100 x QtotÎ MWh,
în care:
QtotPCÎ - cantitatea totală de energie termică aferentă consumului comun de încălzire din unitatea de calcul; se exprimă în MWh;
KPCÎ - cota procentuală din cantitatea totală de energie termică înregistrată de contorul de branşament, aferentă consumului comun de încălzire al unităţii de calcul; se stabileşte conform art. 13 şi se exprimă în procente (%);
QtotÎ - cantitatea totală de energie termică pentru încălzire înregistrată de contorul de energie termică montat la branşamentul termic, aferent unităţii de calcul; se exprimă în MWh; în cazul condominiilor branşate la SACET, această cantitate se regăseşte în factura emisă de furnizorul de energie termică.
Art. 13
(1)Cota procentuală aferentă consumului comun de încălzire, KPCÎ, se determină, lunar, de către prestator conform tabelelor prevăzute în anexa nr. 2, în funcţie de zona de temperatură în care se află situat condominiul, luna de consum din sezonul rece şi gradul de deconectare aferente fiecărei unităţi de calcul.
(2)În situaţia în care numărul total de unităţi de consum repartizate pentru toate corpurile de încălzire dintr-un apartament/spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuinţă are valoarea zero, acest apartament/spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuinţă este asimilat, în luna respectivă de consum, unui apartament/spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuinţă deconectat de la SACET sau de la sursa locală, caz în care gradul de deconectare în luna de consum "n" se recalculează de către prestator cu relaţia:
GnDR = (NnD + NnDA)/N %,
în care:
GnDR - gradul de deconectare recalculat în luna de consum "n"; se exprimă în procente (%);
NnD - numărul apartamentelor/spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă deconectate de la SACET sau de la sursa locală, cu respectarea dispoziţiilor din legislaţia incidentă;
NnDA - numărul apartamentelor/spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă asimilate ca fiind deconectate de la SACET sau de la sursa locală, întrucât în luna de consum "n" numărul total de unităţi de consum repartizate pentru toate corpurile de încălzire din aceste apartamente/spaţii cu altă destinaţie decât cea de locuinţă are valoarea zero;
N - numărul total al apartamentelor/spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă din unitatea de calcul;
n - luna de consum pentru care se face repartizarea consumurilor de energie termică pentru încălzire.
Valorile rezultate prin aplicarea formulei de calcul se rotunjesc superior, la număr întreg, fără zecimale.
(3)În situaţii excepţionale, când numărul total de unităţi de consum repartizate pentru toate corpurile de încălzire din apartamentele/spaţiile cu altă destinaţie decât cea de locuinţă dintr-o unitate de calcul are valoarea zero, cota procentuală aferentă consumului comun de încălzire - KPCÎ are valoarea de 100%.
Art. 14
Cota-parte din cantitatea totală de energie termică aferentă consumului comun de încălzire ce revine fiecărui apartament sau spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuinţă dintr-o unitate de calcul, indiferent dacă acesta este deţinut de o persoană fizică sau juridică, se determină cu relaţia:
QiPCÎ = QtotPCÎ x Zi MWh,
în care:
QtotPCÎ are semnificaţia prevăzută la art. 12;
Zi - cota indiviză aferentă apartamentului sau spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă "i" din unitatea de calcul; se determină cu relaţia:
Zi = Sui/SumaSui,
unde:
Sui - suprafaţa utilă aferentă apartamentului sau spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă "i";
SumaSui - suma suprafeţelor utile ale tuturor apartamentelor şi spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă din unitatea de calcul;
i - numărul apartamentului/spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă din unitatea de calcul.
Art. 15
Cantitatea de energie termică aferentă consumului comun de încălzire, repartizată proporţional cu cota indiviză conform prevederilor art. 14, se achită de către toţi proprietarii/utilizatorii de apartamente/spaţii cu altă destinaţie decât cea de locuinţă din unitatea de calcul, indiferent dacă:
a)apartamentele sau spaţiile cu altă destinaţie decât cea de locuinţă sunt sau nu conectate la SACET sau la sursă locală;
b)există sau nu coloane de distribuţie a încălzirii ce traversează apartamentele şi/sau spaţiile cu altă destinaţie decât cea de locuinţă şi dacă acestea sunt sau nu izolate termic.
SECŢIUNEA 3:Stabilirea şi repartizarea consumurilor individuale de energie termică pentru încălzire
Art. 16
(1)Repartizarea consumurilor individuale de energie termică pentru încălzire pentru apartamentele/spaţiile cu altă destinaţie decât cea de locuinţă conectate la SACET sau la sursa locală se realizează, pentru fiecare unitate de calcul, astfel:
a)în funcţie de indicaţiile repartitoarelor de costuri de încălzire;
b)prin calcul, pentru acele apartamente/spaţii cu altă destinaţie decât cea de locuinţă care sunt considerate fără repartitoare;
c)prin estimare, în cazul în care nu se poate realiza citirea repartitoarelor de costuri de încălzire de tip optic sau nu se poate realiza recepţia datelor în cazul repartitoarelor de costuri de tip radio, cu citire de la distanţă.
(2)Cantitatea de energie termică aferentă consumului individual de încălzire, ce revine unui apartament sau spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, dintr-o unitate de calcul, se determină cu relaţia:
QiINDÎ = (niTOT/Sumani = 1 niTOT) x (1 - KPCÎ/100) x QtotÎ MWh,
în care:
KPCÎ şi QÎtot au semnificaţiile prevăzute la art. 12;
niTOT - numărul total de unităţi de consum aferente unui apartament/spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, conectat la SACET sau la sursa locală; se determină cu relaţia:
niTOT = niCAL sau niTOT = niNC,
în care:
niCAL - numărul de unităţi de consum alocate corpurilor de încălzire din apartamentul sau spaţiul cu altă destinaţie decât cea de locuinţă "i" unde sunt montate repartitoare de costuri; se determină conform alin. (3);
niNC - numărul total de unităţi de consum alocate corpurilor de încălzire din apartamentul sau spaţiul cu altă destinaţie decât cea de locuinţă "i" unde nu sunt montate repartitoare de costuri sau sunt montate repartitoare, însă apartamentul sau spaţiul cu altă destinaţie decât cea de locuinţă este considerat fără repartitoare, conform prevederilor art. 9 alin. (1); se determină, după caz, conform art. 17 alin. (2) lit. a) sau b);
i - numărul apartamentului/spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă din unitatea de calcul.
(3)Numărul total de unităţi de consum aferent unui apartament sau spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuinţă în care sunt montate repartitoare de costuri pentru încălzire se determină cu relaţia:
în care:
njCAL - numărul de unităţi de consum aferent repartitorului de costuri montat pe corpul de încălzire din încăperea "j" a apartamentului/spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă "i"; se determină ca diferenţă între indexul nou şi cel vechi al repartitorului sau se estimează, conform prezentului regulament, în cazul în care nu se poate realiza citirea/recepţia repartitorului de costuri pentru încălzire;
KjC CAL - factorul de evaluare al cuplajului termic ce caracterizează repartitorul de costuri şi corpul de încălzire pe care acesta este montat, din încăperea "j" a apartamentului/spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă "i"; este specific fiecărui tip de repartitor şi corp de încălzire; valoarea acestuia este pusă la dispoziţia prestatorului de către producătorul repartitorului;
Kja - factorul de amplasare aferent încăperii "j" a apartamentului/spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă "i" în care este amplasat corpul de încălzire; valorile factorilor de amplasare sunt prevăzute în anexa nr. 1; în cazul apartamentelor utilizate de persoane juridice şi pentru spaţiile cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, factorul de amplasare are valoarea unu;
KjQ CAL - factorul de evaluare cu puterea termică a corpului de încălzire amplasat în încăperea "j" a apartamentului/spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă "i" pe care este montat repartitorul; valoarea acestuia este determinată în funcţie de puterea termică a corpului de încălzire pe care este montat repartitorul;
KjT - factorul de evaluare pentru încăperi cu temperaturi interioare de proiectare scăzute; este utilizat doar în cazul în care sunt folosite repartitoare de costuri pentru încălzire cu un singur traductor de temperatură; în cazul repartitoarelor cu două traductoare de temperatură, acest factor are valoarea unu;
i - numărul apartamentului/spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă în care sunt montate repartitoare de costuri pentru încălzire din unitatea de calcul;
j - încăperea din apartamentul/spaţiul cu altă destinaţie decât cea de locuinţă "i" în care este montat repartitorul de costuri pentru încălzire.
Art. 17
(1)Numărul total de unităţi de consum aferent fiecărui apartament sau spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, conectat la SACET sau la sursa locală, care este considerat ca fiind fără repartitoare de costuri conform prevederilor art. 9 alin. (1), se determină proporţional cu suprafaţa echivalentă termic a fiecărui corp de încălzire din apartamentul sau spaţiul considerat fără repartitoare de costuri sau, în lipsa acestor informaţii, cu suprafaţa utilă a apartamentului sau spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, conform alin. (2); unităţile de consum alocate se corectează cu factorii de amplasare prevăzuţi în anexa nr. 1.
(2)Numărul de unităţi de consum alocate pentru corpurile de încălzire din apartamentele şi spaţiile cu altă destinaţie decât cea de locuinţă considerate fără repartitoare de costuri se determină astfel:
a)în cazul în care se cunoaşte suprafaţa echivalentă termic a corpurilor de încălzire montate, numărul de unităţi de consum aferente fiecărui apartament sau spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuinţă se determină cu relaţia:
în care:
kNC - coeficient de corecţie; acesta are valoarea 1,1 atât pentru apartamente, cât şi pentru spaţiile cu altă destinaţie decât cea de locuinţă;
Rmax - valoarea cea mai mare a raportului dintre numărul de unităţi de consum înregistrate de un repartitor de costuri pentru încălzire din unitatea de calcul, corectate cu factorii KQ şi KC aferenţi, şi suprafaţa echivalentă termic a corpului de încălzire pe care este montat acest repartitor se exprimă în unităţi de consum/m2;
SETj - suprafaţa echivalentă termic aferentă fiecărui corp de încălzire din încăperea "j" a apartamentului/spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă "i" considerat fără repartitoare de costuri; se exprimă în m2;
Kaj are semnificaţia prevăzută la art. 16 alin. (3);
i - numărul apartamentului/spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă care este considerat fără repartitoare de costuri pentru încălzire din unitatea de calcul;
j - încăperea din apartamentul/spaţiul cu altă destinaţie decât cea de locuinţă "i" considerat fără repartitoare de costuri pentru încălzire din unitatea de calcul;
b)în cazul în care nu se cunoaşte suprafaţa echivalentă termic a corpurilor de încălzire montate, întrucât nu se asigură accesul prestatorului în apartamentul/spaţiul cu altă destinaţie decât cea de locuinţă pentru inventarierea corpurilor de încălzire montate şi determinarea suprafeţelor echivalente termic ale acestora, sau în cazul în care prestatorul nu poate determina suprafaţa echivalentă termic în situaţiile prevăzute la art. 9 alin. (1) lit. a) pct. (ii) şi (iii), numărul de unităţi de consum aferente respectivului apartament sau spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuinţă se determină cu relaţia:
niNC = kNC x Rmax x SiU,
în care:
kNC - coeficient de corecţie; acesta are valoarea 2 atât pentru apartamente, cât şi pentru spaţiile cu altă destinaţie decât cea de locuinţă;
Rmax - valoarea cea mai mare a raportului dintre numărul de unităţi de consum, corectate cu factorul de conversie, înregistrate de repartitoarele de costuri din cadrul fiecărui apartament/spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuinţă din unitatea de calcul, şi suprafaţa utilă a acelui apartament/spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuinţă; se exprimă în unităţi de consum/m2;
SiU - suprafaţa utilă a apartamentului/spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă "i", comunicată de reprezentantul de condominiu, se exprimă în m2;
i - numărul apartamentului/spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă considerat fără repartitoare de costuri pentru încălzire din unitatea de calcul.
(3)Cu ocazia verificărilor suplimentare ale repartitoarelor de costuri, realizate de către prestator la solicitarea reprezentantului condominiului, proprietarii/utilizatorii apartamentelor/spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă care sunt considerate ca fiind fără repartitoare de costuri conform art. 9 alin. (1) au obligaţia să asigure accesul prestatorului pentru verificarea corpurilor de încălzire; în caz contrar, prestatorul aplică prevederile alin. (2) lit. b).