Art. 9. - Un apartament sau spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, conectat la SACET sau la o sursă locală, este considerat ca fiind fără repartitoare de costuri pentru încălzire în următoarele cazuri: - Regulament din 2024 privind repartizarea consumurilor de energie termică între consumatorii din imobilele de tip condominiu, în cazul folosirii sistemelor de repartizare a costurilor pentru încălzire şi apă caldă de consum

M.Of. 260

În vigoare
Versiune de la: 1 August 2024
Art. 9
(1)Un apartament sau spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, conectat la SACET sau la o sursă locală, este considerat ca fiind fără repartitoare de costuri pentru încălzire în următoarele cazuri:
a)când nu sunt montate repartitoare de costuri pentru încălzire, întrucât:
(i)proprietarul nu a montat încă repartitoare sau nu doreşte instalarea acestora;
(ii)încălzirea nu se realizează prin intermediul unor corpuri de încălzire;
(iii)încălzirea se realizează prin sisteme de încălzire pentru care standardul SR EN 834:2014 prevede că nu trebuie utilizate repartitoare de costuri pentru încălzire;
(iv)prestatorul nu poate determina factorul de evaluare global pentru un anumit corp de încălzire;
b)când se constată:
(i)violarea sigiliilor, chiar şi numai la unul dintre repartitoarele de costuri pentru încălzire;
(ii)deteriorarea unui repartitor de costuri pentru încălzire, din vina proprietarului/utilizatorului apartamentului/spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă;
(iii)intervenţii neautorizate asupra unui repartitor de costuri pentru încălzire;
(iv)modificarea, înlocuirea, deconectarea sau suplimentarea unuia sau a mai multor corpuri de încălzire fără respectarea dispoziţiilor legale;
(v)modificarea poziţiei de montare a unui repartitor de costuri pentru încălzire;
(vi)orice alte acţiuni care pot conduce la denaturarea corectitudinii datelor înregistrate de un repartitor de costuri pentru încălzire;
c)după împlinirea a 2 luni consecutive din acelaşi sezon rece în care proprietarul/utilizatorul apartamentului/spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă nu a permis prestatorului citirea repartitoarelor de tip optic; consumul repartizat conform art. 17 alin. (2) lit. a), după împlinirea celor 2 luni, se recalculează pe cheltuiala proprietarului/utilizatorului, după ce acesta permite accesul prestatorului pentru citirea şi verificarea repartitoarelor de costuri pentru încălzire; cheltuielile generate de verificare şi recalculare/regularizare se stabilesc conform tarifelor din contractul încheiat între prestator şi reprezentantul condominiului;
d)când proprietarul/utilizatorul apartamentului/spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă refuză înlocuirea repartitorului de costuri, în cazul în care acesta s-a defectat sau există suspiciuni în privinţa corectitudinii indicaţiilor acestuia, aspecte ce rezultă dintr-un raport de verificare întocmit de prestator;
e)în cazul în care reprezentantul condominiului decide înlocuirea repartitoarelor de costuri pentru încălzire din condominiu/unitatea de calcul, iar proprietarul apartamentului sau spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă nu asigură accesul prestatorului pentru înlocuirea acestora;
f)când proprietarul/utilizatorul apartamentului sau spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă nu asigură accesul prestatorului în acesta pentru:
(i)verificarea repartitoarelor de costuri pentru încălzire de tip optic, conform prevederilor art. 6 alin. (10) lit. a);
(ii)verificarea repartitoarelor de costuri pentru încălzire de tip radio, cu citire de la distanţă, care nu pot fi recepţionate;
(iii)verificarea suplimentară a repartitoarelor, conform prevederilor de la art. 6 alin. (13);
g)când proprietarul renunţă la repartitoarele de costuri pentru încălzire.
(2)Consumul de energie termică pentru încălzire repartizat în situaţiile descrise la alin. (1) lit. b) se recalculează, pentru perioada dintre ultima verificare şi cea curentă, conform formulei prevăzute la art. 17 alin. (2) lit. a), în care coeficientul de corecţie kNC are valoarea de 1,35 atât pentru apartamente, cât şi pentru spaţiile cu altă destinaţie decât cea de locuinţă; recalcularea nu are ca efect stingerea obligaţiilor care au luat naştere anterior momentului recalculării.
(3)Prestatorul are obligaţia să comunice lunar, în scris, reprezentantului condominiului care sunt apartamentele/spaţiile cu altă destinaţie decât cea de locuinţă aflate în situaţiile prevăzute la alin. (1).
(4)Prevederile alin. (1) lit. c) nu se aplică în situaţia în care reprezentantul condominiului informează prestatorul, anual, în scris, la începutul sezonului rece sau oricând pe parcursul acestuia, cu privire la faptul că, pentru sezonul rece în curs, apartamentul nu este locuit/în spaţiul cu altă destinaţie decât cea de locuinţă nu se desfăşoară activităţi pentru o anumită perioadă specificată, iar proprietarul a declarat, în scris, că:
a)repartitoarele de costuri pentru încălzire de tip optic sunt funcţionale şi sigilate, iar robinetele termostatice montate pe corpurile de încălzire şi ferestrele sunt şi rămân închise pe întreaga perioadă specificată;
b)se obligă să permită accesul prestatorului pentru verificarea repartitoarelor de costuri pentru încălzire de tip optic.
(5)În situaţia în care verificarea prevăzută la alin. (4) lit. b) nu se realizează conform prevederilor art. 6 alin. (10) lit. a), cheltuielile legate de verificare şi recalculare/regularizare se suportă de către proprietar, conform prevederilor alin. (1) lit. c).