Secţiunea 2 - Stabilirea şi repartizarea consumurilor comune de energie termică pentru încălzire - Regulament din 2024 privind repartizarea consumurilor de energie termică între consumatorii din imobilele de tip condominiu, în cazul folosirii sistemelor de repartizare a costurilor pentru încălzire şi apă caldă de consum

M.Of. 260

În vigoare

Versiune de la: 1 August 2024

SECŢIUNEA 2:Stabilirea şi repartizarea consumurilor comune de energie termică pentru încălzire

Cantitatea totală de energie termică aferentă consumului comun de încălzire se determină, pentru fiecare unitate de calcul, cu relaţia:

Q^tot_PCÎ = K_PCÎ/100 x Q^tot_Î MWh,

în care:

Q^tot_PCÎ - cantitatea totală de energie termică aferentă consumului comun de încălzire din unitatea de calcul; se exprimă în MWh;

K_PCÎ - cota procentuală din cantitatea totală de energie termică înregistrată de contorul de branşament, aferentă consumului comun de încălzire al unităţii de calcul; se stabileşte conform art. 13 şi se exprimă în procente (%);

Q^tot_Î - cantitatea totală de energie termică pentru încălzire înregistrată de contorul de energie termică montat la branşamentul termic, aferent unităţii de calcul; se exprimă în MWh; în cazul condominiilor branşate la SACET, această cantitate se regăseşte în factura emisă de furnizorul de energie termică.

Art. 13

(1)Cota procentuală aferentă consumului comun de încălzire, K_PCÎ, se determină, lunar, de către prestator conform tabelelor prevăzute în anexa nr. 2, în funcţie de zona de temperatură în care se află situat condominiul, luna de consum din sezonul rece şi gradul de deconectare aferente fiecărei unităţi de calcul.

(2)În situaţia în care numărul total de unităţi de consum repartizate pentru toate corpurile de încălzire dintr-un apartament/spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuinţă are valoarea zero, acest apartament/spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuinţă este asimilat, în luna respectivă de consum, unui apartament/spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuinţă deconectat de la SACET sau de la sursa locală, caz în care gradul de deconectare în luna de consum "n" se recalculează de către prestator cu relaţia:

Gⁿ_DR = (Nⁿ_D + Nⁿ_DA)/N %,

în care:

Gⁿ_DR - gradul de deconectare recalculat în luna de consum "n"; se exprimă în procente (%);

Nⁿ_D - numărul apartamentelor/spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă deconectate de la SACET sau de la sursa locală, cu respectarea dispoziţiilor din legislaţia incidentă;

Nⁿ_DA - numărul apartamentelor/spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă asimilate ca fiind deconectate de la SACET sau de la sursa locală, întrucât în luna de consum "n" numărul total de unităţi de consum repartizate pentru toate corpurile de încălzire din aceste apartamente/spaţii cu altă destinaţie decât cea de locuinţă are valoarea zero;

N - numărul total al apartamentelor/spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă din unitatea de calcul;

n - luna de consum pentru care se face repartizarea consumurilor de energie termică pentru încălzire.

Valorile rezultate prin aplicarea formulei de calcul se rotunjesc superior, la număr întreg, fără zecimale.

(3)În situaţii excepţionale, când numărul total de unităţi de consum repartizate pentru toate corpurile de încălzire din apartamentele/spaţiile cu altă destinaţie decât cea de locuinţă dintr-o unitate de calcul are valoarea zero, cota procentuală aferentă consumului comun de încălzire - K_PCÎ are valoarea de 100%.

Art. 14

Cota-parte din cantitatea totală de energie termică aferentă consumului comun de încălzire ce revine fiecărui apartament sau spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuinţă dintr-o unitate de calcul, indiferent dacă acesta este deţinut de o persoană fizică sau juridică, se determină cu relaţia:

Qⁱ_PCÎ = Q^tot_PCÎ x Zⁱ MWh,

în care:

Q^tot_PCÎ are semnificaţia prevăzută la art. 12;

Zⁱ - cota indiviză aferentă apartamentului sau spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă "i" din unitatea de calcul; se determină cu relaţia:

Zⁱ = S_ui/SumaS_ui,

unde:

S_ui - suprafaţa utilă aferentă apartamentului sau spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă "i";

SumaS_ui - suma suprafeţelor utile ale tuturor apartamentelor şi spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă din unitatea de calcul;

i - numărul apartamentului/spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă din unitatea de calcul.

Art. 15

Cantitatea de energie termică aferentă consumului comun de încălzire, repartizată proporţional cu cota indiviză conform prevederilor art. 14, se achită de către toţi proprietarii/utilizatorii de apartamente/spaţii cu altă destinaţie decât cea de locuinţă din unitatea de calcul, indiferent dacă:

a)apartamentele sau spaţiile cu altă destinaţie decât cea de locuinţă sunt sau nu conectate la SACET sau la sursă locală;

b)există sau nu coloane de distribuţie a încălzirii ce traversează apartamentele şi/sau spaţiile cu altă destinaţie decât cea de locuinţă şi dacă acestea sunt sau nu izolate termic.