Capitolul ix - Plata preţului şi lichidarea sarcinilor. - Legea 3093/1921 privind reforma agrara din Oltenia, Muntenia, Moldova si Dobrogea

M.Of. 82

În vigoare
Versiune de la: 17 Iulie 1921
CAPITOLUL IX:Plata preţului şi lichidarea sarcinilor.
Art. 69
Plata preţului cuvenit proprietarului expropriat se poate face în numerar sau în titluri de rentă amortizabilă în 50 ani şi purtătoare de dobândă de 5 la sută pe an.
Valoarea nominală este socotită la plată drept valoare reală.
Plata exproprierii pentru toate persoanele morale se va face în rentă perpetuă purtătoare de dobândă de 5 la sută pe an.
Art. 70
Plata preţului pentru fiecare proprietate se va face pe baza hotărârilor de expropriere şi de fixare a preţului rămase definitive, şi anume: 80% din valoare imediat, iar restul de 20% pe baza titlului definitiv de măsurătoare în condiţiunile arătate la art. 62.
Până atunci, pentru acest rest, Statul plăteşte o dobândă de 5 la sută.
Art. 71
Statul va face plata preţului în totdeauna prin consemnarea numerarului sau rentei cuvenite la Casa de depuneri şi consemnaţiuni.
El se liberează valabil prin simplul fapt al consemnării rentei. Proprietarul va ridica numerarul şi titlurile de rentă dela Casa de depuneri şi consemnaţiuni numai cu autorizarea preşedintelui tribunalului situaţiei pământului expropriat.
Art. 72
Prin consemnarea preţului terenul expropriat devine liber de orice obligaţiuni ori sarcini ar exista asupra lui, afară de ipotecile Creditului funciar rural.
Toţi cei ce au sau pretind drepturi de orice fel asupra părţii de pământ expropriată, nu le pot exercita decât asupra numerarului şi titlurilor de rentă consemnate ca preţ.
Art. 73
Orice acţiune de revendicare, urmăriri imobiliare sau de venituri, precum şi orice drepturi, ca: privilegii, ipoteci legale sau convenţionale, uzufruct, anticreză, embatic sau besman şi oricări altele, de orice natură, chiar cunoscute Statului, rămân desfiinţate de drept, asupra porţiunii expropriate, din ziua exproprierii; iar pretenţiunile de orice natură asupra pământului expropriat se vor valorifica numai asupra preţului consemnat la Casa de depuneri. Tribunalul, în urma cererii Casei Centrale a împroprietăririi şi sub dovada consemnării preţului, va ordona radierea tuturor acestora deasupra porţiunii expropriate şi închiderea oricăror dosare de acţiuni sau urmăriri.
De asemenea, până la consemnare, orice ceziune, urmăriri, popriri şi sechestre nu se pot înfiinţa în mâinile Statului, care nu are a ţine seamă de ele, iar cele înfiinţate rămân de drept desfiinţate.
Art. 74
Dacă proprietatea din care s-a operat exproprierea este ipotecată numai Creditului funciar rural şi pentru o sumă mai mare decât preţul exproprierii, capitalul rămas neamortizat se va divide între proprietarul moşiei şi între Stat, trecând asupra Statului spre achitarea preţului, parte din datorie până la concurenţa preţului exproprierii, iar restul din datoria neamortizată rămâne asupra părţii din moşia neexpropriată. Dacă însă capitalul rămas neamortizat este egal sau mai mic decât preţul exproprierii, atunci întreaga această datorie trece asupra Statului, iar diferenţa, de va fi, până la completarea preţului exproprierii, Statul o va plăti expropriatului în modul arătat la art. 76.
În toate cazurile sus arătate, ratele întârziate cu procentele şi cheltuielile ce s-ar datora vor rămâne ca sarcină privilegiată asupra preţului consemnat la Casa de depuneri şi consemnaţiuni, cari nu va putea fi liberat decât după dovada achitării acestor rate.
Acestea vor putea rămâne ca sarcină şi asupra părţii neexpropriate, dacă aceasta se va admite de consiliul de administraţie al Creditului. În acest caz, societatea îşi va conserva asupra părţii neexpropriate ipoteca ce o are cu toate drepturile şi privilegiile în virtutea prezentului decret-lege, al legii şi statutelor sale şi a actului de împrumutare.
Plata anuităţilor respective până la stingerea datoriei, rămâne în sarcina Statului.
Dacă sunt mai multe împrumuturi ipotecare asupra unei moşii, repartiţia şi diviziunea lor se va începe cu prima inscripţiune şi se va urma cu cele următoare până se va ajunge la o sumă egală cu preţul exproprierii spre a se opera diviziunea cum s-a arătat mai sus.
Capitalul social, în toate cazurile de mai sus, rămâne în întregul lui proprietarului expropriat şi nu se va restitui decât după complecta stingere a datoriei, atât după partea de moşie rămasă în proprietatea sa, cât şi după partea expropriată.
Consiliul de administraţie al primei societăţi de Credit funciar român din Bucureşti va face repartiţia şi diviziunea ipotecelor pe aceste baze, iar Statul rămâne substituit în toate drepturile şi obligaţiunile proprietarului pentru partea de datorie luată asupra sa; nu va avea însă drept de vot la adunările societăţii.
Datoria ipotecară luată în sarcina Statului nu este garantată solidar de proprietarii societari ai societăţii de Credit funciar rural.
Art. 75
Dacă proprietatea din care se face exproprierea este ipotecată atât Creditului funciar cât şi altor creditori, creanţa Creditului se va regula conform art. precedent; iar ipotecele celelalte, precum şi privilegiul ce l-ar avea proprietarul anterior pentru preţul vânzării, prin derogare dela lege sau convenţiune, rămân de drept desfiinţate în întregul lor deasupra porţiunii expropriate.
Drepturile creditorilor ipotecari sau privilegiaţi se resfrâng numai asupra părţii rămase expropriatului, pentru fiecare creanţă în rangul inscripţiunii ei şi numai pentru creanţa ce ar mai avea de primit, după ce în primul rând ar încasa numerariul sau titlurile de rentă cuvenite expropriatului conform art. 69, titluri cari în lipsa numerariului înlocuiesc orice calcul de monetă s-ar fi stipulat pentru plata datoriei, afară de excepţiile prevăzute la art. 76. Creanţele ipotecare şi privilegiile constituite băncilor şi instituţiilor financiare vor fi plătite numai în rentă.
Art. 76
În caz când proprietatea este ipotecată exclusiv numai altor persoane decât Creditului funciar, atunci creanţele ipotecare, prin derogare dela lege sau convenţiune, rămân de drept desfiinţate asupra porţiunii expropriate, iar drepturile creditorilor ipotecari se exercită numai asupra preţului în rentă consemnat la Casa de depuneri şi consemnaţiuni.
Ele continuă însă a subsista proporţional asupra părţii ipotecate rămasă expropriatului şi în condiţiunile actului de ipotecă.
Partea proporţională din creanţa ipotecară care revine creditorului pentru partea expropriată se declară exigibilă. Ea se va plăti din renta consemnată socotită valoarea nominală drept o valoare egală. Din ziua de 15 Decemvrie 1918, creditorul nu va avea dreptul să ia decât un procent de 6%, urmând a se scade din capitalul împrumutat, suma încasată de creditor în plus ca procent. Tot în renta socotită astfel se vor achita de debitori orice dobânzi datorite până în ziua consemnării.
Acei creditori ipotecari cari, în loc de a primi renta consemnată ce li s-ar cuveni, ar consimţi ca întreaga lor creanţă să rămână asigurată în restul proprietăţii neexpropriată şi în acelaşi timp ar prelungi termenul de exigibilitate cu 10 ani dela expirare şi cu o dobândă de 5% pe an, vor putea primi la exigibilitate plata creanţei în numerar.
Orice privilegii ce ar fi înscrise până la 15 August 1916 asupra proprietăţii supuse exproprierii, în o altă valută decât lei, se va putea plăti de către debitori în lei pe cursul din momentul contractării, oricare ar fi condiţia între părţi.
Diviziunea, radierea, restrângerea creanţei şi tabloul de ordine între creditori se fixează prin ordonanţă prezidenţială dată în camera de consiliu de preşedintele tribunalului situaţiei imobilului, după cererea creditorului sau a debitorului şi cu citarea părţilor.
Această ordonanţă este supusă aceloraşi căi de atac ca şi ordonanţele prezidenţiale date în virtutea art. 66 bis din codul de procedură civilă. Pe baza acestei ordonanţe rămase definitivă şi executorie, preşedintele va ordona Casei de depuneri a plăti creditorilor în numerar sau în lipsă, în rentă suma cuvenită, iar din oficiu va opera radierea sau restrângerea sarcinii porţiunii expropriate.
Executarea creanţelor ipotecare sau privilegiate este suspendată până la consemnarea preţului.