Secţiunea 5 - 1.3.5. Întocmirea documentelor tehnice ale cadastrului - Regulament din 2020 privind realizarea, verificarea şi recepţia lucrărilor sistematice de cadastru şi înscrierea din oficiu a imobilelor în cartea funciară
M.Of. 56 bis
În vigoare Versiune de la: 30 Decembrie 2024
SECŢIUNEA 5:1.3.5. Întocmirea documentelor tehnice ale cadastrului
SUBSECŢIUNEA 0:
Art. 36 Documentele tehnice ale cadastrului se întocmesc pe sectoare cadastrale şi evidenţiază situaţia tehnică şi juridică reală, constatată de Prestator cu ocazia desfăşurării lucrărilor sistematice de cadastru. Prin excepţie, Opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor şi al altor deţinători se întocmeşte la nivel de livrare.Art. 37
(3)În situaţia în care în termenul stabilit, primarul nu răspunde solicitării Prestatorului privind contrasemnarea documentelor tehnice, situaţia reflectată de acestea se prezumă a fi în concordanţă cu situaţia tehnică şi juridică reală, până la proba contrară.
(3)În situaţia în care în termenul stabilit, primarul nu răspunde solicitării Prestatorului privind contrasemnarea documentelor tehnice, situaţia reflectată de acestea se prezumă a fi în concordanţă cu situaţia tehnică şi juridică reală, până la proba contrară.SUBSECŢIUNEA 1:1.3.5.1. Structura de directoare folosită la predarea datelor la OCPI
Art. 38 Livrările se predau pe suport electronic.Pe eticheta suportului se menţionează:- Lucrări de înregistrare sistematică UAT......, livrare parţială nr. ..../sectorul/sectoarele cadastrale.........;- Documente tehnice ale cadastrului spre publicareStructura de directoare utilizată la predare este prezentată în Anexa nr. 6.SUBSECŢIUNEA 2:1.3.5.2. Livrabile
Art. 39 (1)Documentaţia în vederea publicării documentelor tehnice ale cadastrului, întocmită pe sectoare cadastrale, se predă în formatele, în numărul de exemplare şi cu respectarea celor menţionate în tabelul de mai jos.Sublivrarea - Plan cadastral al intravilanului*
_______
*Sublivrarea Plan cadastral al intravilanului poate fi efectuată oricând pe parcursul Activităţii "Derularea lucrărilor de specialitate". Conţinutul Planului cadastral al intravilanului este prezentat în Anexa nr. 1A.
Sublivrarea - Documente tehnice ale cadastrului spre publicare
*)Fişele de date ale imobilelor se vor preda în format analogic doar în cazul în care este obligatorie semnarea acestora de către proprietar/posesor; titlurile de proprietate puse la dispoziţia Prestatorului de către OCPI, în format electronic (.pdf), având inserată sigla ANCPI (watermark) nu se vor preda în format analogic
**)Fişierele .cgxml şi .pdf asociate se încarcă de Prestator în aplicaţia informatică pe baza user-ului şi a parolei anterior solicitate oficiului teritorial. Acestea nu se predau pe suporturi fizice.
(2)Prestatorul are obligaţia introducerii informaţiilor grafice şi textuale aferente sectoarelor cadastrale rezultate din măsurători în secţiunea dedicată acestora din sistemul informatic. Un sector cadastral încărcat în aplicaţia informatică se consideră complet atunci când este format din toate imobilele care acoperă suprafaţa acestuia, fără suprapuneri sau goluri între geometrii, inclusiv geometria sectorului cadastral.
(4)Exceptând fişierele .cgxml şi .pdf asociate, livrabilele care se predau în format digital vor fi semnate cu semnătură electronică calificată, bazată pe un certificat digital care întruneşte condiţiile de validitate potrivit Legii nr. 214/2024 privind utilizarea semnăturii electronice, a mărcii temporale şi prestarea serviciilor de încredere bazate pe acestea. Utilizarea semnăturii electronice calificate exclude aplicarea ştampilei Prestatorului şi semnăturii olografe pe documentele tipărite, cu excepţia Fişelor de date ale imobilelor cu posesori, Fişelor de date aferente imobilelor din sectoarele cadastrale cu deficit de suprafaţă pentru care există consimţământul titularilor la diminuarea suprafeţelor, precum şi cele aferente imobilelor pentru care se intabulează dreptul de proprietate în favoarea actualilor deţinători ai construcţiilor, în lipsa actelor de proprietate, caz în care fişele de date vor fi semnate olograf de posesori/proprietari şi de persoana fizică autorizată în domeniul cadastrului, geodeziei şi cartografiei, în calitate de Prestator sau de reprezentant al Prestatorului.
(7)Documentele tipărite se predau în dosare care conţin aproximativ 100 de file, ordonate crescător după ID imobil. Pe fiecare dosar se menţionează numele UAT-ului, numărul sectorului cadastral, numărul livrării, după caz şi intervalul ID conţinut. Ordinea documentelor tipărite trebuie să fie identică cu cea din fişierul.pdf.
(1)Documentaţia în vederea publicării documentelor tehnice ale cadastrului, întocmită pe sectoare cadastrale, se predă în formatele, în numărul de exemplare şi cu respectarea celor menţionate în tabelul de mai jos.Sublivrarea - Plan cadastral al intravilanului*_______*Sublivrarea Plan cadastral al intravilanului poate fi efectuată oricând pe parcursul Activităţii "Derularea lucrărilor de specialitate". Conţinutul Planului cadastral al intravilanului este prezentat în Anexa nr. 1A.Nr. crt. | Livrabil | Format/nr. exemplare |
Format digital | ||
1 | Plan cadastral al intravilanului | .tiff georeferenţiat, .shp sau .dxf |
Sublivrarea - Documente tehnice ale cadastrului spre publicareNr. crt. | Livrabil | Format/nr. exemplare | |
Format hârtie | Format digital | ||
1 | Adeverinţa privind contrasemnarea documentelor, după caz | 1 ex. | |
2 | Raportul tehnic cu descrierea lucrărilor efectuate, inclusiv a campaniei de informare publică realizate | nu | |
3 | Avizul emis de CNC pentru ortofotoplanul întocmit de Prestator, dacă este cazul | nu | |
4 | Fişele de date ale imobilelor | 1 ex.*) | .pdf**) |
5 | Actele colectate în cadrul lucrărilor sistematice de cadastru | 1 ex*) | .pdf**) |
6 | Fişierele .cgxml | nu | .xml**) |
7 | Registrul cadastral al imobilelor | nu. | |
8 | Opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor şi al altor deţinători | nu. | .pdf, .xls |
9 | Planurile cadastrale | nu | pdf, .shp, sau .dxf |
10 | Planul sectoarelor cadastrale (pentru lucrările efectuate la nivel de UAT) | nu | pdf., .shp sau .dxf |
*)Fişele de date ale imobilelor se vor preda în format analogic doar în cazul în care este obligatorie semnarea acestora de către proprietar/posesor; titlurile de proprietate puse la dispoziţia Prestatorului de către OCPI, în format electronic (.pdf), având inserată sigla ANCPI (watermark) nu se vor preda în format analogic**)Fişierele .cgxml şi .pdf asociate se încarcă de Prestator în aplicaţia informatică pe baza user-ului şi a parolei anterior solicitate oficiului teritorial. Acestea nu se predau pe suporturi fizice.(2)Prestatorul are obligaţia introducerii informaţiilor grafice şi textuale aferente sectoarelor cadastrale rezultate din măsurători în secţiunea dedicată acestora din sistemul informatic. Un sector cadastral încărcat în aplicaţia informatică se consideră complet atunci când este format din toate imobilele care acoperă suprafaţa acestuia, fără suprapuneri sau goluri între geometrii, inclusiv geometria sectorului cadastral.(4)Exceptând fişierele .cgxml şi .pdf asociate, livrabilele care se predau în format digital vor fi semnate cu semnătură electronică calificată, bazată pe un certificat digital care întruneşte condiţiile de validitate potrivit Legii nr. 214/2024 privind utilizarea semnăturii electronice, a mărcii temporale şi prestarea serviciilor de încredere bazate pe acestea. Utilizarea semnăturii electronice calificate exclude aplicarea ştampilei Prestatorului şi semnăturii olografe pe documentele tipărite, cu excepţia Fişelor de date ale imobilelor cu posesori, Fişelor de date aferente imobilelor din sectoarele cadastrale cu deficit de suprafaţă pentru care există consimţământul titularilor la diminuarea suprafeţelor, precum şi cele aferente imobilelor pentru care se intabulează dreptul de proprietate în favoarea actualilor deţinători ai construcţiilor, în lipsa actelor de proprietate, caz în care fişele de date vor fi semnate olograf de posesori/proprietari şi de persoana fizică autorizată în domeniul cadastrului, geodeziei şi cartografiei, în calitate de Prestator sau de reprezentant al Prestatorului.(7)Documentele tipărite se predau în dosare care conţin aproximativ 100 de file, ordonate crescător după ID imobil. Pe fiecare dosar se menţionează numele UAT-ului, numărul sectorului cadastral, numărul livrării, după caz şi intervalul ID conţinut. Ordinea documentelor tipărite trebuie să fie identică cu cea din fişierul.pdf.Art. 40
(2)Prestatorul are responsabilitatea de a verifica periodic evidenţele OCPI prin intermediul funcţionalităţilor sistemului integrat de cadastru şi carte funciară şi de a integra noile date cu privire la imobile, în documentele tehnice ale cadastrului. Ultima verificare în scopul actualizării se face cu cel mult 5 zile lucrătoare înainte de data predării Livrării - "Documente tehnice ale cadastrului spre publicare" ori a livrării parţiale, după caz. OCPI va comunica Prestatorului orice modificări sau completări ale documentelor predate, apărute pe parcursul realizării lucrărilor de înregistrare sistematică (de exemplu: anularea/modificarea unor titluri de proprietate, modificări ale limitelor UAT conform hotărârilor judecătoreşti etc.).
(2)Prestatorul are responsabilitatea de a verifica periodic evidenţele OCPI prin intermediul funcţionalităţilor sistemului integrat de cadastru şi carte funciară şi de a integra noile date cu privire la imobile, în documentele tehnice ale cadastrului. Ultima verificare în scopul actualizării se face cu cel mult 5 zile lucrătoare înainte de data predării Livrării - "Documente tehnice ale cadastrului spre publicare" ori a livrării parţiale, după caz. OCPI va comunica Prestatorului orice modificări sau completări ale documentelor predate, apărute pe parcursul realizării lucrărilor de înregistrare sistematică (de exemplu: anularea/modificarea unor titluri de proprietate, modificări ale limitelor UAT conform hotărârilor judecătoreşti etc.).