Secţiunea 1 - Contractarea şi garantarea creditului bancar - Norme Metodologice din 2011 de aplicare a Legii nr. 153/2011 privind măsuri de creştere a calităţii arhitectural-ambientale a clădirilor

M.Of. 712

În vigoare
Versiune de la: 12 Februarie 2014
SECŢIUNEA 1:Contractarea şi garantarea creditului bancar
Art. 20
Lista cu finanţatorul/finanţatorii care a/au acceptat să acorde credite în condiţiile Legii şi ale prezentelor norme şi cu care Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului a încheiat convenţii de subvenţionare a dobânzii se publică pe pagina de internet a Ministerului Finanţelor Publice, a Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului şi a FNGCIMM.
Art. 21
(1)În vederea obţinerii creditului garantat de stat cu dobândă subvenţionată pentru executarea lucrărilor de intervenţie, beneficiarul de credite se prezintă la oricare dintre finanţatorii din lista prevăzută la art. 20 cu următoarele documente:
a)statutul asociaţiei de proprietari şi acordul de asociere, din care trebuie să rezulte calitatea de reprezentant a preşedintelui, în cazul în care beneficiarul de credite este o asociaţie de proprietari, respectiv actul de identitate, titlul de proprietate şi/sau extrasul de carte funciară, în cazul în care beneficiarul de credit este persoană fizică, proprietar al unei locuinţe unifamiliale;
b)hotărârea adunării generale a asociaţiei de proprietari pentru executarea lucrărilor de intervenţie şi, respectiv, hotărârea de contractare a unui împrumut bancar în condiţiile Legii, precum şi lista proprietarilor prevăzută la art. 6 alin. (4), semnate şi ştampilate conform modelelor prevăzute în anexele nr. 3 şi 4, în cazul în care beneficiarul este o asociaţie de proprietari, respectiv acordul scris prevăzut la art. 8 alin. (1) lit. d) din Lege, în cazul în care beneficiarul de credit este persoană fizică, proprietar al unei locuinţe unifamiliale;
c)documentaţia tehnică, în copie.
(2)Documentaţia tehnică prevăzută la alin. (1) lit. c) cuprinde, în copie, următoarele documente:
a)nota tehnică de constatare, întocmită conform conţinutului-cadru prevăzut în anexa nr. 2 la Lege;
b)proiectul tehnic, elaborat şi verificat în condiţiile Legii şi ale prezentelor norme;
c)devizul general şi devizele pe obiecte;
d)autorizaţia de construire sau avizul tehnic prealabil prevăzut la art. 14 alin. (4), după caz;
e)hotărârea consiliului local de participare la finanţare în condiţiile art. 13 din Lege, după caz;
f)contractul încheiat cu constructorul pentru executarea lucrărilor de intervenţie, inclusiv documentele care au stat la baza încheierii contractului, respectiv documentele de eligibilitate şi oferta financiară, precum şi hotărârea de adjudecare a ofertei în cazul în care, potrivit legii, s-a aplicat o procedură de achiziţie publică;
g)convenţiile de fideiusiune încheiate de către proprietarul/coproprietarul de locuinţă unifamilială - persoană fizică -, precum şi de către membrii asociaţiei de proprietari care au luat hotărârea în cadrul adunării generale de a contracta un credit bancar în condiţiile Legii, în cazul în care beneficiarul de credite este o asociaţie de proprietari;
h)dovada constituirii contribuţiei proprii de minimum 10% din valoarea de execuţie a lucrărilor de intervenţie;
i)devizul pentru executarea lucrărilor, cuprinzând lucrările de intervenţie la clădire şi la instalaţiile aferente acesteia, defalcat pe fiecare proprietar, în cazul blocurilor de locuinţe, proporţional cu cota-parte indiviză deţinută din proprietatea comună.
(3)Prin excepţie de la prevederile alin. (2) lit. g), nu încheie convenţie de fideiusiune membrul/membrii asociaţiilor de proprietari care finanţează, din venituri proprii, cota-parte ce îi/le revine din valoarea de execuţie a lucrărilor de intervenţie.
Art. 22
(1)Finanţatorul aprobă credite garantate în limita a maximum 90% din valoarea de execuţie a lucrărilor de intervenţie, dar nu mai mult decât următoarele plafoane, după cum urmează:
a)echivalentul în lei, inclusiv TVA, a 1.100 euro/cameră de locuit conform datelor înscrise în lista proprietarilor prevăzută la art. 6 alin. (4), pentru credite solicitate de asociaţiile de proprietari;
b)echivalentul în lei, inclusiv TVA, a 4.400 euro pentru clădirea-locuinţă unifamilială.
(2)În situaţia în care, odată cu lucrările de intervenţie pentru reabilitarea structural-arhitecturală a anvelopei clădirii, se execută şi lucrări de reabilitare termică a acesteia, plafoanele prevăzute la alin. (1) se majorează după cum urmează:
a)echivalentul în lei, inclusiv TVA, a 1.850 euro/cameră de locuit, conform datelor înscrise în lista proprietarilor, pentru credite solicitate de asociaţiile de proprietari;
b)echivalentul în lei, inclusiv TVA, a 7.400 euro, pentru clădirea-locuinţă unifamilială.
(3)Pentru stabilirea echivalentului în lei prevăzut la alin. (1) şi (2) se va lua în considerare media anuală a cursului de schimb leu/euro estimată de Comisia Naţională de Prognoză pentru anul în curs.
(4)Creditul garantat acordat beneficiarului în condiţiile alin. (1) şi (2) se rambursează de către acesta în rate lunare egale, pe toată durata creditului, conform graficului de rambursare convenit cu finanţatorul.