Secţiunea 2 - Decizia şi eligibilitatea beneficiarului de credit - Norme Metodologice din 2011 de aplicare a Legii nr. 153/2011 privind măsuri de creştere a calităţii arhitectural-ambientale a clădirilor
M.Of. 712
În vigoare Versiune de la: 12 Februarie 2014
SECŢIUNEA 2:Decizia şi eligibilitatea beneficiarului de credit
Art. 6
(1)Decizia de reabilitare structural-arhitecturală a anvelopei clădirilor de locuit cu credite bancare cu garanţie guvernamentală şi dobândă subvenţionată se ia de către asociaţia de proprietari/proprietarul locuinţei unifamiliale - persoană fizică, în calitate de beneficiari de credite, potrivit prevederilor art. 16 alin. (2) din Lege.
(2)În cazul asociaţiei de proprietari, hotărârea pentru executarea lucrărilor de intervenţie pentru reabilitarea structural-arhitecturală a anvelopei clădirii de locuit se ia cu votul a minimum 90% din membrii asociaţiei de proprietari, iar hotărârea de contractare a unui împrumut bancar în condiţiile Legii se ia cu votul a minimum 90% din membrii asociaţiei de proprietari care nu pot asigura din surse proprii cota-parte care le revine din lucrările de intervenţie. Preşedintele asociaţiei de proprietari are obligaţia de a înştiinţa toţi proprietarii din condominiu, inclusiv pe cei care nu sunt membri ai asociaţiei de proprietari, prin afişarea hotărârii adunării generale a asociaţiei de proprietari la avizierul asociaţiei, în termen de 5 zile de la data adoptării acesteia.
(3)Hotărârea de contractare a unui împrumut bancar în condiţiile Legii, prevăzută la alin. (2), se redactează conform modelului prevăzut în anexa nr. 3 şi se semnează şi se ştampilează de preşedintele asociaţiei de proprietari.
(4)La hotărâre se anexează lista proprietarilor, redactată conform modelului prevăzut în anexa nr. 4 şi care va cuprinde datele de identificare a proprietarilor, precum şi acordul acestora cu privire la executarea lucrărilor de intervenţie pentru reabilitarea structural-arhitecturală a anvelopei clădirii de locuit şi contractarea unui împrumut bancar, cu respectarea prevederilor alin. (2).
Art. 7
(1)Beneficiarul de credit - asociaţia de proprietari - este eligibil în condiţiile prevăzute la art. 17 alin. (2) lit. a) din Lege dacă nu înregistrează mai mult de două rate scadente şi neachitate la plata facturilor de utilităţi în ultimele 3 luni calendaristice anterioare evaluării eligibilităţii de către finanţator.
(2)Beneficiarul de credit - proprietarul, persoană fizică - este eligibil în condiţiile prevăzute la art. 17 alin. (2) lit. b) din Lege, dacă nu înregistrează mai mult de două rate scadente şi neachitate la plata facturilor de utilităţi - iluminat, gaze naturale şi apă-canal - în ultimele 3 luni calendaristice anterioare evaluării eligibilităţii de către finanţator.
(3)Condiţia de eligibilitate prevăzută la alin. (1) şi (2) reprezintă condiţie iniţială care trebuie îndeplinită obligatoriu de beneficiarul de credite în vederea solicitării unui credit în condiţiile Legii.
(4)În vederea obţinerii creditului cu garanţie guvernamentală şi dobândă subvenţionată, beneficiarul de credit trebuie să îndeplinească cumulativ condiţia iniţială prevăzută la alin. (1) şi (2) şi condiţiile din normele de creditare ale finanţatorului, precum şi cele prevăzute de prezentele norme.