Art. 99. - Norme Metodologice din 1997 privind procedurile de privatizare si conditiile de organizare si desfasurare a vanzarilor de actiuni, de parti sociale si de active
M.Of. 213
Ieşit din vigoare Versiune de la: 28 August 1997
Art. 99
(1)Persoanele fizice şi juridice, române sau străine, care au încheiate contracte de locaţie de gestiune sau de închiriere a unor active cu o societate comercială, pot opta, cu aprobarea Fondului Proprietăţii de Stat, pentru transformarea acestora, prin novaţie, în contracte de leasing imobiliar cu clauză fermă de cumpărare.
(2)Perfectarea contractelor de leasing imobiliar prin novaţie, potrivit art. 1128 - 1137 din Codul civil, poate fi iniţiată la propunerea Fondului Proprietăţii de Stat, a managerului, a consiliului de administraţie al societăţii comerciale care are în proprietate activele respective sau la cererea formulată, în acest sens, de către locatar.
(3)În cazul societăţilor comerciale care se privatizează potrivit Legii nr. 55/1995, cu modificările şi completările ulterioare, şi care au încheiate contracte de locaţie de gestiune sau de închiriere a unor active proprii, locatarii care au efectuat investiţii în activele respective, prin lucrări de structură sau de modernizare a spaţiului, pot opta, cu acordul Fondului Proprietăţii de Stat, pentru încheierea unor contracte de leasing imobiliar cu clauză irevocabilă de cumpărare la expirarea termenului pentru care a fost încheiat contractul iniţial având ca obiect activele în cauză, după ce, din valoarea actualizată a acestora, a fost dedusă valoarea actualizată a investiţiilor efectuate de către aceştia. Prin lucrări de investiţii se înţelege noi amenajări privind plafonul, pardoseala, zidurile, instalaţiile, altele decât lucrările de întreţinere curentă.