Capitolul 10 - 10. Exploatarea, întreţinerea, reviziile şi reparaţiile instalaţiilor de ventilare şi climatizare - Normativ din 2023 pentru proiectarea, executarea şi exploatarea instalaţiilor de ventilare şi climatizare - Indicativ I 5 - 2022

M.Of. 108 bis

În vigoare
Versiune de la: 10 Martie 2023
CAPITOLUL 10:10. Exploatarea, întreţinerea, reviziile şi reparaţiile instalaţiilor de ventilare şi climatizare
SUBCAPITOLUL 1:10.1. Principii generale
(1)Exploatarea instalaţiilor de ventilare şi climatizare trebuie să asigure menţinerea în funcţionare normală a instalaţiilor şi încadrarea acestora în parametrii de performanţă proiectaţi. Aceasta se realizează prin următoarele activităţi:
a)supravegherea şi verificarea periodică a instalaţiilor;
b)intervenţii pentru modificarea şi corectarea regimului de funcţionare a instalaţiilor;
c)întreţinerea instalaţiilor;
d)repararea instalaţiilor.
(2)Exploatarea instalaţiilor de ventilare şi climatizare se face de către personal specializat, pentru această activitate, care prestează, în condiţiile legii, aceste servicii.
(3)Supravegherea şi controlul periodic al instalaţiilor de ventilare şi climatizare face parte din activitatea generală de urmărire a comportării în timp a construcţiilor, conform legislaţiei în vigoare.
SUBCAPITOLUL 2:10.2. Supravegherea instalaţiilor
(1)Supravegherea instalaţiilor de ventilare şi climatizare se face permanent, conform instrucţiunilor de exploatare, prin sistemul dispecer sau prin urmărire directă.
(2)Supravegherea prin sistemul dispecer realizează următoarele activităţi:
a)programarea regimului de funcţionare al instalaţiei;
b)stabilirea şi controlarea parametrilor aerului din încăperile deservite;
c)darea comenzilor de acţionare a elementelor componente ale instalaţiei, pentru conducerea operativă a acesteia;
d)intervenţia pentru evitarea situaţiilor periculoase de funcţionare;
e)înregistrarea şi evidenţa datelor privind exploatarea;
f)redactarea rapoartelor de funcţionare.
(3)_
a)urmărirea directă a funcţionării instalaţiilor de ventilare şi climatizare se face prin controlarea şi verificarea instalaţiilor de către personalul de exploatare. Această activitate constă în:
- observarea indicaţiilor aparatelor de măsură şi înregistrare montate în încăperi şi în instalaţie;
- menţinerea în poziţia stabilită a organelor de reglare;
- observarea funcţionării normale a echipamentelor şi a elementelor componente ale instalaţiei.
b)în cadrul urmăririi directe se realizează, lunar sau trimestrial, acţiuni de verificare periodică a instalaţiei.
SUBCAPITOLUL 3:10.3. Verificarea periodică
(1)Verificarea periodică a instalaţiilor de ventilare şi climatizare cuprinde:
a)pregătirea verificării periodice;
b)verificarea periodică propriu-zisă;
c)raportul tehnic şi planul de măsuri.
(2)_
a)pregătirea verificării periodice are rolul de a colecta toate informaţiile şi documentele necesare referitoare la clădire şi la instalaţiile de ventilare şi climatizare care o deservesc şi anume:
- informaţii privind zonele din clădire care se ventilează/climatizează: parametrii de calcul ai aerului interior, debitele de aer, regimul de folosire a încăperilor, gradul de ocupare, aporturile şi pierderile de căldură etc.;
- planurile instalaţiei;
- documentaţiile tehnice ale echipamentelor;
- instrucţiunile de exploatare;
- jurnalul evenimentelor;
- raportul tehnic al verificării periodice precedente.
b)în această etapă trebuie pregătită aparatura de măsură şi control care va fi folosită în cadrul operaţiilor de verificare. Inventarul minim de aparatură de măsură şi control se compune din:
- termo-higroanemometru;
- anemometru digital (cu palete sau fir cald);
- tub Pitot - Prandl;
- manometru diferenţial;
- ampermetru;
- balometru sau debitmetre cu con.
c)informaţiile colectate în cadrul etapei de pregătire a verificării periodice se sintetizează în Fişa tehnică a instalaţiei.
(3)_
a)verificarea periodică a instalaţiilor de ventilare şi climatizare constă în:
- verificarea stării tehnice a elementelor componente ale instalaţiei;
- verificarea funcţionării normale a echipamentelor;
- măsurarea debitelor de aer;
- măsurarea parametrilor aerului din încăperile deservite (temperatură, umiditate, viteză).
b)pentru prevenirea incendiilor şi limitarea efectelor şi consecinţelor în caz de incendiu, în exploatarea instalaţiilor de ventilare şi climatizare, se asigură următoarele măsuri:
- filtrele de aer, motoarele electrice aferente ventilatoarelor, clapetele antifoc şi rezistente la foc şi elementele lor de acţionare, detectoarele de fum din conducte pentru acţionarea clapetelor, se întreţin şi se exploatează cu periodicitate;
- filtrele de aer se înlocuiesc şi se întreţin cu periodicitatea prevăzută de prezenta reglementare tehnică şi de producător;
- verificarea anuală a asigurării condiţiilor de debit, viteză, presiune pentru instalaţiile de ventilare/climatizare care sunt utilizate pentru evacuarea fumului în caz de incendiu;
- verificarea cu periodicitatea prevăzută de reglementare specifică a surselor electrice de rezervă pentru alimentarea ventilatoarelor de evacuare a fumului, clapetelor cu rol de rezistenţă la foc, clapetelor de control a fumului;
- verificarea trimestrială a funcţionării ventilatoarelor de evacuare a fumului;
- verificarea anuală a funcţionării clapetelor cu rol de rezistenţă la foc (clapete antifoc, voleţi), clapetelor de control a fumului şi a elementelor de acţionare, iar în caz de defecte se iau măsuri pentru repararea sau înlocuirea acestora;
- verificarea anuală a dispozitivelor de comandă manuală şi automată a instalaţiilor de ventilare/climatizare care sunt utilizate pentru evacuarea fumului în caz de incendiu;
- verificarea funcţionării detectoarelor de fum din conducte se asigură periodic şi se testează după instalare pentru îndeplinirea cerinţei privind detectarea densităţii de fum proiectate, iar în caz de defect se iau măsuri de reparare sau înlocuire a acestora;
- verificarea anuală a dispozitivelor de transmisie şi semnalizare, precum şi a detectoarelor de incendiu aferente instalaţiei de detectare, semnalizare şi alarmare în caz de incendiu;
- se interzice depozitarea materialelor şi substanţelor combustibile în conductele de ventilare;
- verificarea permanentă a capacelor de vizitare şi curăţire a conductelor de aer, uşurinţa de montare
- demontare, fără utilizarea unor dispozitive sau echipamente speciale pentru asigurarea facilitării intervenţiei în caz de incendiu.
(4)În cadrul verificării periodice a instalaţiilor de ventilare şi climatizare se realizează "Testul de Performanţă Funcţională" care are drept scop detectarea şi diagnosticarea defecţiunilor şi cuprinde 6 paşi:
a)test în modul manual de operare:
- verificarea comenzilor şi a starterilor;
b)test în modul manual de oprire:
- verificarea comenzilor şi a starterilor;
- verificarea senzorilor;
- verificarea controlerelor;
c)test în modul normal de operare:
- verificarea performanţei ventilatorului;
d)test la debit maxim, pentru:
- verificarea senzorilor;
- verificarea starterilor;
- verificarea setărilor controlerelor;
- verificarea debitului de aer în camera de amestec şi în încăperile de referinţă;
- verificarea pierderilor de sarcină şi a etanşeităţii reţelei conductelor de aer.
e)test la debit minim, pentru:
- verificarea funcţionării cu debit minim de aer proaspăt;
- verificarea debitului de aer în încăperile de referinţă;
f)test de oprire automată:
- verificarea stării sistemului la oprire automată; în acest caz se verifică dacă ventilatoarele sunt oprite şi dacă organele de închidere/reglare, jaluzele, clapete, voleţi etc. sunt în poziţia corespunzătoare.
(5)Rezultatele obţinute în urma verificării periodice a instalaţiei se consemnează într-un Raport tehnic, care va cuprinde, în mod obligatoriu şi un Plan de măsuri privind îmbunătăţirea funcţionării instalaţiei.
SUBCAPITOLUL 4:10.4. Corectarea regimului de funcţionare
(1)Corectarea regimului de funcţionare al instalaţiei se face în scopul satisfacerii necesităţilor din încăperile deservite, ţinând seama de modificarea condiţiilor climatice exterioare, a condiţiilor interioare şi a regimului de utilizare a încăperilor.
(2)Corectarea regimului de funcţionare se realizează prin următoarele operaţii:
a)măsurarea parametrilor aerului şi agenţilor termici sau frigorifici;
b)compararea parametrilor măsuraţi cu cei prevăzuţi în proiect sau în instrucţiunile de exploatare;
c)comandarea organelor de acţionare în vederea efectuării corecţiilor.
(3)Manevrele pentru corectarea regimului de funcţionare al instalaţiei se efectuează în două etape:
a)aducerea instalaţiei la regimul iniţial de exploatare, care urmează după pornirea instalaţiei;
b)trecerea instalaţiei în regim de funcţionare curentă şi menţinerea parametrilor aerului din încăperi la valorile prescrise, prin operaţiuni de reglare.
(4)Reglarea aeraulică a instalaţiei de ventilare şi climatizare se realizează conform 9.13 .
(5)_
a)reglarea încălzirii aerului se face prin acţionare asupra agentului termic al bateriei de încălzire, prin reglaj cantitativ, calitativ sau mixt;
b)reglarea încălzirii aerului se face în coordonare cu reglarea amestecului de aer (proaspăt şi recirculat ), corespunzător schemei funcţionale a instalaţiei.
(6)Reglarea răcirii aerului se face, în funcţie de soluţia adoptată pentru răcire, astfel:
a)la bateriile de apă răcită, prin acţionare asupra agentului frigorific, prin reglaj cantitativ, calitativ sau mixt;
b)la bateriile de răcire cu evaporare directă, prin funcţionarea compresoarelor în trepte de sarcină sau la turaţie variabilă.
(7)Reglarea umidificării aerului, la instalaţiile la care umidificarea se realizează prin stropirea aerului, se face prin reglarea debitului apei de stropire, în coordonare cu reglarea bateriei de încălzire.
SUBCAPITOLUL 5:10.5. Întreţinerea instalaţiilor de ventilare şi climatizare
(1)Întreţinerea instalaţiilor de ventilare şi climatizare reprezintă o activitate de exploatare, dusă permanent prin efectuarea de operaţii care au ca scop asigurarea funcţionării continue şi în bune condiţii a acestor instalaţii.
(2)Principalele operaţii de întreţinere sunt:
a)la ventilatoare:
- ungerea lagărelor şi rulmenţilor;
- întinderea uniformă a curelelor de transmisie;
- echilibrarea rotoarelor, având în vedere rotirea fără atingerea carcasei;
- strângerea şuruburilor şi piuliţelor la suportul ventilatorului.
b)la filtre de aer:
- înlocuirea filtrelor deteriorate;
- verificarea funcţionării sistemului de avertizare a colmatării filtrului;
- înlocuirea sau curăţarea (prin spălarea sau scuturarea) filtrelor colmatate;
- verificarea sistemului de autocurăţire;
- ungerea elementelor mecanice în mişcare,
c)la bateriile de încălzire/răcire:
- etanşarea racordurilor bateriei pe circuitele de aer şi de apă;
- verificarea funcţionării robinetelor de pe racordurile bateriei;
- curăţirea aripioarelor de praf şi corpuri străine;
- dezaerisirea circuitului hidraulic;
- spălarea interioară a bateriilor în vederea înlăturării depunerilor de nămol sau piatră.
d)la camerele de umidificare:
- verificarea modului de stropire; curăţarea duzelor înfundate şi înlocuirea celor defecte;
- curăţarea bazinului de depunerile de nămol;
- verificarea funcţionării preaplinului;
- curăţarea filtrului;
- curăţarea separatoarelor de picături;
- operaţii de întreţinere la pompa de apă;
- verificarea etanşeităţii camerei de umidificare pe circuitele de aer şi de apă;
- vopsirea şi protejarea elementelor supuse coroziunii.
e)la dispozitivele de închidere şi reglare:
- ungerea lagărelor;
- înlocuirea bucşelor şi lagărelor deteriorate;
- corectarea paletelor şi jaluzelelor deformate;
- refacerea etanşărilor.
f)la gurile de aer:
- curăţirea de praf şi îndepărtarea corpurilor străine din secţiunea gurii;
- refacerea etanşeităţii fată de tubulatură;
- verificarea funcţionării elementelor mobile;
- corectarea elementelor mobile deformate.
g)la conductele de aer:
- restabilirea etanşărilor;
- curăţarea de praf şi eliminarea corpurilor străine din interiorul conductelor de aer;
- verificarea gurilor de vizitare/curăţire şi a punctelor de măsurare (a se vedea şi standardul SR EN 12097);
- remedierea izolaţiei termice şi a protecţiilor anticorosive;
- controlul suporturilor şi elementelor de rigidizare;
- înlocuirea elementelor deteriorate de protecţie împotriva transmiterii vibraţiilor.
h)la aparatura de măsură şi control:
- verificarea funcţionării senzorilor;
- etalonarea periodică a aparatului de măsură şi control.
SUBCAPITOLUL 6:10.6. Reparaţiile la instalaţiile de ventilare/climatizare
(1)Reparaţiile care se efectuează la instalaţiile de ventilare şi climatizare sunt de două tipuri, şi anume:
a)reparaţii planificate, realizate pe baza unui grafic întocmit de beneficiarul instalaţiei;
b)reparaţii accidentale.
(2)_
a)reparaţiile planificate sunt următoarele:
- revizia instalaţiei; se realizează periodic, în perioade când instalaţia nu funcţionează;
- revizia instalaţiei urmăreşte să stabilească starea tehnică a elementelor componente ale instalaţiei şi să descopere defecţiunile care trebuiesc înlăturate pentru aducerea instalaţiei în starea iniţială. Revizia are ca obiect, în principal, etanşeitatea reţelei conductelor de aer, funcţionalitatea echipamentelor, reglarea manuală şi automată;
- rezultatele verificărilor şi constatărilor făcute la revizie stau la baza reparaţiilor instalaţiei;
- reparaţiile curente se realizează, de regulă, fără scoaterea din funcţiune a instalaţiei;
- reparaţiile curente se fac în special la elementele de instalaţie care pot afecta buna funcţionare a întregii instalaţii în caz de defecţiune; se înlocuiesc piesele uzate, se înlătură stricăciunile şi se restabileşte funcţionarea normală a mecanismelor şi agregatelor;
- reparaţiile capitale se execută la termene fixate de reglementări în funcţiune de durata normată de serviciu a instalaţiei;
- reparaţiile capitale realizează înlocuirea unor echipamente sau părţi ale instalaţiei, pentru asigurarea funcţionării instalaţiei la un nivel de performanţă ridicat şi implicit, modernizarea acestora.
b)reparaţiile accidentale se realizează în caz de incidente, defecţiuni sau avarii; ele se execută de către echipe de intervenţie, sub supravegherea beneficiarului.
(3)_
a)reparaţiile efectuate se înscriu în Jurnalul evenimentelor instalaţiei de ventilare şi climatizare;
b)în urma lucrărilor de reparaţii se modifică, dacă este necesar, Fişa tehnică a instalaţiei şi Instrucţiunile de exploatare.
(4)Se prezintă, în continuare un inventar al incidentelor şi defecţiunilor care pot apărea la instalaţiile de ventilare şi climatizare, evidenţiindu-se cauzele posibile şi modul de remediere:
a)instalaţia primeşte prea puţin aer. Cauzele defecţiunilor:
- sensul incorect de rotaţie al ventilatorului;
- reducerea turaţiei ventilatorului datorită întinderii slabe a curelelor;
- blocarea motorului, ungerea insuficientă a lagărelor , palete strâmbe, nefixarea rotorului pe ax;
- colmatarea filtrelor (constatată prin măsurarea diferenţei de presiune în aval şi în amonte de filtru şi compararea cu valorile normale);
- colmatarea bateriilor încălzite, răcire pe partea de aer;
- existenţa unei strangulări pe traseul conductelor de aer;
- poziţia incorectă a dispozitivelor de reglaj şi de închidere din instalaţie;
- micşorarea secţiunii prizelor de aer;
- instalaţia nu este etanşă.
Remedierile defecţiunilor se realizează astfel:
- se restabileşte sensul normal prin legarea corectă a motorului la instalaţia electrică;
- se întind curelele (sau se schimbă), se ung lagărele şi se înlocuiesc palele strâmbe;
- se schimbă sau se curăţă filtrele colmatate;
- se determină locul strangulării prin măsurarea debitelor şi presiunilor pe traseul la care a apărut defecţiunea, se verifică şi se reglează poziţiile elementelor de sectorizare (clapete, şibăre, rame cu jaluzele), se înlătură corpurile străine din conductele de aer;
- se curăţă de depuneri prizele de aer;
- se realizează etanşeitatea instalaţiei pe întreg traseul.
b)Instalaţia primeşte prea mult aer. Cauzele defecţiunilor:
- turaţia ventilatorului prea mare;
- lipsa unor celule filtrante, filtre găurite, neetanşeităţi în jurul filtrelor;
- lipsa altor elemente ale centralei de ventilare/climatizare: baterii de încălzire sau răcire; separatoare de picături etc.;
- dereglarea sistemelor de automatizare.
Remedierile defecţiunilor respective sunt:
- se verifică diametrul şaibelor de transmisie la ventilator şi se înlocuiesc cele având diametrul mai mic decât cel prescris;
- se completează cu celule filtrante sau se înlocuiesc filtrele defecte restabilindu-se etanşeitatea;
- se verifică dacă toate elementele instalaţiei sunt montate şi se completează cele lipsă;
- se efectuează reglarea sistemelor de automatizare.
c)instalaţia are un debit pulsativ sau fluctuant. Cauzele defecţiunilor:
- dezechilibrarea rotorului ventilatorului;
- jocul axelor clapetelor sau jaluzelelor;
- influenţa vântului asupra prizei de aer;
- alegerea greşită a ventilatorului;
- nerigidizarea pereţilor tubulaturii.
Remedierile defecţiunilor respective sunt:
- se echilibrează rotorul ventilatorului şi se curăţă de impurităţi sau alte materiale străine;
- se înlătură jocul la axele clapetelor sau jaluzelelor;
- se protejează prizele cu aer contra efectelor vântului;
- se rigidizează pereţii tubulaturii.
d)instalaţia produce prea mult zgomot. Cauzele defecţiunilor:
- viteză prea mare a aerului;
- distrugerea atenuatoarelor de zgomot şi a burdufurilor elastice;
- distrugerea sau dereglarea suporţilor elastici ai ventilatoarelor, pompelor, compresoarelor;
- desprinderea şuruburilor ramelor cu jaluzele, lipsa de rigiditate a elementelor mobile ale gurilor de aer sau ale altor elemente ale instalaţiei.
Remedierile defecţiunilor respective sunt:
- se reduce viteza aerului în limitele acceptate;
- se refac şi se repară atenuatoarele de zgomot şi burdufurile elastice;
- se înlocuiesc elementele elastice ale suporturilor ventilatoarelor;
- se strîng şuruburile desprinse şi se refac sudurile.
e)instalaţia refulează aer prea rece. Cauzele defecţiunilor:
- sistemul de reglare a agentului termic nu funcţionează corect;
- aparatele de măsurare a temperaturii sunt defecte sau dau indicaţii greşite;
- obturarea circulaţiei agentului termic la bateriile de încălzire (depuneri de nămol şi piatră, robinete blocate);
- agentul termic are parametrii prea scăzuţi;
- debitul de aer mai mare decât cel prescris.
Remedierile defecţiunilor respective sunt:
- se verifică instalaţia de reglare a agentului termic;
- se reetalonează aparatele de măsură sau se înlocuiesc aparatele defecte;
- se curăţă bateriile de nămol sau depuneri de piatră;
- se înlocuiesc robinetele blocate;
- se curăţă lamelele şi suprafeţele de schimb prin spălare sau suflare cu aer;
- se aduc parametrii agentului termic şi debitul de aer la valorile prescrise.
f)Instalaţia refulează aerul prea cald. Cauzele defecţiunilor:
- debitul de aer este mai mic decât cel prescris;
- sistemul de reglare funcţionează defectuos;
- murdărirea elementelor sensibile ale termometrelor sau traductoarelor de temperatură;
- parametri prea ridicaţi ai agentului termic;
- indicaţii greşite date de traductoare sau termorezistenţe.
Remedierile defecţiunilor respective sunt:
- se reglează debitul de aer şi parametrii agenţilor termici;
- se verifică instalaţia de reglare;
- se curăţă elementele sensibile ale termometrelor sau traductoarelor de temperatură.
g)instalaţia refulează aerul cu umiditatea relativă mai mică decât necesar. Cauzele defecţiunilor:
- dereglarea instalaţiei;
- înfundarea duzelor;
- reducerea debitului şi presiunii pompei de circulaţie a apei de stropire;
- reducerea debitului de abur (la umidificarea cu abur).
Remedierile defecţiunilor respective sunt:
- se reglează instalaţia de umidificare;
- se curăţă duzele;
- se repară pompa de circulaţie;
- se măreşte debitul de abur.
h)instalaţia refulează aerul cu umiditatea relativă mai mare decât necesar. Cauzele defecţiunilor:
- dereglarea instalaţiei;
- lipsa unor părţi din separatoarele de picături.
Remedierile defecţiunilor respective sunt:
- se reglează instalaţia de umidificare;
- se completează separatoarele de picături.