Capitolul vi - PREVEDERI PENTRU PROIECTAREA LUCRĂRILOR DE INSTALAŢII - Ghid din 2013 privind proiectarea şi executarea lucrărilor de reabilitare termică a blocurilor de locuinţe, indicativ GP 123 - 2013

M.Of. 538 bis

În vigoare

Versiune de la: 27 Septembrie 2021

CAPITOLUL VI:PREVEDERI PENTRU PROIECTAREA LUCRĂRILOR DE INSTALAŢII

Documentaţiile tehnice se elaborează şi se verifică în conformitate cu prevederile legale în vigoare.

Documentaţiile tehnice pentru reabilitarea instalaţiilor se vor întocmi pe specialităţi şi pe faze de proiectare, în condiţiile legii.

Art. 91

În cadrul etapei de proiectare a lucrărilor de instalaţii aferente lucrărilor de reabilitare trebuie să se ţină seama de soluţiile propuse de auditorul energetic pentru clădiri, prezentate în cadrul raportului de audit energetic al clădirii.

Art. 92

Lucrările de reabilitare a instalaţiilor cuprind:

a)lucrări de înlocuire a instalaţiilor existente, care se pot executa înainte, în timpul sau după realizarea intervenţiilor asupra anvelopei fără s-o afecteze;

b)lucrări de integrare în cadrul instalaţiilor existente a unor noi surse de energie, de preferinţă surse regenerabile, care se pot executa independent de reabilitarea anvelopei.

SECŢIUNEA 2:Date de temă

Art. 93

Prin raportul de audit energetic se precizează:

a)starea actuală a tuturor instalaţiilor;

b)concluziile privind lucrările necesare pentru reabilitarea instalaţiilor.

Art. 94

Proiectul iniţial al instalaţiilor clădirii sau releveul (întocmit în lipsa documentaţiei) trebuie să cuprindă date tehnice ale instalaţiei termice, electrice, sanitare, etc.

Art. 95

Auditorul energetic pentru clădiri, potrivit competenţelor evaluează starea actuală a instalaţiilor din clădiri; din procesul de diagnosticare se evidenţiază, în principal, următoarele:

(1)Instalaţii de încălzire a spaţiilor:

a)funcţionarea corpurilor de încălzire;

b)corespondenţa dintre temperatura de tur a agentului termic şi temperatura exterioară (curba de reglaj termic);

c)regimul de livrare a căldurii;

d)deteriorarea instalaţiilor termice şi a protecţiei acestora;

e)regimul hidraulic al reţelei de distribuţie şi/sau al instalaţiei interioare;

f)vechimea instalaţiilor aferente clădirii;

g)existenţa robinetelor de separare a corpurilor de încălzire;

h)tipul robinetelor de reglaj şi manevrabilitatea acestora;

i)anul ultimei spălări a corpurilor de încălzire;

j)dotarea cu contor de căldură pe scară/clădire/unitate locuită (ocupată), etc.

(2)Instalaţii centrale de preparare a apei calde de consum

a)starea armăturilor obiectelor sanitare, defecţiuni, pierderi de apă;

b)starea conductelor de apă caldă de consum şi a izolaţiei termice a acestora;

c)existenţa/inexistenţa conductei de recirculare;

d)existenţa şi tipul debitmetrelor de scară/clădire/consumatori;

e)evaluarea pierderilor de apă caldă de consum din instalaţie, etc.

(3)Instalaţii de iluminat artificial:

a)performanţa tehnică a sistemului de iluminat artificial;

b)existenţa dispozitivelor de control şi reglare automată a fluxului luminos (impactul asupra consumului de energie electrică), etc.

(4)Instalaţii de ventilare şi/sau climatizare

Locuinţele colective executate înainte de 1990 nu sunt prevăzute cu instalaţii centralizate de ventilare şi climatizare. În cazul în care există sisteme locale de încălzire/răcire cu aer şi sisteme de ventilare mecanică, se evidenţiază:

a)starea filtrelor de praf;

b)consumul de energie electrică faţă de valoarea de catalog;

c)tipul de agent frigorific utilizat (ecologic, neecologic);

d)vitezele medii ale aerului în gurile de refulare şi în gurile de aspiraţie;

e)obturarea canalelor de ventilare;

f)dispozitive de reglare a debitelor de aer (manevrabilitate);

g)gradul de etanşare a îmbinărilor canalelor de aer, etc.

(5)Coşuri de fum

a)evaluarea integrităţii, etanşeităţii şi izolaţiei termice a coşului de fum;

b)existenţa/inexistenţa clapetelor pentru gazele de ardere şi a limitatoarelor de tiraj, etc.

SECŢIUNEA 3:Soluţii posibile de reabilitare energetică a instalaţiilor

Art. 96

Reabilitarea instalaţiilor de încălzire, ventilare-climatizare, apă caldă de consum şi iluminat se poate realiza prin prevederea, cel puţin, a următoarelor măsuri:

a)schimbarea, acolo unde este cazul, a conductelor de distribuţie a agentului termic aferente părţilor comune ale blocurilor de locuinţe, montarea dispozitivelor de reglare automată a cantităţii de energie consumată (robinete cu cap termostatic programabil, robinete de reglare debit/presiune), izolarea conductelor şi nu numai, în instalaţiile de încălzire;

b)utilizarea, acolo unde este fezabil din punct de vedere tehnico-economic, a surselor de răcire în sistem centralizat;

c)schimbarea şi/sau termoizolarea, acolo unde este cazul, a conductelor de distribuţie a apei calde de consum aferente părţilor comune ale blocurilor de locuinţe;

d)montarea recuperatoarelor de căldură pentru preîncălzirea/prerăcirea aerului introdus din exterior;

e)utilizarea acolo unde este posibil din punct de vedere tehnic şi economic a unor surse noi de energie, regenerabile, pentru producerea energiei termice şi/sau electrice (captatoare solare termice sau fotovoltaice, pompe de căldură, turbine eoliene, etc.);

f)utilizarea surselor de iluminat cu consum redus de energie;

g)deblocarea, curăţarea, repararea sau întubarea coşurilor de fum şi termoizolarea după caz;

h)deblocarea, repararea sau curăţarea canalelor de ventilare, etc.

Art. 97

Contorizarea consumurilor de agent termic pentru încălzire şi apă caldă de consum, atât la consumatorul individual, cât şi la nivelul clădirii.

Intervenţiile asupra instalaţiilor de încălzire şi apă caldă de consum aferente clădirii vizează reducerea consumului de energie pentru satisfacerea necesarului determinat (încălzire, apă caldă de consum).

Se poate interveni la mai multe niveluri (producere, distribuţie, utilizare), atât pentru încălzire, cât şi pentru apa caldă de consum, respectiv:

a)la nivelul producerii căldurii (în cazul clădirilor dotate cu sursă proprie de căldură):

1.înlocuirea aparatelor învechite sau neadaptate (arzătoare, cazane);

2.adaptarea puterilor surselor de căldură din centrala termică la consumurile reale;

3.substituirea parţială sau totală a formei de energie, cu energie produsă din surse regenerabile;

4.pompe de căldură cu compresie mecanică, cu absorbţie, cazane cu condensare, instalaţie solară, etc.

b)la nivelul distribuţiei căldurii:

1.izolarea termică a conductelor de distribuţie din spaţiile neîncălzite;

2.înlocuirea în subsolul tehnic a vanelor defecte montate pe conductele de distribuţie care prezintă pierderi de agent termic;

3.montarea robinetelor de golire la baza coloanelor;

4.reglarea temperaturii din instalaţia de încălzire în scopul satisfacerii noului necesar de căldură după reabilitarea anvelopei;

5.separarea circuitelor ai căror parametri funcţionali sunt net diferiţi;

6.contorizarea energiei termice la nivel de bloc (scara);

7.reechilibrarea circuitelor care alimentează corpurile de încălzire funcţionând cu apa caldă.

c)la nivelul utilizatorului (spaţiile încălzite şi punctele de consum a.c.m.):

1.instalarea de robinete termostatice la corpurile de încălzire;

2.spălarea corpurilor statice de încălzire pentru eliminarea depunerilor de nisip şi nămol de la partea inferioara a corpurilor statice;

3.spălarea, curăţarea chimică şi protecţia anticorozivă a instalaţiei;

4.înlocuirea ventilelor nefuncţionale, etc.

Art. 98

Soluţii complexe de reabilitare energetică a instalaţiilor de încălzire, care pot fi:

a)înlocuirea parţială sau totală a corpurilor de încălzire;

b)înlocuirea parţială sau totală a conductelor de distribuţie din subsolul blocurilor şi izolarea lor;

c)înlocuirea parţială sau totală a coloanelor de încălzire;

d)efectuarea de reglaje periodice şi depistarea pierderilor de căldură şi de apă ale reţelelor de distribuţie aferente părţilor comune ale blocurilor de locuinţe pentru alimentarea cu căldură şi apă caldă de consum şi efectuarea cu precădere a remedierilor necesare, conform prevederilor reglementărilor tehnice specifice, aplicabile, în vigoare.

Art. 99

Soluţiile tehnice specifice de creştere a eficienţei energetice, cu referire la instalaţiile de ventilare mecanică şi de iluminat artificial, sunt în principiu următoarele:

a)reglarea debitelor refulate/aspirate în funcţie de necesarul de ventilare normal;

b)reglarea parametrilor termodinamici al aerului refulat în funcţie de necesarul de căldură/frig şi de ventilare;

c)prevederea de filtre de aer eficiente;

d)înlocuirea ventilatoarelor cu eficienţă energetică redusă;

e)reglarea vitezelor aerului în spaţiile ocupate;

f)prevederea de lămpi cu eficienţă energetică ridicată;

g)automatizarea funcţionării instalaţiei de iluminat în funcţie de ocuparea spaţiilor.

SECŢIUNEA 4:Principii privind proiectarea lucrărilor de reabilitare a instalaţiilor

Art. 100

Pentru alegerea şi aplicarea soluţiilor de reabilitare a instalaţiilor la blocurile de locuinţe vor fi respectate, în principal, următoarele principii:

a)soluţia de reabilitare termică, să asigure condiţiile de confort necesare şi să conducă la obţinerea de economii de energie pe ansamblul clădirii;

b)tratarea în ansamblu a clădirii: construcţie şi instalaţii;

c)prevederea gestionării individuale a consumurilor;

d)măsurile de reabilitare să se realizeze, pe cât posibil, fără afectarea spaţiului locuit;

e)reabilitarea să detalieze toată gama de soluţii (de la cele complexe până la măsurile minime, obligatorii) urmând ca beneficiarul să le realizeze în funcţie de disponibilităţile financiare.

Art. 101

Instalaţiile montate aparent pe elementele de anvelopă nu trebuie să fie înglobate în stratul termoizolant; intervenţiile asupra acestora trebuie să fie efectuate înainte de izolarea termică a clădirii, urmărindu-se pozarea conductelor şi a echipamentelor ţinând seama de grosimea suplimentară totală a termosistemului.

Art. 102

Ca urmare a diminuării necesarului de căldură al clădirii după izolarea suplimentară a elementelor de anvelopă, consecinţă a reabilitării termice a acesteia, este necesar ca soluţia tehnică proiectată să asigure reducerea corespunzătoare a debitului de căldură furnizat de sursa de încălzire (centrala termică de cartier sau punct termic), simultan cu asigurarea stabilităţii hidraulice a instalaţiei de încălzire interioară (fie prin reducerea debitului volumic de agent termic la racordul instalaţiei de încălzire interioară, fie prin reducerea temperaturii de ducere a agentului termic, prin injecţie de agent termic din conducta de întoarcere şi redirijarea excedentului de debit către sursa de căldură, împreună cu menţinerea constantă a diferenţei de presiune la baza coloanelor de distribuţie a agentului termic în instalaţia de încălzire interioară, reglată în raport cu debitul volumic de agent termic vehiculat în regim normal de funcţionare).

Art. 103

În toate cazurile trebuie să se prevadă montarea robinetelor cu cap termostatic la fiecare corp de încălzire.

Art. 104

În cazul înlocuirii ferestrelor existente cu ferestre noi, care conduc la creşterea etanşeităţii anvelopei clădirii, trebuie să se indice măsurile necesare pentru asigurarea necesarului minim de aer proaspăt în spaţiile ocupate pentru confortul fiziologic conform prevederilor reglementărilor tehnice specifice pentru proiectarea şi executarea instalaţiilor de ventilare şi climatizare, aplicabile, în vigoare la data întocmirii proiectului.

Art. 105

După caz, coloanele de ventilare existente se vor verifica, repara sau înlocui în vederea asigurării funcţionalităţii, iar în cazul clădirilor care au coşuri de fum dezafectate se va studia posibilitatea utilizării acestora cu rol de coloane de ventilare pentru introducerea/evacuarea aerului la/de la interior.

Art. 106

În cazul introducerii sistemelor de instalaţii în variante hibride, pentru utilizarea/valorificarea energiilor neconvenţionale, se vor respecta caracteristicile arhitectural-ambientale ale zonei.

Art. 107

Proiectarea lucrărilor de instalaţii în scopul creşterii performanţei energetice a clădirilor se va face cu respectarea reglementărilor tehnice specifice în vigoare.

SECŢIUNEA 5:Criterii de performanţă ale lucrărilor de instalaţii

Art. 108

Proiectele lucrărilor de reabilitare a instalaţiilor vor cuprinde materiale şi echipamente pentru care există atestarea conformităţii cu specificaţiile tehnice armonizate, recunoscute sau prin agrementare tehnică, conform legii.

Art. 109

La proiectarea lucrărilor de instalaţii se vor respecta criteriile şi cerinţele de calitate cuprinse în reglementările tehnice specifice aferente clădirilor, aplicabile, în vigoare.