Art. 2. - Art. 2: Definiţii - Regulamentul 1511/30-iun-2025 de completare a Directivei (UE) 2024/1275 a Parlamentului European şi a Consiliului în ceea ce priveşte stabilirea unui cadru metodologic comparativ de calcul al nivelurilor optime, din punctul de vedere al costurilor, ale cerinţelor minime de performanţă energetică a clădirilor şi a elementelor acestora

Acte UE

Jurnalul Oficial seria L

Neintrat în vigoare

Versiune de la: 4 Noiembrie 2025

Art. 2: Definiţii

În scopul prezentului regulament, pe lângă definiţiile de la articolul 2 din Directiva (UE) 2024/1275, se aplică următoarele definiţii:

1."cost global" înseamnă suma valorilor actuale ale costurilor investiţiei iniţiale, ale costurilor de funcţionare, ale costurilor de înlocuire (în raport cu anul iniţial), ale costurilor de gestionare a deşeurilor, dacă este cazul şi, în scopul calculului la nivel macroeconomic, aceasta include costurile emisiilor de gaze cu efect de seră, precum şi externalităţile de sănătate şi de mediu ale consumului de energie;

2."costul investiţiei iniţiale" înseamnă toate costurile suportate până la punctul în care clădirea sau elementul acesteia este predat clientului, gata de utilizare. Aceste costuri includ proiectarea, achiziţia de elemente de construcţie, conectarea la furnizori, instalarea şi procesele de dare în exploatare;

3."costul energiei" înseamnă costurile anuale ale energiei, inclusiv preţul energiei, tarifele de capacitate şi tarifele de reţea, precum şi impozitele naţionale, având în vedere costul certificatelor de emisii de gaze cu efect de seră;

4."costul operaţional" înseamnă toate costurile legate de funcţionarea clădirii, inclusiv costurile anuale de asigurare, taxele pentru utilităţi şi alte taxe şi impozite în vigoare;

5."costul de întreţinere" înseamnă costurile anuale pentru măsurile de conservare şi restaurare la calitatea dorită a unei clădiri sau a unui element al acesteia, inclusiv costurile anuale pentru inspecţie, curăţenie, ajustări, reparaţii şi consumabile;

6."costul de funcţionare" înseamnă costurile anuale de întreţinere, costurile operaţionale şi costurile energiei;

7."costul de gestionare a deşeurilor" înseamnă costul unei clădiri sau al unui element al clădirii la sfârşitul duratei sale de viaţă, inclusiv demontarea, îndepărtarea elementelor clădirii care nu au ajuns încă la sfârşitul duratei lor de viaţă, transportul, eliminarea şi reciclarea;

8."costul de înlocuire" înseamnă o investiţie substitut pentru un element al clădirii, în conformitate cu ciclul de viaţă economică estimat în cursul perioadei de calcul;

9."cost anual" înseamnă suma cheltuielilor de funcţionare şi a costurilor de înlocuire plătite pe an;

10."costul emisiilor de gaze cu efect de seră" înseamnă valoarea monetară a prejudiciilor aduse mediului din cauza emisiilor de CO2 legate de consumul de energie în clădiri;

11."externalităţile de mediu şi de sănătate ale consumului de energie" înseamnă valoarea monetară a daunelor aduse sănătăţii şi mediului de emisiile de PM2,5 şi NOx, legate de consumul de energie al clădirilor, fără a se limita la aceasta;

12."clădire de referinţă" înseamnă o clădire ipotetică sau reală care reprezintă geometria clădirii şi sistemele tipice, performanţa energetică tipică atât pentru anvelopa clădirii, cât şi pentru sistemele acesteia, funcţionalitatea tipică şi structura tipică a costurilor dintr-un stat membru şi care este reprezentativă pentru condiţiile climatice şi localizarea geografică;

13."rata de actualizare" înseamnă o valoare specifică pentru compararea valorii banilor în momente diferite şi exprimată în termeni reali;

14."factor de actualizare" înseamnă un coeficient de multiplicare utilizat pentru a converti un flux de numerar care apare la un moment dat în timp la valoarea sa echivalentă la punctul de plecare, care este derivat din rata de actualizare;

15."anul de începere" înseamnă anul de la care se stabileşte perioada de calcul;

16."perioadă de calcul" înseamnă perioada de timp luată în considerare pentru calcul, exprimată, de obicei, în ani;

17."valoarea reziduală a unei clădiri" reprezintă suma valorilor reziduale ale elementelor clădirii la sfârşitul perioadei de calcul;

18."evoluţia preţurilor" reprezintă evoluţia în timp a preţurilor la energie, produse, sisteme de construcţie, servicii, forţă de muncă, întreţinere şi alte costuri, care poate fi diferită de rata inflaţiei;

19."măsură de eficienţă energetică" înseamnă o modificare aplicată unei clădiri sau unui element al clădirii care conduce la o reducere a consumului de energie primară al clădirii;

20."pachet" înseamnă un set de măsuri de eficienţă energetică sau de măsuri bazate pe surse regenerabile de energie aplicate unei clădiri de referinţă sau ambele;

21."variantă" înseamnă rezultatul global şi descrierea unui set complet de măsuri sau pachete aplicate unei clădiri, putând fi compusă dintr-o combinaţie de măsuri privind anvelopa clădirii, tehnici pasive, măsuri privind sistemele clădirii sau măsuri bazate pe surse regenerabile de energie sau o combinaţie a acestor măsuri;

22."subcategorii de clădiri" înseamnă categorii de tipuri de clădiri care sunt defalcate în funcţie de dimensiune, vechime, materiale de construcţie, model de utilizare, zonă climatică sau în funcţie de alte criterii decât cele stabilite la punctul 6 din anexa I la Directiva (UE) 2024/1275, pentru care sunt, în general, stabilite clădiri de referinţă.