Titlul 3 - MOTIVELE INIŢIERII PROCEDURII OFICIALE DE INVESTIGARE - Decizia 2488/26-aug-2025 privind ajutorul de stat SA.33754 (2013/C) (ex 2013/NN) acordat de Spania pentru Real Madrid CF [notificată cu numărul C(2025) 5839]
Acte UE
Jurnalul Oficial seria L
În vigoare Versiune de la: 22 Decembrie 2025
TITLUL 3:MOTIVELE INIŢIERII PROCEDURII OFICIALE DE INVESTIGARE
(35)În observaţiile prezentate Comisiei înainte de iniţierea procedurii oficiale de investigare, autorităţile spaniole au susţinut că, întrucât era imposibil din punct de vedere juridic să îşi îndeplinească obligaţia de a transfera parcela B-32 clubului Real Madrid în conformitate cu acordul de punere în aplicare din 1998, Consiliul municipal al oraşului Madrid avea obligaţia legală să ofere o compensaţie clubului Real Madrid egală cu valoarea parcelei de teren în cauză. Astfel, Comisia a fost pusă în situaţia de a analiza dacă, într-adevăr, transferul terenului către Real Madrid în 1998 nu a fost posibil, precum şi consecinţele în legătură cu imposibilitatea unei părţi la un contract de a-şi respecta obligaţia contractuală în temeiul dreptului civil spaniol.
(36)Comisia a exprimat îndoieli cu privire la faptul că valoarea parcelei B-32 menţionată în acordul de soluţionare din 2011 reflecta preţul pieţei. Evaluarea a fost efectuată de serviciile Consiliului municipal al oraşului Madrid, aparent fără o evaluare din partea unui expert independent.
(37)Comisia a exprimat îndoieli cu privire la faptul că valoarea proprietăţilor care au fost transferate clubului Real Madrid prin schimbul ulterior de terenuri situate în jurul stadionului Bernabéu, în temeiul acordului de dezvoltare urbană din 2011, reflecta valoarea de piaţă a acestora. Prin urmare, Comisia a considerat că şi aceste tranzacţii ar putea indica prezenţa unui ajutor în sensul articolului 107 alineatul (1) din TFUE.
(38)Comisia a exprimat îndoieli în ceea ce priveşte compatibilitatea eventualelor ajutoare cu piaţa internă. În lipsa unor orientări specifice referitoare la aplicarea normelor privind ajutoarele de stat în cazul activităţilor sportive comerciale, orice evaluare ar trebui să se bazeze în mod direct pe dispoziţiile articolului 107 alineatul (3) litera (c) din TFUE. În conformitate cu această dispoziţie, ajutorul poate fi considerat compatibil cu piaţa internă dacă facilitează, în interes comun, dezvoltarea anumitor activităţi sau a anumitor regiuni economice. Comisia a exprimat îndoieli cu privire la faptul că exista un obiectiv de interes comun care putea justifica acordarea sprijinului selectiv în favoarea unui actor foarte puternic dintr-un sector economic foarte competitiv.
(39)În decizia de iniţiere a procedurii, opinia preliminară a Comisiei a fost că valoarea compensaţiei acordate clubului Real Madrid de Consiliul municipal al oraşului Madrid în temeiul acordului de soluţionare din 2011 a constituit ajutor de stat în favoarea clubului Real Madrid în sensul articolului 107 alineatul (1) din tratat. În consecinţă, Comisia a invitat Spania şi părţile interesate să furnizeze informaţii relevante cu privire la îndoielile explicate în prezenta secţiune 3.