Art. 21. - Un apartament sau spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, conectat la SACET sau la o sursă locală, este considerat fără repartitoare de costuri pentru a.c.c. atunci când: - Regulament din 2024 privind repartizarea consumurilor de energie termică între consumatorii din imobilele de tip condominiu, în cazul folosirii sistemelor de repartizare a costurilor pentru încălzire şi apă caldă de consum
M.Of. 260
În vigoare Versiune de la: 1 August 2024
Art. 21
(1)Un apartament sau spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, conectat la SACET sau la o sursă locală, este considerat fără repartitoare de costuri pentru a.c.c. atunci când:
a)nu sunt montate repartitoare de costuri pentru a.c.c. întrucât proprietarul nu a montat încă repartitoare sau nu doreşte instalarea acestora;
b)se constată: violarea sigiliilor, deteriorarea repartitoarelor, intervenţii neautorizate, chiar şi numai la unul dintre repartitoarele de costuri pentru a.c.c.; perioada în care apartamentul este considerat fără repartitoare de costuri pentru a.c.c. este de la ultima verificare şi până la resigilarea/remontarea/înlocuirea repartitorului, după caz; numărul de unităţi de consum sau cantitatea de energie termică înglobată în a.c.c. se stabileşte, după caz, conform prevederilor art. 2 alin. (1) sau art. 28, iar consumul pe această perioadă se recalculează/regularizează pe cheltuiala proprietarului/utilizatorului, conform tarifelor din contractul încheiat de prestator cu reprezentantul condominiului;
c)timp de 2 luni consecutive nu s-a permis prestatorului sau reprezentantului condominiului citirea repartitoarelor de costuri pentru a.c.c. de tip optic, nu au fost comunicate citirile şi/sau nu s-a permis verificarea corectitudinii citirilor comunicate conform prevederilor art. 20 alin. (7); consumul individual repartizat conform art. 27 după împlinirea celor 2 luni se recalculează pe cheltuiala proprietarului/utilizatorului, după ce acesta permite accesul prestatorului pentru citirea şi verificarea repartitoarelor de costuri pentru a.c.c.; cheltuielile generate de recalculare/regularizare se stabilesc conform tarifelor din contractul încheiat de prestator cu reprezentantul condominiului;
d)proprietarul refuză înlocuirea repartitorului de costuri pentru a.c.c. în cazul în care acesta s-a defectat sau există suspiciuni în privinţa corectitudinii indicaţiilor acestuia, aspecte ce rezultă dintr-un raport de verificare întocmit de prestator;
e)în cazul în care reprezentantul condominiului decide înlocuirea repartitoarelor de costuri pentru a.c.c., iar proprietarul apartamentului/spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă nu asigură accesul prestatorului pentru înlocuirea acestora;
f)când nu se asigură accesul prestatorului în apartament/spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuinţă pentru:
(i)verificarea repartitoarelor de costuri pentru a.c.c. de tip optic, conform prevederilor art. 6 alin. (10) lit. c);
(ii)verificarea repartitoarelor de costuri pentru a.c.c. de tip radio care nu se pot recepţiona;
(iii)verificarea suplimentară a repartitoarelor, conform prevederilor art. 6 alin. (13);
g)când se constată orice alte acţiuni care pot conduce la denaturarea corectitudinii datelor înregistrate de repartitorul de costuri pentru a.c.c.;
h)când proprietarul renunţă la repartitoarele de costuri pentru a.c.c.
(2)Prestatorul are obligaţia să comunice lunar, în scris, reprezentantului condominiului care sunt apartamentele/spaţiile cu altă destinaţie decât cea de locuinţă care se află în situaţiile prevăzute la alin. (1).
(3)Prevederile alin. (1) lit. c) nu se aplică în situaţia în care reprezentantul condominiului informează prestatorul, anual, în scris, cu privire la faptul că, pentru o anumită perioadă de timp, specificată, aferentă anului în curs, un apartament nu este locuit sau într-un spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuinţă nu se desfăşoară activităţi, iar proprietarul a declarat, în scris, că:
a)repartitoarele de costuri pentru a.c.c. sunt funcţionale şi sigilate, iar bateriile de apă caldă sunt şi rămân închise pe întreaga perioadă specificată;
b)se obligă să permită accesul prestatorului pentru verificarea repartitoarelor de costuri pentru a.c.c. de tip optic.
(4)În situaţia în care verificarea prevăzută la alin. (3) lit. b) nu se realizează conform prevederilor art. 6 alin. (10) lit. c), cheltuielile legate de verificare şi recalculare/regularizare se suportă conform prevederilor alin. (1) lit. c).