Art. 20. - Reprezentantul condominiului comunică, în scris, prestatorului, cu cel puţin 10 zile înainte, data/datele la care se citeşte/citesc contorul/contoarele de energie termică pentru a.c.c. de către furnizorul de energie termică, în cazul condominiilor branşate la SACET, sau de către reprezentantul de condominiu, în cazul condominiilor branşate la o sursă locală, pentru ca prestatorul să organizeze citirea repartitoarelor de costuri pentru a.c.c. la aceeaşi dată; dacă reprezentantul condominiului nu comunică prestatorului aceste informaţii la termen, prestatorul procedează după cum urmează, cu respectarea prevederilor legale în vigoare privind facturarea energiei termice din legislaţia incidentă: - Regulament din 2024 privind repartizarea consumurilor de energie termică între consumatorii din imobilele de tip condominiu, în cazul folosirii sistemelor de repartizare a costurilor pentru încălzire şi apă caldă de consum
M.Of. 260
În vigoare Versiune de la: 1 August 2024
Art. 20
(1)Citirea indecşilor repartitoarelor de costuri pentru a.c.c. de tip optic se face de către prestator sau de către reprezentantul condominiului, în prezenţa proprietarului/utilizatorului apartamentului sau spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, concomitent cu citirea indecşilor repartitoarelor de costuri pentru a.c.c. montate în instalaţiile comune de utilizare.
(2)Citirea indecşilor se efectuează cu 3 zecimale.
(3)Valorile citite la fiecare repartitor de costuri pentru a.c.c. de tip optic se trec în fişa de citire, care trebuie să cuprindă informaţiile prevăzute la art. 8 alin. (1).
(4)În cazul în care citirea repartitoarelor de costuri pentru a.c.c. se realizează de la distanţă, nu este necesară întocmirea fişei de citire prevăzute la art. 8 alin. (1); proprietarii/utilizatorii apartamentelor sau spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă sunt înştiinţaţi în prealabil, de către reprezentantul condominiului, asupra zilei în care prestatorul efectuează citirea/recepţia datelor.
(5)Reprezentantul condominiului comunică, în scris, prestatorului, cu cel puţin 10 zile înainte, data/datele la care se citeşte/citesc contorul/contoarele de energie termică pentru a.c.c. de către furnizorul de energie termică, în cazul condominiilor branşate la SACET, sau de către reprezentantul de condominiu, în cazul condominiilor branşate la o sursă locală, pentru ca prestatorul să organizeze citirea repartitoarelor de costuri pentru a.c.c. la aceeaşi dată; dacă reprezentantul condominiului nu comunică prestatorului aceste informaţii la termen, prestatorul procedează după cum urmează, cu respectarea prevederilor legale în vigoare privind facturarea energiei termice din legislaţia incidentă:
a)stabileşte data/datele de citire, în cazul în care sunt montate repartitoare de costuri pentru a.c.c. de tip optic;
b)consideră ca dată de citire/recepţie ultima zi din luna pentru care se face repartizarea, în cazul în care sunt montate repartitoare de costuri pentru a.c.c. de tip radio.
(6)Reprezentantul de condominiu face verificări periodice asupra stării instalaţiei sanitare de a.c.c., din părţile comune ale condominiului şi din apartamentele/spaţiile cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, pentru depistarea eventualelor pierderi de a.c.c. şi, după caz, remedierea cauzelor care le-au produs.
(7)În cazul în care sunt montate repartitoare de costuri pentru a.c.c. de tip optic, citirea lor se poate realiza şi numai de către proprietarul/utilizatorul apartamentului/spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, dar în aceeaşi zi în care se fac şi celelalte citiri, caz în care reprezentantul condominiului, respectiv prestatorul au obligaţia de a centraliza datele şi de a face verificări, cel puţin trimestrial, privind corectitudinea datelor transmise.
(8)Dacă, din motive întemeiate, proprietarul/utilizatorul apartamentului/spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă nu poate asigura accesul prestatorului sau reprezentantului condominiului, în perioada stabilită, pentru citirea repartitoarelor de costuri pentru a.c.c. de tip optic sau nu poate efectua citirea lor, conform prevederilor alin. (7), unităţile de consum aferente acestui apartament/spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuinţă se estimează astfel:
a)corespunzător unei citiri anterioare aferente unei perioade de repartizare similare din punctul de vedere al consumului; prevederile se aplică în situaţia în care există un istoric al consumului, iar indexul repartitorului de costuri pentru a.c.c. a fost citit în acea perioadă;
b)în funcţie de consumul mediu aferent lunii respective de consum, determinat ca raport între numărul total de unităţi de consum şi numărul total de persoane aferent apartamentelor şi spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, din unitatea de calcul, pentru care s-a realizat citirea repartitoarelor de costuri pentru a.c.c.; consumul mediu se înmulţeşte cu numărul de persoane aferent apartamentului/spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă în cauză; prevederile se aplică în situaţia în care nu există un istoric al consumului.
(9)Regularizarea consumurilor estimate conform prevederilor alin. (8) se realizează în luna următoare de calcul sau la o dată stabilită de către comitetul executiv al asociaţiei de proprietari/asociaţiei de chiriaşi sau, după caz, de către reprezentatul legal al proprietarului de condominiu.
(10)În situaţia în care indexul unui repartitor de costuri pentru a.c.c. de tip radio nu se poate recepţiona, unităţile de consum aferente acestui repartitor luate în calcul se estimează astfel:
a)corespunzător consumului lunii anterioare; prevederile se aplică în situaţia în care există un istoric de consum, iar indexul repartitorului de costuri pentru a.c.c. a fost recepţionat în acea perioadă;
b)prin alocarea unui consum specific mediu al lunii respective, aferent unităţii de calcul, determinat ca raport între numărul total de unităţi de consum înregistrate şi recepţionate de repartitoarele de costuri pentru a.c.c. montate în încăperile cu aceeaşi destinaţie din unitatea de calcul şi numărul total de persoane aferent apartamentelor/spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă considerate ca bază de calcul; consumul specific mediu rezultat se înmulţeşte cu numărul de persoane aferent apartamentului/spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă în cauză; prevederile se aplică în situaţia în care nu există un istoric de consum.
(11)Regularizarea consumurilor estimate conform prevederilor alin. (10) se realizează, după caz, în luna următoare sau după verificarea repartitorului în cauză.
(12)Prestatorul are obligaţia să comunice lunar reprezentantului condominiului lista apartamentelor/spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă aflate în situaţia prevăzută la alin. (10), în vederea asigurării/facilitării accesului în acestea pentru: verificarea repartitoarelor, remedierea cauzelor care au condus la lipsa recepţiei şi/sau, după caz, înlocuirea acestora, conform certificatului de garanţie şi conformitate.