Subcapitolul 2 - 5.2. Exproprierea: recepţie şi înscriere în cartea funciară - Regulament din 2023 de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară

M.Of. 125 bis

În vigoare

Versiune de la: 18 Noiembrie 2025

SUBCAPITOLUL 2:5.2. Exproprierea: recepţie şi înscriere în cartea funciară

Oficiul teritorial furnizează la cererea expropriatorului, cu titlu gratuit, orice informaţii disponibile necesare în vederea întocmirii listei imobilelor afectate, pentru zona în care s-a declanşat procedura de expropriere.

Art. 233

Pentru furnizarea informaţiilor, expropriatorul pune la dispoziţia oficiului teritorial amplasamentul lucrării, conform variantei finale a studiului de prefezabilitate, variantei finale a studiului de fezabilitate sau proiectului tehnic de execuţie, după caz.

Art. 234

Expropriatorul solicită oficiului teritorial competent recepţia planului topografic cu amplasamentului lucrării, întocmit în conformitate cu varianta finală a studiului de prefezabilitate sau fezabilitate ori cu proiectul tehnic de execuţie, după caz.

Art. 235

(1)Documentaţia pentru recepţia planului topografic cu amplasamentul lucrării se întocmeşte la nivel de obiectiv de investiţie fără a depăşi limita teritorial-administrativă a judeţului.

(2)Documentaţia pentru recepţia planului topografic cu amplasamentul lucrărilor prevăzute la art. 1 şi 2 din Legea nr. 255/2010, conţine:

a)cerere de recepţie;

b)mandat acordat de expropriator persoanei autorizate;

c)memoriul tehnic, care va cuprinde: metodele de lucru, preciziile obţinute, date referitoare la imobil, suprafaţa pe care se execută lucrarea, date referitoare la situaţia existentă şi la cea propusă;

d)planul topografic cu reprezentarea amplasamentului lucrării şi a imobilelor înregistrate în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară, afectate de expropriere;

(3)Planul topografic conţine toate amplasamentele afectate de coridorul de expropriere stabilit prin varianta finală a studiului de prefezabilitate sau fezabilitate, respectiv proiectul tehnic de execuţie, fără a fi necesară întocmirea de planuri distincte pentru fiecare amplasament. Planul topografic se semnează de către persoana fizică/juridică autorizată, iar certificarea amplasamentului se realizează de către expropriator.

Art. 236

(1)Expropriatorul solicită intabularea dreptului de proprietate al statului/unităţii administrativ teritoriale, respectiv a dreptului de administrare al expropriatorului asupra coridorului de expropriere în baza deciziei de expropriere şi a documentaţiei cadastrale de primă înregistrare în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară, întocmită pentru fiecare unitate administrativ-teritorială în parte.

(2)În mod corespunzător, dispoziţiile alin. (1) se aplică şi ulterior finalizării lucrărilor de înregistrare sistematică.

(3)Documentaţia cadastrală pentru înscrierea coridorului de expropriere conţine:

a)cererea de recepţie şi înscriere;

b)declaraţia pe proprie răspundere cu privire la identificarea imobilelor,

c)copia CUI/CIF expropriator;

d)copia hotărârii adoptate în baza art. 5 alin. (1) din Legea nr. 255/2010, în temeiul căreia se solicită înscrierea, dacă aceasta este publicată în Monitorul Oficial al României sau copia conform cu originalul a hotărârii adoptate în baza art. 5 alin. (1) din Legea nr. 255/2010, în temeiul căreia se solicită înscrierea, dacă aceasta nu este publicată în Monitorul Oficial al României (hotărâri ale autorităţilor locale etc.);

e)decizia de expropriere;

f)listele imobilelor afectate, cele ale proprietarilor şi cele ale altor titulari de drepturi reale, aprobate prin hotărârea pentru aprobarea declanşării procedurii de expropriere;

g)memoriul tehnic;

h)planul de amplasament şi delimitare.

Art. 237

(1)Coridorul de expropriere primeşte un singur număr cadastral la nivel de unitate administrativ-teritorială şi se înscrie într-o singură carte funciară cu excepţia cazurilor în care coridorul de expropriere este format din amplasamente izolate sau se intersectează cu alte imobile de tip liniar. Intersecţia imobilelor de tip liniar va primi număr cadastral distinct.

(2)Coridorul de expropriere se înscrie în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară cu categoria de folosinţă aferentă tipului de lucrare, aprobat prin hotărârea de declanşare a procedurii de expropriere.

Art. 238

(1)În vederea finalizării exproprierilor imobilelor potrivit Legii nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes naţional, judeţean şi local, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, persoana autorizată, la solicitarea expropriatorului, întocmeşte documentaţiile cadastrale individuale.

(2)Documentaţiile cadastrale individuale se întocmesc pe baza limitei coridorului de expropriere înscris în cartea funciară, prin raportare la evidenţele de cadastru şi carte funciară.

(3)În funcţie de situaţia juridică a imobilului supus exproprierii se întocmesc documentaţii cadastrale individuale de primă înregistrare pentru imobilele neînscrise în cartea funciară, respectiv de primă înregistrare şi/sau actualizare a informaţiilor tehnice pentru imobilele înscrise în cartea funciară, după caz.

(4)În cazul în care doar o parte din imobilul expropriat se suprapune cu coridorul de expropriere, pentru lotul care se suprapune se întocmeşte documentaţie cadastrală de primă înregistrare în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară, iar pentru lotul rămas neexpropriat se întocmeşte documentaţie cadastrală de actualizare informaţii tehnice.

(5)În cazul în care, ca urmare a suprapunerii coridorului de expropriere cu imobilul expropriat rezultă două sau mai multe loturi care rămân în proprietatea expropriatului, pentru unul dintre loturi se întocmeşte documentaţie cadastrală de actualizare informaţii tehnice iar pentru restul se întocmesc documentaţii cadastrale de primă înregistrare.

(6)În cazul documentaţiilor cadastrale aferente imobilelor înscrise în cartea funciară, documentaţiile cadastrale de primă înregistrare sau de actualizare a informaţiilor cadastrale se realizează cu acordul proprietarului, iar în lipsa consimţământului acestuia, cu acordul preşedintelui comisiei locale pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenului, după caz, sau al reprezentantului expropriatorului, după o prealabilă notificare prin poştă a proprietarului.

(7)În situaţia în care, la întocmirea documentaţiilor individuale, persoana autorizată nu poate identifica proprietarii, posesorii sau alţi deţinători legali ori în lipsa actelor de proprietate sau a documentelor care atestă calitatea de posesor, dreptul de proprietate se înscrie provizoriu în favoarea unităţii administrativ-teritoriale, conform art. 41¹ din Legea nr. 7/1996.