Art. 28. - Limitele imobilelor împrejmuite pot fi determinate: - Regulament din 2020 privind realizarea, verificarea şi recepţia lucrărilor sistematice de cadastru şi înscrierea din oficiu a imobilelor în cartea funciară
M.Of. 56 bis
În vigoare Versiune de la: 30 Decembrie 2024
Art. 28
(3)Lăţimea străzilor, drumurilor comunale şi uliţelor se stabileşte între limitele imobilelor, identificate conform realităţii din teren, respectiv conform detaliilor fixe identificate în teren. Detaliile liniare (drumuri, străzi, uliţe, căi ferate, diguri, ape, etc.) constituie imobile şi primesc un singur identificator pe toată lungimea lor, cu excepţia subtraversărilor, iar dacă sunt intersectate cu alte detalii liniare se respectă ierarhia: ape curgătoare, canale, diguri, căi ferate, drumuri clasificate. Intersecţia imobilelor de tip liniar va primi număr cadastral distinct.
(4)În cazul imobilelor situate în intravilan, pentru înregistrarea suprafeţelor rezultate se procedează astfel:a)dacă imobilul este împrejmuit, se înscrie suprafaţa din măsurători, indiferent de suprafaţa din actul de proprietate, atunci când se identifică fie vecinătăţile, fie identificatorii topografici sunt în concordanţă cu cei din actele de proprietate;
b)dacă imobilul este împrejmuit, în situaţia în care, ca urmare a identificării geometriei imobilului determinată conform înregistrării sistematice, se constată faptul că deţinătorul identificat la teren are acte doveditoare ale dreptului de proprietate numai cu privire la anumiţi identificatori topografici, care nu compun sau compun doar parţial geometria imobilului, dreptul de proprietate al acestuia va fi înscris numai cu privire la suprafaţa pentru care există acte juridice, iar pentru diferenţa de suprafaţă se va nota posesia în favoarea deţinătorului, în aceeaşi carte funciară, în condiţiile prevăzute de art. 13 alin. (1) din Lege.
c)dacă imobilul este neîmprejmuit, se înregistrează suprafaţa rezultată din măsurători, când aceasta este egală sau mai mică decât suprafaţa din actul de proprietate. Când suprafaţa rezultată din măsurători este mai mare decât suprafaţa din actul de proprietate, se va înscrie dreptul de proprietate pentru suprafaţa din actul de proprietate, iar, după caz, pentru suprafaţa deţinută în plus se vor aplica prevederile referitoare la notarea posesiei, deschizându-se o singură carte funciară.
d)pentru imobilele înscrise în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară în conformitate cu prevederile art. 98, 99 şi 100 din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al ANCPI nr. 600/2023, cu modificările şi completările ulterioare, se vor prelua suprafeţele înscrise în cărţile funciare, în situaţia în care nu există deficit de suprafaţă la nivel de tarla/cvartal.
(5)În cazul imobilelor mixte, compuse din cel puţin o parcelă cu destinaţia de intravilan şi cel puţin o parcelă cu destinaţia de extravilan, la înregistrarea suprafeţelor se va proceda astfel:a)dacă imobilul este împrejmuit, se înscrie suprafaţa din măsurători, indiferent de suprafaţa din actul de proprietate, atunci când se identifică fie vecinătăţile, fie identificatorii topografici sunt în concordanţă cu cei din actele de proprietate;
b)dacă imobilul este neîmprejmuit, se înregistrează suprafaţa rezultată din măsurători, când aceasta este egală sau mai mică decât suprafaţa din actul de proprietate.
c)dacă suprafaţa rezultată din măsurători este mai mare decât suprafaţa din actul de proprietate, pentru imobilele situate în zone necooperativizate se va înscrie dreptul de proprietate pentru suprafaţa din actul de proprietate, iar, după caz, pentru suprafaţa deţinută în plus se vor aplica prevederile referitoare la notarea posesiei, deschizându-se o singură carte funciară. Pentru imobilele situate în zone foste cooperativizate, pentru suprafaţa deţinută în plus rezerva va rămâne la dispoziţia comisiei locale pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, caz în care se va nota în partea a II-a a cărţii funciare menţiunea proprietar neidentificat, rezerva comisiei locale de fond funciar, iar dreptul de proprietate nu este intabulat.
(3)Lăţimea străzilor, drumurilor comunale şi uliţelor se stabileşte între limitele imobilelor, identificate conform realităţii din teren, respectiv conform detaliilor fixe identificate în teren. Detaliile liniare (drumuri, străzi, uliţe, căi ferate, diguri, ape, etc.) constituie imobile şi primesc un singur identificator pe toată lungimea lor, cu excepţia subtraversărilor, iar dacă sunt intersectate cu alte detalii liniare se respectă ierarhia: ape curgătoare, canale, diguri, căi ferate, drumuri clasificate. Intersecţia imobilelor de tip liniar va primi număr cadastral distinct.(4)În cazul imobilelor situate în intravilan, pentru înregistrarea suprafeţelor rezultate se procedează astfel:a)dacă imobilul este împrejmuit, se înscrie suprafaţa din măsurători, indiferent de suprafaţa din actul de proprietate, atunci când se identifică fie vecinătăţile, fie identificatorii topografici sunt în concordanţă cu cei din actele de proprietate;b)dacă imobilul este împrejmuit, în situaţia în care, ca urmare a identificării geometriei imobilului determinată conform înregistrării sistematice, se constată faptul că deţinătorul identificat la teren are acte doveditoare ale dreptului de proprietate numai cu privire la anumiţi identificatori topografici, care nu compun sau compun doar parţial geometria imobilului, dreptul de proprietate al acestuia va fi înscris numai cu privire la suprafaţa pentru care există acte juridice, iar pentru diferenţa de suprafaţă se va nota posesia în favoarea deţinătorului, în aceeaşi carte funciară, în condiţiile prevăzute de art. 13 alin. (1) din Lege.c)dacă imobilul este neîmprejmuit, se înregistrează suprafaţa rezultată din măsurători, când aceasta este egală sau mai mică decât suprafaţa din actul de proprietate. Când suprafaţa rezultată din măsurători este mai mare decât suprafaţa din actul de proprietate, se va înscrie dreptul de proprietate pentru suprafaţa din actul de proprietate, iar, după caz, pentru suprafaţa deţinută în plus se vor aplica prevederile referitoare la notarea posesiei, deschizându-se o singură carte funciară.d)pentru imobilele înscrise în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară în conformitate cu prevederile art. 98, 99 şi 100 din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al ANCPI nr. 600/2023, cu modificările şi completările ulterioare, se vor prelua suprafeţele înscrise în cărţile funciare, în situaţia în care nu există deficit de suprafaţă la nivel de tarla/cvartal.(5)În cazul imobilelor mixte, compuse din cel puţin o parcelă cu destinaţia de intravilan şi cel puţin o parcelă cu destinaţia de extravilan, la înregistrarea suprafeţelor se va proceda astfel:a)dacă imobilul este împrejmuit, se înscrie suprafaţa din măsurători, indiferent de suprafaţa din actul de proprietate, atunci când se identifică fie vecinătăţile, fie identificatorii topografici sunt în concordanţă cu cei din actele de proprietate;b)dacă imobilul este neîmprejmuit, se înregistrează suprafaţa rezultată din măsurători, când aceasta este egală sau mai mică decât suprafaţa din actul de proprietate.c)dacă suprafaţa rezultată din măsurători este mai mare decât suprafaţa din actul de proprietate, pentru imobilele situate în zone necooperativizate se va înscrie dreptul de proprietate pentru suprafaţa din actul de proprietate, iar, după caz, pentru suprafaţa deţinută în plus se vor aplica prevederile referitoare la notarea posesiei, deschizându-se o singură carte funciară. Pentru imobilele situate în zone foste cooperativizate, pentru suprafaţa deţinută în plus rezerva va rămâne la dispoziţia comisiei locale pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, caz în care se va nota în partea a II-a a cărţii funciare menţiunea proprietar neidentificat, rezerva comisiei locale de fond funciar, iar dreptul de proprietate nu este intabulat.