Art. 27. - Regulament din 2020 privind realizarea, verificarea şi recepţia lucrărilor sistematice de cadastru şi înscrierea din oficiu a imobilelor în cartea funciară
M.Of. 56 bis
În vigoare Versiune de la: 30 Decembrie 2024
Art. 27
(11)În cadrul lucrărilor de înregistrare sistematică, OCPI pune la dispoziţia Prestatorului reprezentarea grafică a limitelor UAT şi a limitelor intravilanelor, din evidenţa sa. După verificarea în teren a informaţiilor grafice cu privire la limitele administrative, puse la dispoziţie de OCPI, Prestatorul transmite către OCPI erorile topologice constatate. OCPI analizează şi decide dacă limita UAT necesită rectificare sau actualizare, urmând a se parcurge etapele procedurale legale, după caz.
(31)În cazul în care un imobil este traversat de limita unităţii administrativ-teritoriale, înscrierea acestuia în cartea funciară se realizează în concordanţă cu situaţia juridică a imobilului, în unitatea administrativ-teritorială prevăzută în înscrisurile ce atestă dreptul de proprietate.
(32)În situaţia prevăzută la alin. (31) înscrierea imobilelor în cartea funciară se realizează cu menţiunea «Imobil traversat de limita unităţilor administrativ-teritoriale .......... şi ........... ». Această menţiune se radiază din oficiu, în baza referatului întocmit de inspector şi aprobat de inginerul-şef, cu ocazia modificării, actualizării ori rectificării limitei unităţii administrativ-teritoriale conform dispoziţiilor art. 11 din Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.
(4)Limitele imobilelor se determină prin măsurători topografice ale punctelor de detaliu sau prin metoda combinată (măsurători topografice ale detaliilor liniare şi vectorizarea planurilor) în situaţia în care planurile asigură respectarea cerinţelor de precizie. Imobilul împrejmuit este acel imobil clar delimitat de imobilele învecinate, care are toate limitele materializate prin elemente stabile în timp, precum: garduri, drumuri prevăzute de Ordonanţa Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, cursuri de ape sau amenajări ale malurilor şi îndiguiri, calcane/faţade ale construcţiilor, precum şi proiecţia la sol a streşinii (picătura de streaşină), clar identificabile.
(5)Delimitarea imobilelor se face în prezenţa deţinătorilor imobilelor, conform calendarului lucrărilor la teren. În cazul în care, deşi convocaţi, deţinătorii nu se prezintă, Prestatorul împreună cu reprezentantul primăriei identifică limitele imobilelor în lipsa acestora, iar Fişele de date ale imobilelor vor fi semnate de persoana fizică autorizată în domeniul cadastrului, geodeziei şi cartografiei, în calitate de Prestator sau reprezentant al Prestatorului, şi de reprezentantul Primăriei.
(51)Pentru monitorizarea şi verificarea activităţii Prestatorului, personalul desemnat din cadrul OCPI realizează deplasări la teren.
(52)În cazul în care, pentru întocmirea planului cadastral, Prestatorul utilizează ca suport ortofotoplanul, acesta se realizează conform dispoziţiilor din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al ANCPI nr. 600/2023 cu modificările şi completările ulterioare. Ortofotoplanul se depune spre recepţie la CNC.
(53)În cazul utilizării ortofotoplanului întocmit potrivit alin. (52), Prestatorul va face menţiuni în cadrul Raportului tehnic cu privire la acest aspect.
(6)Reprezentanţii autorităţilor şi instituţiilor publice, ai altor persoane juridice care deţin terenuri în proprietate ori în administrare, sau cu alt titlu, au obligaţia de a participa la identificarea şi măsurarea imobilelor în cauză. În cazul neprezentării acestora, identificarea imobilelor se face de către Prestator împreună cu reprezentantul primăriei. Fişele de date ale imobilelor vor fi semnate de persoana fizică autorizată în domeniul cadastrului, geodeziei şi cartografiei, în calitate de Prestator sau reprezentant al Prestatorului, şi de reprezentantul Primăriei.
(11)În cadrul lucrărilor de înregistrare sistematică, OCPI pune la dispoziţia Prestatorului reprezentarea grafică a limitelor UAT şi a limitelor intravilanelor, din evidenţa sa. După verificarea în teren a informaţiilor grafice cu privire la limitele administrative, puse la dispoziţie de OCPI, Prestatorul transmite către OCPI erorile topologice constatate. OCPI analizează şi decide dacă limita UAT necesită rectificare sau actualizare, urmând a se parcurge etapele procedurale legale, după caz.(31)În cazul în care un imobil este traversat de limita unităţii administrativ-teritoriale, înscrierea acestuia în cartea funciară se realizează în concordanţă cu situaţia juridică a imobilului, în unitatea administrativ-teritorială prevăzută în înscrisurile ce atestă dreptul de proprietate.(32)În situaţia prevăzută la alin. (31) înscrierea imobilelor în cartea funciară se realizează cu menţiunea «Imobil traversat de limita unităţilor administrativ-teritoriale .......... şi ........... ». Această menţiune se radiază din oficiu, în baza referatului întocmit de inspector şi aprobat de inginerul-şef, cu ocazia modificării, actualizării ori rectificării limitei unităţii administrativ-teritoriale conform dispoziţiilor art. 11 din Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.(4)Limitele imobilelor se determină prin măsurători topografice ale punctelor de detaliu sau prin metoda combinată (măsurători topografice ale detaliilor liniare şi vectorizarea planurilor) în situaţia în care planurile asigură respectarea cerinţelor de precizie. Imobilul împrejmuit este acel imobil clar delimitat de imobilele învecinate, care are toate limitele materializate prin elemente stabile în timp, precum: garduri, drumuri prevăzute de Ordonanţa Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, cursuri de ape sau amenajări ale malurilor şi îndiguiri, calcane/faţade ale construcţiilor, precum şi proiecţia la sol a streşinii (picătura de streaşină), clar identificabile.(5)Delimitarea imobilelor se face în prezenţa deţinătorilor imobilelor, conform calendarului lucrărilor la teren. În cazul în care, deşi convocaţi, deţinătorii nu se prezintă, Prestatorul împreună cu reprezentantul primăriei identifică limitele imobilelor în lipsa acestora, iar Fişele de date ale imobilelor vor fi semnate de persoana fizică autorizată în domeniul cadastrului, geodeziei şi cartografiei, în calitate de Prestator sau reprezentant al Prestatorului, şi de reprezentantul Primăriei.(51)Pentru monitorizarea şi verificarea activităţii Prestatorului, personalul desemnat din cadrul OCPI realizează deplasări la teren.(52)În cazul în care, pentru întocmirea planului cadastral, Prestatorul utilizează ca suport ortofotoplanul, acesta se realizează conform dispoziţiilor din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al ANCPI nr. 600/2023 cu modificările şi completările ulterioare. Ortofotoplanul se depune spre recepţie la CNC.(53)În cazul utilizării ortofotoplanului întocmit potrivit alin. (52), Prestatorul va face menţiuni în cadrul Raportului tehnic cu privire la acest aspect.(6)Reprezentanţii autorităţilor şi instituţiilor publice, ai altor persoane juridice care deţin terenuri în proprietate ori în administrare, sau cu alt titlu, au obligaţia de a participa la identificarea şi măsurarea imobilelor în cauză. În cazul neprezentării acestora, identificarea imobilelor se face de către Prestator împreună cu reprezentantul primăriei. Fişele de date ale imobilelor vor fi semnate de persoana fizică autorizată în domeniul cadastrului, geodeziei şi cartografiei, în calitate de Prestator sau reprezentant al Prestatorului, şi de reprezentantul Primăriei.