Art. 228. - Verificarea de către specialistul cadastru a documentelor planului parcelar în vederea publicării constă în analizarea următoarelor aspecte: - Regulament din 2014 de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară
M.Of. 571 bis
Ieşit din vigoare Versiune de la: 19 Ianuarie 2023
Art. 228 
(1)Verificarea de către specialistul cadastru a documentelor planului parcelar în vederea publicării constă în analizarea următoarelor aspecte:a)încadrarea planului parcelar în sistemul naţional de referinţă;
b)integrarea imobilelor anterior înregistrate în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară;
c)însuşirea planului parcelar şi a tabelului parcelar de către preşedintele comisiei locale de fond funciar şi de către persoana autorizată, prin semnătură;
d)concordanţa între datele din tabelul parcelar, datele din titlurile de proprietate/acte de proprietate şi planul parcelar;
e)menţionarea discrepanţelor dintre amplasamentele imobilelor rezultate din măsurători cu identificatorii amplasamentelor imobilelor înscrişi în titlurile de proprietate în memoriul tehnic, în rubrica Observaţii din tabelul parcelar şi în tagul Notes aferent tagului părinte Land din fişierul .cgxml.
(11)Verificarea de către specialistul cadastru a documentelor planului parcelar final constă în analizarea următoarelor aspecte:a)încadrarea planului parcelar final în sistemul naţional de referinţă;
b)integrarea imobilelor anterior înregistrate în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară;
c)existenţa hotărârii comisiei locale de fond funciar de aprobare a planului parcelar prevăzută la art. 40 alin. (9) din Lege;
d)însuşirea planului parcelar şi tabelului parcelar final de către preşedintele comisiei locale de fond funciar şi persoana autorizată;
e)concordanţa dintre datele din tabelul parcelar final, datele din titlurile de proprietate/acte de proprietate şi planul parcelar final;
f)menţionarea în memoriul tehnic a discrepanţelor dintre amplasamentele imobilelor rezultate din măsurători cu identificatorii amplasamentelor imobilelor înscrişi în titlurile de proprietate şi a modificărilor survenite în urma etapei de afişare.
(12)Verificarea de către specialistul de carte funciară a documentelor planului parcelar implică activităţi precum:a)verificarea actelor juridice depuse;
b)determinarea dreptului de proprietate, coproprietate, restrângerile privitoare la proprietate ori la capacitatea de a dispune, sarcinile reale ce grevează imobilul, orice fapt sau raport juridic cu privire la imobil, rezultând din actele juridice depuse;
c)verificarea modului în care înscrierile active din cărţile funciare deschise conform înregistrării sporadice au fost preluate în planul parcelar, tabelul parcelar şi fişierele .cgxml aferente imobilelor, în scopul protejării drepturilor reale imobiliare înregistrate înainte de începerea lucrărilor de întocmire a planurilor parcelare.
(2)În cazul în care documentaţia prezintă deficienţe, se întocmeşte proces-verbal de completare sau proces-verbal de respingere, ce conţine raportul erorilor şi deficienţelor identificate, care se comunică persoanei autorizate.
(21)În cazul în care documentaţia nu mai prezintă deficienţe, se emite procesul-verbal de admitere, conform anexei nr. 1.54.
(3)După publicare, în urma soluţionării cererilor de rectificare de către comisia locală de fond funciar, a actualizării evidenţei conform lucrărilor de înregistrare în cadastru şi în cartea funciară realizate la cerere în perioada de afişare şi a actualizării documentelor planurilor parcelare de către persoana autorizată, planul parcelar şi tabelul parcelar sunt trimise spre recepţie la OCPI, împreună cu toate documentele necesare deschiderii din oficiu a noilor cărţi funciare. Planul parcelar final este recepţionat cu atribuirea numerelor cadastrale, deschiderea noilor cărţi funciare şi închiderea vechilor evidenţe, iar scrierea titlurilor de proprietate se realizează în baza acestuia.
(4)Recepţia planului parcelar nu este condiţionată de introducerea CNP-ului/CUI-ului în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară, în condiţiile art. 14 alin. (91) din Lege.
(5)Prevederile alin. (1) se aplică în mod corespunzător şi în cazul planului parcelar recepţionat conform art. 871 alin. (4).
(1)Verificarea de către specialistul cadastru a documentelor planului parcelar în vederea publicării constă în analizarea următoarelor aspecte:a)încadrarea planului parcelar în sistemul naţional de referinţă;b)integrarea imobilelor anterior înregistrate în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară;c)însuşirea planului parcelar şi a tabelului parcelar de către preşedintele comisiei locale de fond funciar şi de către persoana autorizată, prin semnătură;d)concordanţa între datele din tabelul parcelar, datele din titlurile de proprietate/acte de proprietate şi planul parcelar;e)menţionarea discrepanţelor dintre amplasamentele imobilelor rezultate din măsurători cu identificatorii amplasamentelor imobilelor înscrişi în titlurile de proprietate în memoriul tehnic, în rubrica Observaţii din tabelul parcelar şi în tagul Notes aferent tagului părinte Land din fişierul .cgxml.(11)Verificarea de către specialistul cadastru a documentelor planului parcelar final constă în analizarea următoarelor aspecte:a)încadrarea planului parcelar final în sistemul naţional de referinţă;b)integrarea imobilelor anterior înregistrate în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară;c)existenţa hotărârii comisiei locale de fond funciar de aprobare a planului parcelar prevăzută la art. 40 alin. (9) din Lege;d)însuşirea planului parcelar şi tabelului parcelar final de către preşedintele comisiei locale de fond funciar şi persoana autorizată;e)concordanţa dintre datele din tabelul parcelar final, datele din titlurile de proprietate/acte de proprietate şi planul parcelar final;f)menţionarea în memoriul tehnic a discrepanţelor dintre amplasamentele imobilelor rezultate din măsurători cu identificatorii amplasamentelor imobilelor înscrişi în titlurile de proprietate şi a modificărilor survenite în urma etapei de afişare.(12)Verificarea de către specialistul de carte funciară a documentelor planului parcelar implică activităţi precum:a)verificarea actelor juridice depuse;b)determinarea dreptului de proprietate, coproprietate, restrângerile privitoare la proprietate ori la capacitatea de a dispune, sarcinile reale ce grevează imobilul, orice fapt sau raport juridic cu privire la imobil, rezultând din actele juridice depuse;c)verificarea modului în care înscrierile active din cărţile funciare deschise conform înregistrării sporadice au fost preluate în planul parcelar, tabelul parcelar şi fişierele .cgxml aferente imobilelor, în scopul protejării drepturilor reale imobiliare înregistrate înainte de începerea lucrărilor de întocmire a planurilor parcelare.(2)În cazul în care documentaţia prezintă deficienţe, se întocmeşte proces-verbal de completare sau proces-verbal de respingere, ce conţine raportul erorilor şi deficienţelor identificate, care se comunică persoanei autorizate.(21)În cazul în care documentaţia nu mai prezintă deficienţe, se emite procesul-verbal de admitere, conform anexei nr. 1.54.(3)După publicare, în urma soluţionării cererilor de rectificare de către comisia locală de fond funciar, a actualizării evidenţei conform lucrărilor de înregistrare în cadastru şi în cartea funciară realizate la cerere în perioada de afişare şi a actualizării documentelor planurilor parcelare de către persoana autorizată, planul parcelar şi tabelul parcelar sunt trimise spre recepţie la OCPI, împreună cu toate documentele necesare deschiderii din oficiu a noilor cărţi funciare. Planul parcelar final este recepţionat cu atribuirea numerelor cadastrale, deschiderea noilor cărţi funciare şi închiderea vechilor evidenţe, iar scrierea titlurilor de proprietate se realizează în baza acestuia.(4)Recepţia planului parcelar nu este condiţionată de introducerea CNP-ului/CUI-ului în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară, în condiţiile art. 14 alin. (91) din Lege.(5)Prevederile alin. (1) se aplică în mod corespunzător şi în cazul planului parcelar recepţionat conform art. 871 alin. (4).