Capitolul 12 - EXPLOATAREA INSTALAŢIILOR DE ÎNCĂLZIRE - Normativ din 2015 pentru proiectarea, executarea şi exploatarea instalaţiilor de încălzire centrală - Indicativ I 13-2015
M.Of. 897 bis
În vigoare Versiune de la: 15 Martie 2023
CAPITOLUL 12:EXPLOATAREA INSTALAŢIILOR DE ÎNCĂLZIRE
12.1.Exploatarea instalaţiilor de încălzire se face, de regulă, de către operatori de instalaţii/specialişti atestaţi/autorizaţi, după caz, conform prevederilor legale în vigoare.
12.2.Exploatarea instalaţiilor de încălzire se poate face de către personalul propriu al beneficiarului sau de către o firmă specializată. Preluarea exploatării instalaţiilor de încălzire se face pe baza unui Proces verbal de predare - primire în exploatare a instalaţiilor de încălzire.
SUBCAPITOLUL 2:Condiţii generale de livrare şi utilizare a energiei termice
12.3.Livrarea şi utilizarea energiei termice se face pe baza unui contract între furnizorul şi utilizatorul energiei termice.
12.4.Contractul trebuie să corespundă legislaţiei în vigoare şi trebuie să cuprindă, în principal, următoarele prevederi minime specifice:
a)obiectul contractului;
b)definirea agentului termic livrat;
c)puterea termică şi energia, contractate;
d)calitatea agentului termic livrat şi returnat la sursă;
e)regimul de presiune şi temperatură a agentului termic livrat şi returnat;
f)modul de furnizare a cantităţilor de energie termica şi condiţiile de consum;
g)prevederi precise privind durata reviziilor şi reparaţiilor - precum şi penalităţile prevăzute în cazul depăşirii duratei de întrerupere a alimentării cu căldură a consumatorilor;
h)drepturile şi obligaţiile consumatorilor;
i)drepturile şi obligaţiile furnizorilor de energie termică;
j)modul de contorizare al energiei termice;
k)delimitarea instalaţiilor proprietate a consumatorului faţă de instalaţiile proprietate a furnizorului;
l)tariful pentru energia termică livrată şi modalităţile de plată;
m)convenţii privind serviciile de exploatare, etc.
12.5.Delimitarea instalaţiilor între furnizorul şi consumatorul de energie termică sau între distribuitorul şi consumatorul de energie termică şi racordarea consumatorilor la reţeaua termică se face în conformitate cu legislaţia specifică aplicabilă la data încheierii contractului.
12.6.Măsurarea energiei termice consumate se face cu aparate de măsură, montate în puncte de delimitare a instalaţiilor. Când aceste aparate sunt montate în alte puncte, se aplică corecţii corespunzătoare pierderilor de căldură şi de agent termic între punctul de măsurare şi consumator, cu respectarea metodologiei şi legislaţiei în vigoare.
SUBCAPITOLUL 3:Condiţii generale de exploatare a instalaţiilor
12.7.Exploatarea instalaţiilor de încălzire trebuie să asigure menţinerea funcţionării normale a instalaţiilor şi încadrarea acestora în parametrii de performanţă proiectaţi.
Asigurarea nivelurilor minime de performanţă este obligatorie pe toată durata de exploatare a instalaţiilor de încălzire centrală.
12.8.Pe parcursul exploatării instalaţiilor de încălzire se verifică periodic compoziţia chimică a apei din instalaţie, luându-se măsuri pentru încadrarea acesteia în parametrii normaţi.
SUBCAPITOLUL 4:Supravegherea instalaţiilor şi verificări periodice
12.9.Supravegherea instalaţiilor de încălzire se face permanent, conform instrucţiunilor de exploatare, prin urmărire directă sau prin sistemul dispecer.
12.10.Urmărirea directă a funcţionării instalaţiilor de încălzire se face prin controlul şi verificarea instalaţiilor de către personalul de exploatare. Această activitate constă în:
a)observarea şi înregistrarea indicaţiilor aparatelor de măsură şi înregistrare montate în instalaţie şi în încăperi;
b)observarea funcţionării normale a echipamentelor şi a elementelor componente ale instalaţiei şi încadrarea în regimurile de funcţionare prescrise;
c)menţinerea în poziţia stabilită a dispozitivelor de reglare.
12.11.Verificarea periodică a instalaţiilor de încălzire cuprinde:
a)verificarea periodică propriu-zisă;
b)raportul tehnic şi planul de măsuri.
SUBCAPITOLUL 5:Verificări în centrala termică
12.12.În centrala termică, se urmăreşte funcţionarea elementelor care realizează siguranţa instalaţiei, astfel:
a)la cazane: - funcţionarea armăturilor de siguranţă;
b)la schimbătoarele de căldură: - întreruperea alimentării cu agent termic primar şi funcţionarea armăturilor de siguranţă;
c)la vasele de expansiune: - funcţionarea dispozitivelor şi a armăturilor de siguranţă;
d)la aparatele de măsură: - pe circuitele care realizează siguranţa funcţionării, se marchează cu roşu valorile limită permise.
12.13._(1)Se urmăreşte menţinerea agentului termic la temperatura prevăzută în graficul de reglare, în condiţiile în care debitul de agent termic este conform proiectului.(2)Anual se verifică calitatea agentului termic astfel încât acesta să fie în intervalele indicate de către producătorul cazanului (PH-ul, duritate, conductivitate etc.).12.14.Se verifică presiunea în centrala termică la:
a)vasul de expansiune închis;
b)pompele de circulaţie;
c)în instalaţie.
SUBCAPITOLUL 6:Verificări în punctul termic
12.15.Verificările în punctul termic urmează procedura din centralele termice cu excepţia prevederilor referitoare la funcţionarea cazanelor.
SUBCAPITOLUL 7:Verificări în instalaţia interioară de încălzire
12.16.La instalaţia interioară de încălzire se verifică:
a)realizarea temperaturilor interioare prescrise în încăperi;
b)buna funcţionare a corpurilor de încălzire;
c)manevrarea uşoară a organelor de închidere, reglare, dezaerisire, golire;
d)etanşarea la îmbinările între conducte şi între acestea şi alte elemente
e)ale instalaţiei;
f)preluarea dilatărilor şi asigurarea mişcării libere a conductelor;
g)asigurarea mişcării de dilatare la trecerea conductelor prin elementele
h)de construcţii şi a etanşeităţii faţă de acestea;
i)stabilitatea susţinerii conductelor şi echipamentelor;
j)posibilitatea de control a elementelor de instalaţii înglobate sau mascate prin
k)elemente de construcţie; semnalarea lipsei de etanşare, accesul uşor la elementele mascate.
SUBCAPITOLUL 8:Exploatarea curentă a instalaţiilor de încălzire. Corectarea regimului de funcţionare
12.17.Exploatarea instalaţiilor de încălzire se realizează prin următoarele activităţi:
a)supravegherea continuă şi verificarea periodică a instalaţiilor;
b)reglarea regimului de funcţionare a instalaţiilor pentru satisfacerea cerinţelor consumatorilor.
12.18.Reglarea furnizării căldurii se face centralizat, la sursă (centrală termică, punct termic) conform instrucţiunilor de exploatare în funcţie de tipul de reglaj: reglaj calitativ, reglaj cantitativ, reglaj mixt.
În funcţie de mijloacele prin care se efectuează, reglarea poate fi manuală sau automată.
12.19.La nivelul aparatelor de încălzire se face reglarea locală, conform cerinţelor beneficiarului, cu robinete cu cap termostat sau robinete cu trei căi.
SUBCAPITOLUL 9:Prevenirea şi stingerea incendiilor pe durata exploatării instalaţiilor
12.20.Respectarea normelor de apărare împotriva incendiilor precum şi echiparea şi dotarea cu mijloace şi echipamente de prevenire şi stingere a incendiilor la construcţii este obligatorie pe întreaga durată de exploatare a instalaţiilor de încălzire aferente construcţiilor.