Capitolul 2 - Vânzarea de active cu plata în rate - Norma din 2001 privind vanzarea de active prin licitatie cu strigare sau prin licitatie cu plic inchis (procedura de vanzare)
M.Of. 22
În vigoare Versiune de la: 16 Ianuarie 2002
CAPITOLUL 2:Vânzarea de active cu plata în rate
Art. 23
Vânzarea activelor cu plata în rate se face numai pe bază de licitaţie cu oferte închise în plicuri sigilate, potrivit prevederilor art. 24 alin. (2) din Legea nr. 268/2001 şi cu respectarea prevederilor regulamentului prevăzut în anexa nr. 2 şi ale anexei nr. 6 la prezentele norme.
Art. 24
Potrivit art. 27 din Legea nr. 268/2001 societăţile comerciale care fac obiectul acestei legi pot vinde, cu aprobarea prealabilă a Agenţiei Domeniilor Statului, în condiţiile stabilite de adunarea generală a acţionarilor şi de consiliul de administraţie, active cu plata în rate. Vânzarea de active se poate efectua cu plata în rate numai următoarelor categorii:
a)salariaţii societăţii comerciale vânzătoare;
b)societăţi agricole;
c)asociaţii agricole sau alte forme asociative din agricultură, cu personalitate juridică.
Art. 25
Vânzarea activelor cu plata în rate către una dintre categoriile enumerate mai sus se poate face în următoarele condiţii: avans minim 20%; rate eşalonate pe un termen de până la 5 ani, conform unui grafic; dobândă anuală de 30%.
Art. 26
(1)Conţinutul-cadru al contractului de vânzare-cumpărare de active este prevăzut în anexa nr. 4 la prezentele norme.
(2)Plata avansului se face înainte sau concomitent cu data semnării contractului de vânzare-cumpărare de active.
Art. 27
Pentru activele vândute cu plata în rate, cumpărătorul sau un garant al acestuia pe spezele sale va constitui o ipotecă în favoarea vânzătorului şi în mâna acestuia la suma datorată, asupra unor bunuri imobile proprii, până la data achitării integrale a preţului.
Art. 28
Departajarea ofertelor la vânzarea activelor cu plata în rate se face potrivit punctajului detaliat în anexa nr. 6 la prezentele norme.
Art. 29
(1)În toate cazurile contractul de vânzare-cumpărare de active se încheie într-un termen de maximum 10 zile calendaristice, calculat de la data adjudecării licitaţiei ori de la data la care contestaţiile au fost rezolvate şi aduse la cunoştinţă ofertanţilor.
(2)Contractul de vânzare-cumpărare de active încheiat în urma adjudecării licitaţiei poate fi modificat numai cu acordul părţilor semnatare. Nu pot fi modificate angajamentele asumate care au condus la adjudecarea licitaţiei.
(3)Nesemnarea contractului de vânzare-cumpărare de active de către căştigătorul licitaţiei, din motive imputabile acestuia, conduce la pierderea garanţiei de participare, la plata daunelor cauzate societăţii comerciale vânzătoare şi la anularea licitaţiei.
Art. 30
Contractul de vânzare-cumpărare de active încheiat cu o persoană juridică străină este supus legii statului român. În cazul persoanelor fizice străine se va avea în vedere faptul că acestea nu pot cumpăra teren.
Art. 31
În termen de 5 zile de la data plăţii integrale a preţului activelor, pe baza confirmării scrise a vânzătorului, cumpărătorul va putea să procedeze la transcrierea, respectiv la intabularea bunurilor imobile, potrivit legii.
Art. 32
(1)La data vânzării unui activ în integralitatea sa contractele de închiriere sau de locaţie de gestiune prin care s-a fracţionat activul sunt preluate de cumpărător, dacă acesta nu este titularul unui astfel de contract.
(2)În acest caz cumpărătorul şi locatorul pot conveni rezilierea contractului de închiriere sau de locaţie de gestiune, în schimbul unei juste despăgubiri.
Art. 33
(1)Vânzătorul este obligat să transmită Agenţiei Domeniilor Statului informaţiile privind activele vândute, în termen de 5 zile de la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare de active.
(2)Dacă din diferite motive contractul de vânzare-cumpărare de active se reziliază sau este rezolvit, vânzătorul este obligat să înştiinţeze în scris Agenţia Domeniilor Statului, în termen de 5 zile de la data la care a intervenit rezilierea sau rezoluţia contractului.