Capitolul ii - Contractul PAD - Norma 38/2023 privind asigurarea obligatorie a locuinţelor împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren şi inundaţiilor

M.Of. 1127

În vigoare

Versiune de la: 14 Decembrie 2023

CAPITOLUL II:Contractul PAD

În situaţia în care o locuinţă este compusă din mai multe corpuri de clădire, construite din materiale diferite, tipul locuinţei se stabileşte în funcţie de materialele din care au fost executate structura de rezistenţă şi pereţii exteriori pentru partea de construcţie care are cea mai mare suprafaţă construită.

Art. 4: Prevederi generale privind contractul PAD

(1)La încheierea contractului PAD, tipul de locuinţă, prevăzut la art. 2 lit. c) din Legea nr. 260/2008, se stabileşte în baza declaraţiei contractantului/asiguratului PAD.

(2)Proprietarii de locuinţe menţin un contract PAD valabil pe toată durata de valabilitate a contractelor de asigurare facultativă.

(3)În cazul condominiilor se încheie câte un contract de asigurare obligatorie pentru fiecare locuinţă în parte.

(4)Forma şi conţinutul contractului PAD sunt stabilite de către PAID şi sunt publicate pe site-ul propriu.

(5)Dacă informaţiile înscrise în contractul PAD au suferit modificări în timpul valabilităţii asigurării, asiguratul PAD notifică, în termen de 30 de zile calendaristice de la data apariţiei modificărilor, asigurătorul care a eliberat PAD/PAID cu privire la modificările intervenite.

(6)Contractul PAD se emite electronic, iar distribuitorii, conform opţiunii contractantului, îl pun la dispoziţia acestuia fie în format fizic, fie prin mijloace electronice.

(7)Emiterea contractului PAD se realizează ulterior plăţii primei obligatorii de către asiguratul/contractantul PAD prin intermediul distribuitorului.

(8)PAID poate efectua o inspecţie de risc a locuinţei care face obiectul asigurării obligatorii, atât înainte de emiterea contractului PAD, cât şi ulterior în perioada contractuală.

(9)PAID poate condiţiona emiterea contractelor PAD pentru locuinţele aflate în aria de manifestare a riscurilor acoperite prin contractul PAD de efectuarea unei inspecţii de risc înaintea începerii valabilităţii contractului.

(10)Refuzul nejustificat al asiguratului de a acorda acces în vederea efectuării inspecţiei de risc menţionată la alin. (8) dă dreptul PAID de a refuza documentat, integral sau parţial, acordarea despăgubirilor în cazul producerii unui risc asigurat.

(11)Răspunderea PAID încetează la ora 24.00 a ultimei zile de valabilitate înscrise în contractul PAD sau anterior acestei date în momentul în care construcţia asigurată îşi pierde integral destinaţia de locuinţă ori bunul piere din alte cauze decât cele cuprinse în contractul PAD.

(12)Contractele PAD multianuale pot înceta şi în cazul nerespectării prevederilor referitoare la plata primei de asigurare, caz în care contractul multianual produce efecte până în ultima zi de valabilitate a anului contractual pentru care s-a plătit integral prima.

(13)În situaţia în care contractul PAD anual încetează, suma corespunzătoare valorii primei obligatorii nu se restituie.

Art. 5: Riscuri acoperite

(1)Încadrarea unui eveniment în categoria celor asigurate se face pe baza informărilor emise de instituţiile abilitate să constate, potrivit legii, starea de dezastru natural, respectiv autorităţile naţionale de seismologie, geologie, meteorologie şi/sau hidrologie, după caz, sau pe baza oricăror altor dovezi relevante.

(2)PAID acordă despăgubiri în temeiul contractului PAD pentru:

a)daunele directe provocate construcţiilor cu destinaţia de locuinţă;

b)daunele directe produse anexelor, dependinţelor, dotărilor şi utilităţilor care sunt legate structural de clădirea în care este situată locuinţa;

c)daunele indirecte provocate bunurilor prevăzute la lit. a) şi/sau b), cum ar fi, fără a se limita la, incendiu, explozie sau alte evenimente, ca urmare a producerii unui risc asigurat.

(3)Despăgubirile prevăzute la alin. (2) se acordă pentru daunele provocate de:

a)acţiunea mişcării seismice asupra locuinţei;

b)alunecări de teren;

c)precipitaţii atmosferice, topirea bruscă a zăpezii sau revărsări de cursuri de ape, care au ca efect producerea de inundaţii;

d)pătrunderea şi infiltrarea apei, în cazul acoperirii pe scurtă durată a terenului cu un strat de apă, provenit din:

(i)revărsarea unui curs de apă, a unui lac sau a mării ori din formarea sau revărsarea torentelor, şuvoaielor sau puhoaielor, din orice cauză, inclusiv ruperea digurilor;

(ii)acumularea apelor provenite din precipitaţii atmosferice abundente sau topirea zăpezii, în zone joase, lipsite de posibilităţi de scurgere sau cu posibilităţi reduse de evacuare a apelor;

e)apele provenite din cauzele prevăzute la lit. c) şi/sau d) şi care determină ieşirea apelor subterane la suprafaţa terenului, chiar dacă stratul de apă care acoperă terenul atinge în exterior numai parţial construcţia cu destinaţia de locuinţă, pătrunde şi se infiltrează prin pereţi sau prin pardoseală şi din exteriorul acesteia;

f)acţiunea cutremurelor de pământ ori a inundaţiilor asupra construcţiei, care provoacă alunecări ale terenului care susţine construcţia.

Art. 6: Excluderi

(1)Contractul PAD nu acoperă daunele provocate:

a)de inundaţii produse în timpul formării unor lacuri de acumulare prin umplerea cu apă a lacului de acumulare până la nivelul deversorului sau în timpul schimbării artificiale a cursurilor de apă;

b)în cazurile de ameninţare bruscă de prăbuşire sau alunecare de teren, precum şi în cazul imposibilităţii folosirii chiar prin repararea sau consolidarea clădirilor, dacă aceste fenomene au fost prilejuite, înlesnite ori agravate de săpături sau lucrări edilitare de orice fel, lucrări de prospecţiuni, explorări ori exploatări miniere sau petroliere, la suprafaţă ori în profunzime, indiferent de timpul trecut de la terminarea sau abandonarea lor;

c)de tasarea/lăsarea terenului de fundaţie fie din cauza greutăţii construcţiei, fie din alte cauze;

d)de formarea de crăpături în solul de sub fundaţie sau în terenul din preajma clădirii, din cauza variaţiei de volum, ca urmare a contracţiei/dilatării produse de îngheţ/dezgheţ sau de prezenţa/lipsa apei în sol;

e)terenului care împrejmuieşte locuinţa şi care nu este asociat noţiunii de locuinţă şi nu face obiectul asigurării;

f)la anexele ce nu folosesc în mod direct scopului locativ al locuinţei, precum, fără a se limita la, magazii, şoproane, grajduri, jardiniere, pergole, împrejmuiri, pătule, depozite;

g)la instalaţiile şi amenajările speciale, precum, fără a se limita la, piscine, saune, rampe auto;

h)la bunurile de orice fel, altele decât construcţia cu destinaţia de locuinţă, bunuri sau obiecte necesare locuirii, hârtii de valoare etc.;

i)locuinţelor construite în zone în care organele în drept au interzis acest lucru prin acte publice sau comunicate asiguratului PAD;

j)clădirilor prăbuşite ca urmare a defectelor de construcţie, chiar dacă are legătură cu producerea unui risc asigurat;

k)asiguratului PAD ca urmare a necesităţii acoperirii cheltuielilor de cazare provizorie până la refacerea locuinţei care face obiectul asigurării PAD şi care a fost avariată în urma producerii unui risc acoperit;

l)prin agravarea intenţionată a efectelor unui eveniment asigurat;

m)clădirilor construite ulterior emiterii unei interdicţii de construire pentru zona în care acestea au fost construite;

n)clădirilor reconstruite/înlocuite ulterior emiterii unei interdicţii de reconstruire pentru zona în care acestea au fost reconstruite;

o)pentru pagubele produse sau favorizate de construirea, lărgirea ori modificarea locuinţelor fără autorizaţie emisă în condiţiile legii sau cu nerespectarea autorizaţiei respective, prin care se afectează structura de rezistenţă a locuinţelor.

(2)PAID poate respinge documentat solicitarea de plată a unei despăgubiri atunci când:

a)asiguratul PAD nu şi-a îndeplinit obligaţiile legale ce decurg din contractul PAD sau a contribuit din culpă la producerea sau agravarea daunelor produse locuinţelor;

b)în declaraţiile asiguratului/contractantului PAD sau ale reprezentanţilor acestuia se constată că au fost furnizate informaţii false şi/sau incorecte, exagerări sau omisiuni care conduc la inducerea în eroare a PAID ori a asigurătorului care a eliberat PAD;

c)nu sunt prezentate dovezi suficiente cu privire la susţinerea unei cereri de despăgubire;

d)daunele pentru care se solicită plata unei despăgubiri au fost produse de riscuri care nu sunt acoperite prin contractul PAD sau au fost produse la un moment anterior, care nu este cuprins în perioada de valabilitate a contractului;

e)dacă asiguratul:

(i)nu întreţine locuinţa pentru care are încheiat un contract PAD în bune condiţii şi în conformitate cu dispoziţiile legale în materie şi cu recomandările autorităţilor, constructorului sau, după caz, producătorului, în scopul prevenirii producerii ori apariţiei oricărui eveniment asigurat;

(ii)nu răspunde în scris sau nu se conformează solicitărilor/recomandărilor PAID, transmise direct sau prin intermediul asigurătorului care a eliberat PAD ori al altui distribuitor, cu privire la împrejurările referitoare la risc pe care le cunoaşte sau la măsurile de prevenire a daunelor.