Art. 57. - Art. 57: Izolarea hidrofugă a logiilor şi balcoanelor - Ghid din 2013 privind proiectarea şi executarea lucrărilor de reabilitare termică a blocurilor de locuinţe, indicativ GP 123 - 2013
M.Of. 538 bis
În vigoare Versiune de la: 27 Septembrie 2021
Art. 57: Izolarea hidrofugă a logiilor şi balcoanelor
(1)Situaţii generale, tipice:
a)pardoselile logiilor şi balcoanelor existente sunt executate, de regulă, cu dale mozaicate sau mozaic turnat, fără straturi hidroizolante şi fără să se pună problema termoizolării acestora şi a punţilor termice adiacente;
b)eliminarea apei din precipitaţii se face, în prezent, de regulă, prin garguie, fără racord la burlane, indiferent de înălţimea clădirii;
(2)Evidenţierea stării de degradare a etanşeităţii logiilor şi balcoanelor
a)urmările inexistenţei hidroizolaţiei şi implicit a etanşeităţii sunt vizibile în zona garguielor de evacuare a apei şi se prezintă sub formă de pete de umezeală, exfolieri şi distrugeri locale ale tencuielii din jurul acestora;
b)în lungul şi la baza parapetelor din zidărie sau prefabricate;
c)pe intradosul logiilor/balcoanelor sub formă de pete datorită infiltraţiilor în câmp şi desprinderi de tencuială datorită lipsei lăcrimarelor pe contur.
(3)Evaluarea stării de degradare a etanşeităţii logiilor şi balcoanelor se realizează prin observaţii vizuale asupra suprafeţei pardoselii şi intradosului logiilor sau balcoanelor precum şi prin observaţii în interiorul clădirii, pe zonele adiacente logiilor şi balcoanelor, predispuse la umeziri din condens (datorită existenţei punţilor termice din această zonă) sau infiltraţiilor, la partea inferioară a pereţilor, cauzate de absenţa izolaţiei hidrofuge în zona plintei pardoselii exterioare.
(4)Soluţia optimă de reabilitare termică şi hidrofugă a logiilor şi balcoanelor constă în tratarea unitară a acestora şi cuprinde realizarea unei hidroizolaţii a pardoselii şi a unei structuri termoizolante pe intrados (inclusiv la balcoanele închise) precum şi obturarea/desfiinţarea actualelor guri de scurgere a apei.
(5)Varianta de închidere a balcoanelor sau logiilor se va propune conform prevederilor legislaţiei privind proiectarea clădirilor de locuinţe, aplicabile, în vigoare, asigurându-se un sistem de ventilare adecvat, atât pentru balcoanele sau logiile aferente unei singure încăperi cât mai ales pentru situaţiile în care acestea sunt comune mai multor camere inclusiv unei bucătării şi/sau unui grup sanitar.