Art. 56. - La construcţiile existente problema reabilitării hidroizolaţiei trebuie analizată sub următoarele aspecte: - Ghid din 2013 privind proiectarea şi executarea lucrărilor de reabilitare termică a blocurilor de locuinţe, indicativ GP 123 - 2013
M.Of. 538 bis
În vigoare Versiune de la: 27 Septembrie 2021
Art. 56
Evaluarea stării de protecţie hidrofugă a soclului şi subsolului clădirii şi proiectarea soluţiei posibil de adoptat conform prevederilor reglementărilor tehnice specifice, aplicabile, în vigoare, privind reabilitarea subsolurilor şi a elementelor subterane hidroizolate la construcţii.
(1)La construcţiile existente problema reabilitării hidroizolaţiei trebuie analizată sub următoarele aspecte:
a)gradul de accesibilitate la nivelul hidroizolaţiei;
b)nivelul de permeabilitate admis al pereţilor în funcţie de destinaţia spaţiului din subsol.
(2)Blocurile de locuinţe au următoarele alcătuiri ale infrastructurii:
a)fără subsol cu soclu puţin înălţat;
b)cu subsol (demisol) tehnic şi/sau utilitar (boxe, garaje, adăposturi), cu placă din beton armat la subsol turnată pe strat de rupere a capilarităţii şi în unele cazuri hidroizolată;
c)cu canal tehnic fără placă din beton armat pe sol (cu pământ compactat).
(3)Structuri şi materiale hidroizolante utilizate:
a)hidroizolaţia subsolurilor şi soclurilor (înainte de 1990) se executa, în majoritatea cazurilor pe suprafeţele verticale şi pe suprafeţele orizontale pe zona de separare între fundaţie şi pereţi, cu rol de întrerupere a ascensiunii capilare, şi după caz, sub placa pe sol, fiind constituită din unul sau două straturi din produse (foi) bitumate: carton bitumat (CA), pânză bitumată (PA) sau ţesătură din fire de sticlă (TSA), lipite cu bitum topit şi protejate cu zidărie de cărămidă, fără să se pună problema izolării termice;
b)după 1990 hidroizolaţiile la pereţii subterani şi la socluri s-au executat cu membrane bitumate sau cu diverse emulsii bituminoase protejate cu folii polimerice cu ploturi amprentate sau plăci de polistiren extrudat (pe zona soclurilor şi a subsolurilor încălzite).
(4)Cauze ale infiltraţiilor şi deficienţe în zona infrastructurii:
a)deteriorarea, îmbătrânirea hidroizolaţiei verticale;
b)degradarea trotuarului perimetral care nu mai asigură îndepărtarea apei faţă de soclul şi fundaţia construcţiei datorită tasărilor şi crăpăturilor neetanşe care conduc la acumulări şi infiltraţii de apă;
c)ridicarea nivelului pânzei freatice ulterior edificării clădirii în urma unor lucrări de construcţie în zona respectivă;
d)distrugerea hidroizolaţiei urmare unor lucrări de străpungere a acesteia cu diverse instalaţii.
(5)Pentru evaluarea stării de degradare a izolaţiei hidrofuge şi prevederea soluţiei optime de reabilitare suplimentar faţă de culegerea de date asupra structurii hidroizolaţiei, informării asupra intervenţiilor ulterioare, la nivelul soclului, hidroizolaţiei sau trotuarului, observaţiile în interiorul construcţiei asupra soclului şi pardoselii subsolului, se recomandă efectuarea minim a unui sondaj, prin executarea în pământ a unei tranşee locale, pe înălţimea dintre baza fundaţiei şi nivelul terenului şi prin desfacerea locală a tencuielii soclului, pentru a se vedea starea fundaţiei/soclului, a hidroizolaţiei şi a compoziţiei şi omogenităţii solului (acest sondaj poate furniza date şi pentru cerinţa de rezistenţă şi stabilitate).
(6)Proiectul va prevedea măsurile de eliminare a infiltraţiilor din subsoluri constând din aplicarea unui procedeu sau a unui ansamblu din următoarele procedee (cu tehnologii şi produse curente sau moderne):
a)executarea unei hidroizolaţii, împotriva apelor cu sau fără presiune, pe faţa exterioară a pereţilor (acolo unde se poate asigura accesul);
b)aplicarea unei tencuieli hidrofuge pe faţa de la interior a pereţilor;
c)aplicarea de tencuieli de asanare pentru uscarea pereţilor şi eliminarea depunerilor de săruri;
d)injectarea de produse impermeabilizante pentru stoparea ascensiuni apei prin capilaritate;
e)executarea unor sisteme de drenare a apelor subterane sau de infiltraţie.