§ 18. - Decizia 755/2021 [R] referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a dispoziţiilor art. 3, ale art. 8 alin. (5) şi ale art. 10 din Legea nr. 77/2016 privind darea în plată a unor bunuri imobile în vederea stingerii obligaţiilor asumate prin credite, precum şi a legii, în ansamblul său

M.Of. 472

În vigoare

Versiune de la: 11 Mai 2022

14. În schimb, dispoziţiile normative criticate încalcă prevederile art. 44 din Constituţie. În lipsa unor condiţii suplimentare privitoare la situaţia materială precară a consumatorilor care ar putea intra în câmpul de aplicare al acestei legi şi ar putea obţine, prin dare în plată, deci prin novaţie cu schimbarea obiectului, fără acordul creditorului-profesionist, stingerea tuturor obligaţiilor asumate printr-un contract de credit încheiat cu acesta, este încălcat dreptul de proprietate al profesionistului izvorât din contractul de credit, dacă datoria stinsă prin dare în plată este semnificativ mai mare decât valoarea imobilului cu privire la care se încheie actul juridic de dare în plată. Nu există, în acest sens, un raport de proporţionalitate între scopul legitim urmărit prin adoptarea dispoziţiilor legale criticate - echilibrarea riscurilor izvorând din contractul de credit, precum şi din devalorizarea bunurilor imobile - şi restrângerea dreptului de proprietate al profesionistului.