§ 33. - Decizia 685/2015 [R] referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a dispoziţiilor art. 5 pct. 35 şi art. 38 alin. (2) din Legea serviciului public de alimentare cu energie termică nr. 325/2006

M.Of. 89

În vigoare

Versiune de la: 5 Februarie 2016

22. Ca atare, în virtutea prevederilor instituţionale, legiuitorul are atât obligaţia de a crea cadrul legal pentru respectarea asigurării bunei vecinătăţi şi a bunei convieţuiri în cazul deţinerii în proprietate comună a unor spaţii, caracteristică condominiului, cât şi deplina libertate de a stabili în sarcina proprietarilor apartamentelor individuale situate în imobile de locuit tip condominiu anumite obligaţii. Împrejurarea că titularul dreptului de proprietate asupra apartamentului situat într-un condominiu a optat pentru debranşarea proprietăţii sale individuale de la reţeaua de alimentare cu energie termică nu îl exonerează pe acesta de executarea obligaţiilor care îi incumbă în calitate de coproprietar asupra spaţiilor comune ale condominiului, inclusiv a plăţii cotei-părţi din cheltuielile cu energia termică consumată pentru încălzirea spaţiilor aflate în proprietate indiviză. Astfel, Curtea reţine că reglementarea acestei obligaţii nu conduce la încălcarea dreptului de proprietate, întrucât chiar art. 44 alin. (1) teza a doua din Constituţie prevede că proprietatea este garantată, însă conţinutul şi limitele exercitării acestui drept sunt stabilite prin lege.