§ 30. - Decizia 685/2015 [R] referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a dispoziţiilor art. 5 pct. 35 şi art. 38 alin. (2) din Legea serviciului public de alimentare cu energie termică nr. 325/2006
M.Of. 89
În vigoare Versiune de la: 5 Februarie 2016
19. Totodată, art. 647 alin. (3) - Regimul juridic general, cuprins în cartea a III-a - Despre bunuri, titlul II - Proprietatea privată, cap. IV - Proprietatea comună, secţiunea a 3-a - Coproprietatea forţată, subsecţiunea 1 - Dispoziţii comune din Codul civil, reglementează obligaţia fiecărui coproprietar de a suporta, în mod proporţional cu cota-parte indiviză, cheltuielile pentru întreţinerea şi conservarea bunului comun. Stabilirea cheltuielilor pentru întreţinerea şi conservarea unui bun comun, respectiv suportarea proporţională a cheltuielilor, se face prin raportare la întinderea cotei-părţi ce revine fiecărui proprietar, iar în situaţia în care bunul comun are caracter accesoriu, cota-parte se stabileşte prin raportare la întinderea bunului principal. Aceste dispoziţii au format obiectul controlului de constituţionalitate, sens în care este Decizia nr. 376 din 26 iunie 2014 (precitată), prin care Curtea a respins, ca neîntemeiată, excepţia de neconstituţionalitate. Art. 652 - Stabilirea cotelor-părţi -, cuprins în subsecţiunea a 2-a - Coproprietatea asupra părţilor comune din clădirile cu mai multe etaje sau apartamente din Codul civil, prevede modul în care se stabilesc cotele-părţi din imobil prin raportarea suprafeţei utile din imobil la totalul suprafeţelor utile a spaţiilor locative din clădiri. Potrivit art. 649 - Părţile comune - din Codul civil sunt considerate părţi comune, în măsura în care prin lege ori prin act juridic nu se prevede altfel, instalaţiile de apă şi canalizare, electrice, de telecomunicaţii, de încălzire şi de gaze de la branşament/racord până la punctul de distribuţie către părţile aflate în proprietate exclusivă.