§ 107. - Decizia 617/2017 [R] referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a dispoziţiilor art. 1, art. 2, art. 3, art. 4, art. 5, art. 6, art. 7, art. 8, art. 10 şi art. 11 din Legea nr. 77/2016 privind darea în plată a unor bunuri imobile în vederea stingerii obligaţiilor asumate prin credite, precum şi a legii în ansamblul său

M.Of. 553

În vigoare
Versiune de la: 3 Iulie 2018
101. Cu privire la pretinsa încălcare a dispoziţiilor art. 16 alin. (1) din Constituţie, se arată că, în urma ştergerii creanţei ipotecare prin darea în plată a bunului imobil, creditorul respectiv nu va avea dreptul de urmărire asupra celorlalte bunuri din patrimoniul debitorului, faţă de ceilalţi creditori ipotecari sau chirografari care nu au calitatea de instituţie de credit, instituţie financiară nebancară sau cesionar al acestora. Se consideră că prevederile legii în discuţie au un caracter discriminatoriu, întrucât se aplică numai consumatorilor care îndeplinesc cerinţele prevăzute la art. 4 din lege, iar ceilalţi consumatori nu se pot bucura de beneficiile acestui act normativ; discriminarea se creează şi în cazul creditorilor ipotecari diligenţi, în situaţia în care debitorul are alte bunuri libere de sarcini, se creează o situaţie preferenţială pentru ceilalţi creditori în comparaţie cu creditorii diligenţi care şi-au constituit o garanţie. De asemenea, legea tratează în mod discriminatoriu creditorul, în speţă, banca, în comparaţie cu consumatorii care au încheiat contracte de credit garantate cu ipotecă, deşi la momentul semnării acestor contracte regimul juridic era complet diferit. Prin urmare, dispoziţiile criticate pun creditorul într-o poziţie de inferioritate şi inegalitate, câtă vreme transferul dreptului de proprietate nu este condiţionat de acordul creditorului pentru dobândirea imobilului. Astfel, consumatorului i se recunoaşte dreptul de a se libera de datorie prin simplul transfer al imobilului constituit drept garanţie, fără a ţine cont de interesul şi opţiunea creditorului, ceea ce este, evident, un privilegiu creat de lege pentru împrumutaţi.