§ 17. - Decizia 54/2020 [R] referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a prevederilor art. 24 alin. (5) din Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996
M.Of. 302
În vigoare Versiune de la: 10 Aprilie 2020
12. În prezenta cauză, Curtea reţine că există o deosebire fundamentală faţă de ipoteza legislativă examinată prin Decizia nr. 755 din 16 decembrie 2014, anterior citată. Astfel, prin decizia amintită, Curtea s-a raportat la antecontracte valabil încheiate, indiferent de forma încheierii acestora, autentică sau sub semnătură privată, şi a examinat efectele generate de acestea, statuând că exceptarea de la exigenţele Legii nr. 17/2014 a antecontractelor autentificate echivalează cu reglementarea unui privilegiu pentru părţile care le-au încheiat, spre deosebire de părţile din contractele neautentificate. Or, în prezenta cauză, nu poate fi reţinută o egalitate de situaţii juridice între părţile unui antecontract încheiat în formă autentică, cu respectarea cerinţelor de formă, instituite de textul de lege criticat pentru încheierea sa valabilă, pe de o parte, şi părţile unui antecontract care nu s-au conformat aceloraşi prescripţii legale imperative şi au încheiat actul sub forma semnăturii private, pe de altă parte. În acest din urmă caz, nefiind respectate cerinţele legale pentru însăşi încheierea valabilă a antecontractului, acesta nu putea produce efecte juridice, situaţie diferită de ipoteza unui antecontract încheiat cu respectarea cerinţelor imperative ale legii referitoare la formă. Potrivit jurisprudenţei constante a Curţii, principiul constituţional al egalităţii în drepturi îşi găseşte aplicare în situaţii identice sau egale, care impun şi justifică instituirea aceluiaşi regim juridic. Per a contrario, când acestea se află în situaţii diferite, regimul juridic aplicabil fiecăreia nu poate fi decât diferit, soluţie legislativă care nu contravine, ci, dimpotrivă, decurge logic din chiar principiul enunţat (a se vedea, cu titlu exemplificativ, Decizia nr. 24 din 16 ianuarie 2019, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 126 din 18 februarie 2019, paragraful 44).