§ 78. - Decizia 496/2023 [A] referitoare la obiecţia de neconstituţionalitate a Legii pentru modificarea Legii nr. 287/2009 privind Codul civil
M.Of. 1016
În vigoare Versiune de la: 7 Noiembrie 2023
75. Referitor la stabilirea duratei contractului de arendare trebuie avute în vedere dispoziţiile de drept comun privind durata maximă a contractului de locaţiune (art. 1.783 din Codul civil), care nu poate fi mai mare de 49 de ani, precum şi dispoziţiile art. 1.784 alin. (3) din Codul civil, potrivit cărora locaţiunile încheiate de persoanele care, potrivit legii, nu pot face decât acte de administrare nu vor depăşi 5 ani. Pentru ipoteza în care părţile nu au stipulat în contract durata arendării, art. 1.837 din Codul civil se referă la "arendarea făcută pe durată nedeterminată", caz în care arendarea se consideră a fi făcută pentru perioada necesară recoltării fructelor pe care bunul agricol arendat urmează să le producă în anul agricol în care se încheie contractul. Anul agricol nu poate fi decât perioada de timp necesară unui ciclu de producţie, concretizat în exploatarea bunurilor agricole, indiferent de tipul acestora şi obţinerea fructelor. De altfel, prin punctul de vedere transmis, Guvernul consideră că nu este justificată nici abrogarea alin. (2) al art. 1.848 din Codul civil, astfel cum se propune prin proiectul de lege, întrucât acest text este necesar, reglementând ipoteza în care durata contractului de arendare este de un an sau mai scurtă.