§ 132. - Decizia 496/2023 [A] referitoare la obiecţia de neconstituţionalitate a Legii pentru modificarea Legii nr. 287/2009 privind Codul civil

M.Of. 1016

În vigoare

Versiune de la: 7 Noiembrie 2023

109. De asemenea, art. 1.784 alin. (3) din Codul civil prevede că: "(3) Dacă legea nu dispune altfel, locaţiunile încheiate de persoanele care, potrivit legii, nu pot face decât acte de administrare nu vor depăşi 5 ani." Deşi contractul de locaţiune a fost calificat în doctrină ca fiind un act de administrare, prin excepţie, dacă durata contractului de locaţiune depăşeşte 5 ani, încheierea acestuia este asimilată unui act de dispoziţie. Cu alte cuvinte, legiuitorul apreciază că, în cazul în care durata contractului de locaţiune depăşeşte 5 ani, în anumite condiţii, încheierea acestui contract în aceste condiţii reprezintă o formă de exercitare a însuşi dreptului de dispoziţie ca atribut esenţial al dreptului de proprietate.