§ 21. - Decizia 382/2024 [R] referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a dispoziţiilor art. 96 alin. (5) din Legea nr. 196/2018 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor

M.Of. 31

În vigoare

Versiune de la: 15 Ianuarie 2025

15. Prin aceeaşi decizie mai sus citată, Curtea a observat că în speţa pe care a analizat-o cu acel prilej era în discuţie o situaţie particulară, şi anume aceea în care persoana devenită proprietar prin achiziţionarea unei unităţi locative sau cu altă destinaţie, care face parte integrantă dintr-o clădire ce cuprinde mai multe asemenea unităţi cu proprietari diferiţi, ca urmare a manifestării de voinţă conştiente şi libere, îşi asumă implicit, dar indubitabil, prin actul de cumpărare statutul juridic care decurge în mod necesar din propria sa opţiune. Curtea a apreciat că apartenenţa proprietarului la o colectivitate, relaţiile de vecinătate pe care le implică, existenţa unor spaţii în proprietate comună şi perpetuă, imposibilitatea încheierii unor contracte individuale cu marii furnizori de utilităţi sunt elemente care impun constituirea unei structuri colective, organizată, care să acţioneze în numele şi pentru interesul comun. Acestea sunt raţiunile pentru care legiuitorul a impus constituirea asociaţiilor de proprietari.