§ 194. - Decizia 23/2017 privind pronunţarea unei hotărâri prealabile cu privire la următoarea chestiune de drept: ''modalitatea de interpretare a dispoziţiilor art. 1.279 alin. (3) teza a treia din Codul civil, respectiv dacă este obligatorie forma autentică la încheierea promisiunii de vânzare - cumpărare a unui bun imobil, în vederea pronunţării unei hotărâri care să ţină loc de act autentic''

M.Of. 365

În vigoare

Versiune de la: 17 Mai 2017

149. În ceea ce priveşte beneficiile încheierii antecontractului în formă autentică notarială din perspectiva atenţionării părţilor asupra actului juridic final ce urmează a fi perfectat şi în scopul asigurării protecţiei consimţământului lor, arătate de o parte dintre specialiştii în domeniu, acestea pot fi complinite cu succes şi de instanţa sesizată cu cererea de pronunţare a unei hotărâri care ţine loc de contract. Astfel, instanţa de judecată are toate atribuţiile conferite de lege în instrumentarea procesului având ca obiect sancţionarea promitentului care nu îşi respectă obligaţiile asumate prin antecontract, neputându-i-se recunoaşte, în aprecierea îndeplinirii condiţiilor necesare pronunţării hotărârii care ţine loc de contract, printre care şi verificarea consimţământului părţilor în vederea vânzării, o poziţie inferioară notarului, care verifică şi atestă acelaşi consimţământ la o viitoare vânzare.