§ 163. - Decizia 23/2017 privind pronunţarea unei hotărâri prealabile cu privire la următoarea chestiune de drept: ''modalitatea de interpretare a dispoziţiilor art. 1.279 alin. (3) teza a treia din Codul civil, respectiv dacă este obligatorie forma autentică la încheierea promisiunii de vânzare - cumpărare a unui bun imobil, în vederea pronunţării unei hotărâri care să ţină loc de act autentic''

M.Of. 365

În vigoare

Versiune de la: 17 Mai 2017

118. Formalismul contractual impus de dispoziţia legală enunţată reprezintă o normă specială în materia transmisiunii sau constituirii drepturilor reale imobiliare care vor fi supuse înscrierii în cartea funciară în raport cu principiul consensualismului care guvernează încheierea contractelor în general (art. 1.278 din Codul civil) şi care presupune că simplul acord de voinţe al părţilor este nu numai necesar, ci şi suficient, pentru ca un contract să ia naştere în mod valabil. Fiind o normă specială, aceasta este de strictă interpretare - exceptio est strictissimae interpretationis - ceea ce reprezintă un argument semnificativ şi pentru concluzia referitoare la întrebarea preliminară, conform celor ce se vor arăta în continuare.