§ 129. - Decizia 23/2017 privind pronunţarea unei hotărâri prealabile cu privire la următoarea chestiune de drept: ''modalitatea de interpretare a dispoziţiilor art. 1.279 alin. (3) teza a treia din Codul civil, respectiv dacă este obligatorie forma autentică la încheierea promisiunii de vânzare - cumpărare a unui bun imobil, în vederea pronunţării unei hotărâri care să ţină loc de act autentic''

M.Of. 365

În vigoare

Versiune de la: 17 Mai 2017

Altfel spus, întrucât notarul public ar pretinde extrasul de carte funciară, în lipsa căruia actul autentic nu ar putea fi încheiat, părţile ar prefera să încheie un antecontract consemnat într-un înscris sub semnătură privată şi apoi, simulând o neînţelegere, să se adreseze instanţei pentru a pronunţa o hotărâre care să ţină loc de contract translativ. În acest fel, s-ar ajunge să nu se mai realizeze scopul urmărit de legiuitor cu privire la finalizarea cadastrului general, de vreme ce acelaşi imobil ar putea fi înstrăinat succesiv, prin procedeul menţionat mai sus, fără a fi nevoie de deschiderea cărţii funciare. S-a mai subliniat că, în stadiul actual al reglementării, instanţa nu ar putea să respingă cererea pentru simplul motiv că pentru imobil nu există extras de carte funciară.