§ 25. - Decizia 227/2018 [R] referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a prevederilor art. 5 şi art. 6 alin. (1) din Legea nr. 17/2014 privind unele măsuri de reglementare a vânzării-cumpărării terenurilor agricole situate în extravilan şi de modificare a Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societăţilor comerciale ce deţin în administrare terenuri proprietate publică şi privată a statului cu destinaţie agricolă şi înfiinţarea Agenţiei Domeniilor Statului

M.Of. 648

În vigoare

Versiune de la: 25 Iulie 2018

16. Examinând excepţia de neconstituţionalitate, Curtea observă că autorul acesteia arată că este promitentul-cumpărător al unui teren arabil situat în extravilan, ca urmare a încheierii, în anul 1998, a unui antecontract de vânzare-cumpărare sub forma unui înscris sub semnătură privată. După decesul titularului dreptului de proprietate asupra terenului, moştenitorul acestuia a refuzat încheierea contractului, motivând că nu el este persoana care a încasat suma de bani. Autorul excepţiei precizează că, drept urmare, pe cale oblică, a fost nevoit să dezbată inclusiv succesiunea după defuncta promitentă-vânzătoare, drept capăt de cerere accesoriu, capătul de cerere principal fiind pronunţarea unei hotărâri care să ţină loc de contract de vânzare-cumpărare. Pentru a preveni respingerea ca inadmisibilă a acţiunii, a iniţiat demersurile în vederea parcurgerii procedurii prevăzute de Legea nr. 17/2014, înregistrând la primăria corespunzătoare cererea privind afişarea ofertei de vânzare, cerere respinsă însă, întrucât nu are calitatea cerută de art. 6 din Legea nr. 17/2014, respectiv de vânzător şi proprietar tabular al terenului, pentru a putea iniţia procedura. În acest context procesual, autorul excepţiei susţine, în esenţă, că textele de lege criticate au caracter retroactiv, întrucât se aplică şi antecontractelor de vânzare-cumpărare încheiate anterior intrării în vigoare a Legii nr. 17/2014 şi, totodată, aduc atingere dreptului de proprietate privată constând în creanţa pe care promitentul-cumpărător o are asupra promitentului-vânzător în sensul existenţei unei speranţe legitime a primului de încheiere a contractului de vânzare-cumpărare a terenului.