Wolters Kluwer, Venituri obtinute de persoane juridice straine din proprietati imobiliare

Venituri obţinute de persoane juridice străine din proprietăţi imobiliare.

Persoanele juridice străine au obligaţia de a plăti impozit pe profit pentru rezultatul fiscal aferent transferului proprietăţilor imobiliare situate în România, inclusiv din închirierea sau cedarea folosinţei proprietăţii sau a oricăror drepturi legate de această proprietate imobiliară.

Art. 38 (1) a) CF

Vânzare proprietăţi imobiliare

În cazul vânzării de proprietăţi imobiliare situate în România, rezultatul fiscal reprezintă diferenţa dintre valoarea realizată din vânzarea acestor proprietăţi imobiliare şi costul de cumpărare, construire sau îmbunătăţire a proprietăţii, redus cu amortizarea fiscală aferentă, după caz. Valoarea realizată din vânzarea acestor proprietăţi imobiliare se reduce cu comisioanele, taxele sau cu alte sume plătite, aferente achiziţionării/vânzării.

Închirierea sau cedarea

Rezultatul fiscal rezultat din închirierea sau cedarea folosinţei proprietăţii imobiliare situate în România se calculează ca diferenţă între veniturile obţinute şi cheltuielile efectuate în scopul realizării acestora. Nu intră sub incidenţa acestor prevederi veniturile care sunt subiecte ale impozitului cu reţinere la sursă.

Pct. 38 (2) si (3) titlul II, capitolul III din Norme Metodologice la Art. 38 CF