Wolters Kluwer, Procedura inscrierii drepturilor dobandite in temeiul uzucapiunii

Procedura privitoare la înscrierea drepturilor dobândite în temeiul uzucapiunii este aplicabilă oricăror cereri de înscriere în cartea funciară a drepturilor reale imobiliare dobândite în temeiul uzucapiunii.

Procedura privitoare la înscrierea drepturilor dobândite în temeiul uzucapiunii este aplicabilă oricăror cereri de înscriere în cartea funciară a drepturilor reale imobiliare dobândite în temeiul uzucapiunii. Rezultă, prin urmare, că:

- trebuie să fie vorba despre cereri de înscriere în cartea funciară a unor drepturi;

- aceste drepturi să fie reale, iar nu personale;

- ele să privească un imobil;

- să fie dobândite prin uzucapiune.

Dispoziţiile art. 1050 C. pr. civ. privitoare la domeniul de aplicare trebuie coroborate cu cele ale art. 930 C. civ., potrivit cărora poate fi uzucapat nu numai dreptul de proprietate, ci şi dezmembrămintele sale.

Instanţa competentă a judeca cererea de uzucapiune este judecătoria în circumscripţia căreia este situat imobilul.

Judecătoria va fi, întotdeauna, competentă material să soluţioneze cererea, indiferent de valoarea (de până la 200.000 lei sau mai mare) a imobilului cu privire la care se invocă uzucapiunea.

În planul competenţei teritoriale, legiuitorul a preferat să se conformeze art. 117 C. pr. civ., potrivit căruia cererile privitoare la drepturile reale imobiliare se introduc numai la instanţa în a cărei circumscripţie este situat imobilul, preluând-o în conţinutul art. 1051 alin. (1) C. pr. civ.

Procedura analizată prezintă anumite particularităţi care, între altele, se reflectă în mod specific şi în cuprinsul cererii de chemare în judecată. Potrivit art. 1051 alin. (2) C. pr. civ., reclamantul va arăta în cererea de înscriere:

- data de la care posedă imobilul sub nume de proprietar;

- temeiul uzucapiunii;

- dacă imobilul posedat este sau nu înscris în cartea funciară;

- precum şi numele ori denumirea vechiului proprietar sau a succesorului acestuia, dacă îl cunoaşte .

Astfel cum se dispune prin prevederile alin. (3) al art. 1051 C. pr. civ., la cererea de chemare în judecată se vor ataşa şi o serie de înscrisuri, menţionate expres de acest text legal.

Înscrisurile astfel pretinse îi permit instanţei să cunoască în mod cât mai complet situaţia juridică şi fiscală a imobilului, inclusiv sub aspectul posibilului titular al dreptului de proprietate asupra imobilului la momentul sesizării instanţei.