Wolters Kluwer, Cererile posesorii

Cererile posesorii sunt acele acţiuni puse la îndemâna posesorului pentru a apăra posesia ca stare de fapt împotriva oricărei tulburări, pentru a menţine această stare ori pentru a redobândi posesia pierdută.

Acț iunile posesorii sunt:

a) acţiunea posesorie generală (zisă şi în complângere) şi

b) acţiunea posesorie specială (zisă şi în reintegrare).

Cea dintâi poate fi exercitată dacă sunt îndeplinite, cumulativ, trei condiţii:

a) să nu fi trecut un an de la tulburare sau deposedare;

b) reclamantul să facă dovada că a exercitat posesia cel puţin un an înainte de data tulburării sau deposedării;

c) posesia exercitată de reclamant să fie utilă, adică neviciată.

Tulburarea adusă posesiei poate fi de fapt (precum atunci când constă într-un act material prin care se încalcă posesia exercitată de un altul asupra unui bun) sau de drept (când elementul fizic al tulburării lipseşte, aceasta îmbrăcând forma unui act judiciar sau extrajudiciar prin care o persoană are o pretenţie contrară posesiei unei alte persoane.

Cea de-a doua se particularizează, esenţial, prin faptul că tulburarea sau deposedarea are loc prin violenţă, caz în care pentru admisibilitatea ei este cerută o singură condiţie, aceea de a nu fi trecut un an de la tulburare sau deposedare, intenţia legii fiind de a asigura reprimarea cât mai energică a unei fapte al cărei caracter grav este evident.

Cererile posesorii se judecă de urgenţă şi cu precădere.

Sunt inadmisibile cererea reconvenţională şi orice alte cereri prin care se solicită protecţia unui drept în legătură cu bunul în litigiu.

Hotărârea judecătorească prin care s-a soluţionat o cerere posesorie are autoritate de lucru judecat într-o cerere posesorie ulterioară purtată între aceleaşi părţi şi întemeiată pe aceleaşi fapte. Ea nu are însă o astfel de autoritate într-o cerere ulterioară privitoare la fondul dreptului.

Hotărârea judecătorească prin care s-a soluţionat o acţiune privitoare la fondul dreptului are autoritate de lucru judecat într-o cerere posesorie ulterioară în legătură cu acelaşi bun.