Impozit pe venituri din transferul proprietăţilor imobiliare versus impozit pe venituri din activităţi independente

Ec. Monica-Gabriela Colţ

Consultant Tax Department Noerr

Roxana Dudău

Avocat Noerr

Rezumat

Clasificarea dezvoltatorilor imobiliari - persoane fizice - drept comercianţi poate conduce la consecinţe fiscale nu numai din punct de vedere al TVA, cât şi din punct de vedere al impozitului pe venit. Într-o astfel de abordare, persoanele în cauză nu vor mai datora impozit asupra venitului obţinut din transferul proprietăţilor imobiliare calculat asupra valorii declarate de părţi în actul prin care se transferă dreptul de proprietate, ci vor fi impuse cu cota de 16% aplicabilă asupra venitului net obţinut din desfăşurarea activităţii. Prin dezvoltator imobiliar, în accepţiunea prezentului articol, se înţelege persoana fizică ce construieşte unul sau mai multe imobile (clădiri) în scopul vânzării acestora şi a obţinerii unui venit.

Summary

Classification of the real-estate developers -...