Contract de leasing imobiliar cu clauză fermă şi irevocabilă de vânzare. Neîndeplinirea obligaţiilor contractuale ale utilizatorului. Acţiune în constatarea transferului dreptului de proprietate. Respingere. Sancţiunea refuzului vânzării

La expirarea termenului contractului de leasing imobiliar cu clauză fermă şi irevocabilă de vânzare, instanţa de judecată nu poate pronunţa o hotărâre de constatare a dreptului de proprietate al utilizatorului asupra imobilului, întrucât între părţi nu s-a realizat acordul de voinţă privind vânzarea-cumpărarea spaţiului în litigiu, finanţatorul susţinând că utilizatorul nu şi-a achitat integral obligaţiile de plată asumate prin contract. Absenţa consimţământului valabil exprimat al finanţatorului nu poate fi suplinit de instanţă prin constatarea transferului dreptului de proprietate asupra spaţiului.

Contractul de leasing imobiliar este un contract complex prin care locatorul se obligă să vândă spaţiul atunci când utilizatorul îşi manifestă voinţa în...