Contract de închiriere spaţiu între un comerciant şi o persoană fizică. Faptă de comerţ. Neplata chiriei. Clauză compromisorie

Obiectul acţiunii constă în rezilierea contractului de închiriere încheiat între o societate comercială şi o persoană fizică, pentru neplata chiriei de către locatar.

Acest contract de închiriere este o faptă de comerţ faţă de calitatea de comerciant a locatarului şi încheierea contractului în scopul desfăşurării de activităţi comerciale. Astfel, litigiului dintre un comerciant şi un necomerciant i se aplică legea comercială, inclusiv dispoziţiile art. 2pct. 1 lit. a C. pr. civ., privitoare la competenţa materială.

Din întâmpinarea depusă la dosarul de fond nu rezultă că recurenta-pârâtă a invocat clauza compromisorie, astfel încât competentă să soluţioneze cauza este instanţa de drept comun, în conformitate cu dispoziţiile art. 343⁴ alin. 2 lit. a C. pr. civ., care prevăd că în cazul în care părţile în proces au încheiat o convenţie arbitrală, instanţa reţine...