Contract de închiriere. Nulitate absolută. Evacuare

Contractul de închiriere este sinalagmatic, cumulativ, cu titlu oneros prin care o persoană, numită locator, se obligă să asigure unei alte persoane, numită locatar, folosinţa unei suprafeţe locative în schimbul unei sume de bani determinate, numite chirie.

Interpretarea dată de instanţa de apel actului evocat nu este susţinută de probele administrate. Lipsa unui mandat sau a unui act de notificare a faptului închirierii exclude dreptul coindivizarului de a dispune exclusiv de bunul indiviz. Dispoziţiile art. 1420-1427 C. civ. reglementează obligaţia de garanţie din care rezultă că, dacă locatarul este tulburat în folosinţă prin faptul exercitării de către terţi a unui drept real asupra lucrului, locatorul va răspunde.

(C. S. J. - Secţia comercială, decizia nr. 4386 din 21 iunie 2002)

CURTEA,

Asupra recursului de faţă;

Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele:

Prin acţiunea înregistrată la Judecătoria sectorului 2, la 23...