Contract de închiriere. Denunţare unilaterală. Evacuarea spaţiului peste termenul acordat de locator. Consecinţe

dr. DOMINIC-ALEXANDRU GIDRO*

* e-mail: dominic@gidro.ro

Avocat - Baroul Cluj

A. Scurte consideraţii faptice

Între pârâta T.C. SA, în calitate de proprietar şi reclamanta A.T SRL, în calitate de chiriaş, s-a încheiat contractul de închiriere nr. () din 09.03.2012, adiţionat în datele de 29.01.2013, 16.02.2015, 12.07.2016 şi 12.10.2016, prin acte consecutive care au modificat, după caz, cuantumul chiriei, spaţiile închiriate, dimensiunile suprafeţelor sau durata contractului.

Obiectul contractului îl reprezenta un depozit din parcul logistic al pârâtei, iar ulterior, printr-un act adiţional, obiectul contractului s-a extins şi pentru un alt depozit.

Prin actul adiţional nr. (...) din 12.10.2016, părţile au stabilit prelungirea duratei contractului până la data de 31.12.2017.

Cu toate acestea, în baza art. 8.2 din contract, la data de 14.12.2016, pârâta a procedat la denunţarea...