Clauza de inalienabilitate. Un mijloc eficient pentru protecţia creditorului ipotecar?

drd. Cristian BĂLAN

judecător

C. civ., art. 627-629, art. 2384;

Legea nr. 247/2005, art. 5

În măsura în care nu se constituie ca inalienabilitate legală, clauza de inalienabilitate prevăzută prin contractele de ipotecă bancară, prin care garanţii ipotecari se obligă ca, pe perioada existenţei ipotecii, să nu consimtă la o altă ipotecă asupra imobilului, să nu înstrăineze bunul ori vreun dezmembrământ asupra proprietăţii (şi, în genere, să nu încheie nici un act de dispoziţie pentru imobil), nu reprezintă un obstacol legal în transferul proprietăţii în cazul prevăzut de art. 5 alin. (2) din Titlul X din Legea nr. 247/2005.

(Curtea de Apel Constanţa, decizia civilă nr. 22C din 09 februarie 2015)

Prin decizia civilă nr. 772/17.12.2013 a Tribunalului Constanţa - Secţia I civilă s-a admis apelul reclamantului V.M., formulat împotriva sentinţei nr. 3257/06.03.2013 pronunţate de Judecătoria Constanţa, în...