ASPECTE CONTRACTUALE, INSTITUŢIONALE ŞI PRIVIND REFINANŢAREA PORTOFOLIILOR DE CREDITE IPOTECARE - Partea I -

Daniel BADEA

Ana ANGHEL

Cosmin ANGHEL

Avocaţi, BADEA, RADU & ASOCIAŢII SCA

1. Aspecte introductive

Conceptul de credit ipotecar nu este o creaţie complet nouă pentru piaţa şi legislaţia românească. Reglementări privind garantarea imobiliară a împrumuturilor acordate în scopul achiziţionării sau construirii de locuinţe sau a altor spaţii cu destinaţie comercială sunt cuprinse chiar în Codul civil.

Cu toate acestea, cadrul social-economic din ultimii ani a determinat nevoia redefinirii şi dezvoltării conceptului de credit ipotecar în baza modelelor oferite de ţările cu o infrastructură ipotecară mai dezvoltată. În momentul de faţă nu se poate vorbi în România despre existenţa unei pieţe consolidate a creditului ipotecar. Motivele sunt multiple: (i) absenţa unei legislaţii coerente, funcţionale şi complete, mai ales din perspectivă instituţională, precum şi în ceea ce priveşte...