Acţiune în revendicare imobiliară. Compararea titlurilor. Imobil supus regulilor de publicitate imobiliară al cărţilor funciare

C. pr. civ., art. 294

Decretul-Lege nr. 115/1938, art. 17, art. 18 şi art. 32

Având în vedere că, în cauză, se revendică un imobil supus regulilor de publicitate imobiliară ale cărţilor funciare, în analiza titlurilor părţilor trebuie să se dea eficienţă principiilor şi regulilor de carte funciară, nefiind aplicabile criteriile clasice de preferinţă, utilizate în cazul revendicării unui imobil care nu este înscris în cartea funciară.

Sistemul de publicitate al cărţilor funciare are la bază principiul efectului constitutiv de drepturi reale al înscrierii (art. 17-18 din Decretul Lege nr. 115/1938), conform căruia drepturile reale cu privire la imobile pot fi constituite, modificate sau stinse numai prin înscrierea în cartea funciară şi principiul forţei probante a înscrierii în cartea funciară (art. 32 din Decretul Lege nr. 115/1938), care instituie două prezumţii...