Capitolul ii - Clasificarea actelor şi procedurilor notariale în funcţie de care se stabilesc tarifele de onorarii minimale - Norma din 2024 privind tarifele de onorarii minimale pentru serviciile prestate de notarii publici

M.Of. 70

În vigoare
Versiune de la: 13 Ianuarie 2025
CAPITOLUL II:Clasificarea actelor şi procedurilor notariale în funcţie de care se stabilesc tarifele de onorarii minimale
SECŢIUNEA 1:Actele şi procedurile pentru care onorariile minimale se stabilesc în sume determinate
Art. 10
Actele şi procedurile pentru care onorariile minimale se stabilesc în sume determinate sunt prevăzute în anexa nr. 1.
Art. 11
(1)Consultaţiile juridice în materie notarială, scrise sau verbale, se deduc din onorariul final doar dacă, în baza acestora, părţile au încheiat un act notarial la acelaşi birou notarial pentru care s-a perceput onorariul stabilit potrivit tarifelor prevăzute în anexele nr. 1-5, care fac parte integrantă din prezentele norme.
(2)În situaţia în care se solicită reconstituirea unui act original, iar pierderea sau distrugerea acestuia s-a produs în timpul în care înscrisul s-a aflat în păstrarea notarului public, nu se va percepe onorariu.
(3)Onorariile pentru inventarierea înscrisurilor, documentelor, sumelor de bani, hârtiilor de valoare, cecurilor sau altor valori găsite cu ocazia efectuării inventarului succesoral, precum şi pentru primirea în depozit a acestora se calculează pentru fiecare dintre cele două operaţiuni în parte.
(4)Actele se eliberează în numărul de duplicate/exemplare originale pentru fiecare persoană parte a actului, precum şi câte un exemplar pentru arhivă şi, dacă este cazul, câte un exemplar pentru registrele de publicitate. În cazul în care se solicită un număr mai mare de exemplare decât cele de mai sus, pentru acestea se va percepe un onorariu cuprins între 5 lei şi 30 de lei pentru fiecare exemplar în plus, în raport cu numărul de pagini.
(5)Pentru autentificarea procurilor privind înstrăinarea sau dobândirea de bunuri mobile sau imobile, de reprezentare la succesiune, de reprezentare la încheierea actelor de partaj, de administrare de bunuri mobile sau imobile, de reprezentare la efectuarea oricăror operaţiuni bancare, de reprezentare în materia persoanelor juridice, de reprezentare în faţa instanţelor judecătoreşti sau a oricăror autorităţi, precum şi orice alte asemenea mandate de reprezentare, onorariul minimal este stabilit în cuantumul prevăzut în anexa nr. 1 pct. 5, indiferent de numărul mandanţilor şi al mandatarilor.
(6)Pentru procurile care au ca obiect vânzarea sau cumpărarea de bunuri, în cuprinsul cărora se menţionează preţul tranzacţiei, cu precizarea că acesta se va încasa de către mandatari, onorariile minimale sunt stabilite în cuantumul prevăzut în anexa nr. 1 pct. 5.1. În situaţia în care prin procură se constată că mandantul a încasat preţul sau parte din acesta de la mandatar, onorariul se stabileşte potrivit anexei nr. 2 pct. XIV, cu excepţia situaţiei în care mandatul este dat exclusiv pentru ca mandatarul să poată încheia tranzacţia cu sine însuşi, caz în care onorariul se stabileşte potrivit anexei nr. 1 pct. 5.1.
(7)Pentru autentificarea declaraţiilor în care sunt mai mulţi declaranţi, onorariile minimale sunt stabilite în cuantumul prevăzut în anexa nr. 1, indiferent de numărul declaranţilor.
(8)Onorariul minimal pentru eliberarea încheierii privind verificările efectuate în registrele de evidenţă ale camerelor notarilor publici şi ale Uniunii Naţionale a Notarilor Publici este stabilit în cuantumul prevăzut în anexa nr. 1 pct. 12.
(9)Onorariul minimal pentru soluţionarea cererii de divorţ prin acordul soţilor este stabilit în cuantumul prevăzut în anexa nr. 1 pct. 26.1 pentru divorţul fără copii minori şi în anexa nr. 1 pct. 26.2 pentru divorţul cu copii minori.
(10)Pentru soluţionarea cererii de numire a asistentului pentru încheierea actelor juridice onorariul este stabilit în cuantumul prevăzut în anexa nr. 1 pct. 27.
(11)Pentru autentificarea actelor de desemnare, inclusiv prin dispoziţii testamentare, a persoanei care urmează a fi numită tutore al copiilor săi, onorariul este stabilit în cuantumul prevăzut în anexa nr. 1 pct. 28.
(12)Pentru legalizarea semnăturii părţilor de pe înscrisuri onorariul se stabileşte potrivit anexei nr. 1 pct. 15.
(13)Pentru certificarea unor fapte onorariul se stabileşte potrivit anexei nr. 1 pct. 16.
(14)Pentru autentificarea mandatului de ocrotire, dacă în mandat nu sunt cuprinse şi dispoziţii de natură patrimonială, onorariul se stabileşte potrivit anexei nr. 1 pct. 29.
SECŢIUNEA 2:Acte pentru care onorariile minimale sunt graduale, pe tranşe şi în cote procentuale
Art. 12
Actele şi procedurile pentru care se stabilesc onorarii minimale graduale, pe tranşe şi în cote procentuale, sunt:
a)actele autentice şi alte proceduri (anexa nr. 2);
b)procedura succesorală (anexa nr. 3).
Art. 13
(1)Pentru autentificarea actelor translative ale dreptului de proprietate asupra bunurilor mobile şi imobile, precum şi pentru constituirea altor drepturi reale, onorariul se stabileşte în condiţiile art. 3 şi 4. Pentru autentificarea actelor translative ale dreptului de proprietate, care au ca obiect active ale persoanelor juridice, onorariul se calculează la preţul declarat de părţi sau la valoarea din raportul de evaluare, întocmit în condiţiile legii, dacă aceasta este mai mare decât preţul declarat. În lipsa raportului de evaluare, onorariul se calculează în condiţiile art. 4. Pentru bunurile imobile, onorariul se calculează potrivit anexei nr. 2 pct. I, iar pentru bunurile mobile, potrivit anexei nr. 2 pct. XIV lit. b).
(2)Pentru autentificarea actelor translative ale dreptului de proprietate asupra bunurilor mobile şi imobile al căror preţ este stabilit de statul român prin act normativ, onorariul se calculează la valoarea bunului, prevăzută în actul normativ respectiv.
(3)Pentru autentificarea actelor translative ale dreptului de proprietate asupra bunurilor înstrăinate la licitaţie publică, în cazurile şi în condiţiile prevăzute de lege, onorariul se va calcula şi se va încasa la valoarea adjudecării.
(4)Pentru autentificarea actelor de constituire a dezmembrămintelor dreptului de proprietate imobiliară şi a altor drepturi reale, onorariul se calculează la valoarea cea mai mare dintre valoarea dezmembrământului sau a dreptului real declarată de părţi sau 20% din valoarea imobilului stabilită în condiţiile art. 4, potrivit anexei nr. 2 pct. I.
(5)Onorariile pentru autentificarea actelor de partaj succesoral de bunuri mobile şi/sau imobile prin formarea de loturi şi atribuirea acestora către copartajanţi, cu sau fără sultă, se stabilesc potrivit anexei nr. 1 pct. 8. Onorariile pentru autentificarea actelor de partaj voluntar de bunuri mobile şi/sau imobile, cu sau fără sultă, se stabilesc la valoarea cotelor din bunurile care revin fiecărui copartajant peste cota deţinută din bunul respectiv, în urma partajului, potrivit anexei nr. 2 pct. III.
(6)Pentru promisiunea bilaterală de vânzare-cumpărare, onorariul se stabileşte în raport cu valoarea părţii din preţ plătită, indiferent de natura bunului, potrivit anexei nr. 2 pct. XIV lit. a). În cazul în care contractul de vânzare-cumpărare se va autentifica la acelaşi birou notarial la care s-a autentificat şi promisiunea bilaterală de vânzare-cumpărare, din onorariul final stabilit pentru contract se deduce onorariul achitat pentru promisiunea bilaterală. Pentru autentificarea promisiunilor bilaterale de vânzare-cumpărare dacă nu se plăteşte nicio sumă de bani, onorariul se calculează potrivit anexei nr. 1 pct. 6.
(7)La stabilirea onorariului pentru autentificarea contractelor de rentă viageră şi a contractelor de întreţinere se va lua în calcul valoarea rentei viagere sau, după caz, a întreţinerii, calculată la valoarea bunului, cu respectarea prevederilor art. 4, la care se vor aplica procentele prevăzute în anexa nr. 2 pct. XIV lit. b), pentru bunurile mobile, şi în anexa nr. 2 pct. I, pentru bunurile imobile.
(8)Valoarea la care se calculează onorariul nu va include taxa pe valoarea adăugată.
(9)Pentru autentificarea mandatelor de ocrotire, onorariul se stabileşte prin raportare la 5% din valoarea bunurilor determinată în condiţiile art. 4, care sunt cuprinse în mandat, şi potrivit tranşelor valorice şi procentelor prevăzute în anexa nr. 2 pct. I, dar nu mai puţin de onorariul prevăzut în anexa nr. 2 pct. XII.
(10)Pentru autentificarea declaraţiilor prin care se confirmă deţinerea posesiei asupra bunurilor imobile, în condiţiile Legii cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, onorariul se stabileşte la valoarea imobilelor care fac obiectul posesiei determinată cu respectarea dispoziţiilor art. 4 şi potrivit tranşelor valorice şi procentelor prevăzute în anexa nr. 2 pct. I.
(11)Pentru autentificarea actelor persoanelor fizice privind transferul dintr-o masă patrimonială în alta, onorariul se calculează la valoarea bunurilor, determinată cu respectarea dispoziţiilor art. 4 şi potrivit anexei nr. 2 pct. XIV lit. b).
Art. 14
(1)Pentru autentificarea actelor prin care se înstrăinează un bun viitor, onorariul se stabileşte cu respectarea art. 4 şi potrivit anexei nr. 2 pct. I.
(2)Pentru contractele prin care se cesionează cu titlu gratuit sau oneros drepturi litigioase şi pentru autentificarea contractelor prin care se cesionează cu titlu gratuit sau oneros drepturi succesorale, onorariul se stabileşte potrivit anexei nr. 2 pct. XI.
(3)Pentru contractele de novaţie, de delegaţie, de compensare, de subrogaţie, de cesiune de creanţă, precum şi de remitere de datorie, onorariul se stabileşte potrivit anexei nr. 2 pct. IV.
(4)Prin excepţie de la dispoziţiile alin. (3), pentru autentificarea actelor privind creditele bancare acordate persoanelor fizice, dacă împrumutul a fost acordat şi ipoteca a fost instituită, onorariul se stabileşte potrivit anexei nr. 1 pct. 10.
Art. 15
(1)Pentru actele de garanţie mobiliară sau imobiliară, cu excepţia celor prevăzute în anexa nr. 1 pct. 24 şi 25, onorariul se stabileşte la valoarea creanţei ce face obiectul garanţiei, potrivit pct. V din anexa nr. 2, în cazul în care se încheie un singur contract de garanţie, indiferent de numărul şi de valoarea bunurilor mobile şi imobile aduse în garanţie.
(2)În situaţia în care creanţa este garantată cu mai multe bunuri mobile sau imobile pentru care se încheie contracte de garanţie separate, onorariul se va stabili astfel:
a)pentru primul contract încheiat, onorariul se va calcula la valoarea integrală a creanţei, potrivit pct. V din anexa nr. 2, indiferent de numărul şi de valoarea bunurilor mobile şi imobile aduse în garanţie;
b)pentru următoarele acte de garanţie, onorariul se va calcula la valoarea creanţei, potrivit pct. 24 din anexa nr. 1, indiferent de numărul şi de valoarea bunurilor mobile şi imobile aduse în garanţie.
(3)Pentru autentificarea actelor de garanţie mobiliară sau imobiliară şi/sau a contractelor de credit pentru programul "Prima casă" ori pentru alte programe sociale adoptate de statul român, onorariul se stabileşte potrivit anexei nr. 1 pct. 25.
Art. 16
(1)Pentru autentificarea actelor de constituire a persoanelor juridice şi de majorare a patrimoniului atunci când aportul adus este în numerar sau în natură, constând în bunuri mobile sau imobile, onorariul se stabileşte la valoarea bunurilor care se transferă, potrivit tranşelor valorice şi procentelor prevăzute în anexa nr. 2 pct. I, pentru bunurile imobile, şi în anexa nr. 2 pct. XIV lit. b), pentru numerar sau bunuri mobile, dar nu mai puţin de onorariul minimal prevăzut în anexa nr. 1 pct. 2.1. Aceste dispoziţii se aplică în mod corespunzător şi în cazul autentificării actelor pentru constituirea unei persoane juridice rezultate în vederea divizării sau fuziunii, precum şi în cazul autentificării actelor necesare modificării actelor constitutive ale persoanelor juridice în vederea divizării sau fuziunii, onorariul fiind stabilit la valoarea bunurilor care se transferă în vederea divizării sau fuziunii.
(2)Pentru autentificarea actelor de modificare a actelor constitutive ale persoanelor juridice, cu excepţia celor prin care se majorează patrimoniul cu aport în numerar, bunuri mobile şi imobile, onorariul se stabileşte potrivit anexei nr. 1 pct. 2.2.
Art. 17
Pentru actele de donaţie sau partaj ce au ca obiect locurile de înhumare, onorariul se stabileşte la valoarea declarată de părţi, potrivit anexei nr. 2 pct. VI.
Art. 18
Pentru autentificarea contractelor de comodat de bunuri mobile sau imobile, onorariul se stabileşte potrivit art. 9 pentru fiecare contract de comodat sau act adiţional la acesta.
Art. 19
Pentru actele de protest al cambiilor, cecurilor şi al altor titluri la ordin, onorariul se stabileşte la valoarea creanţei, potrivit anexei nr. 2 pct. X.
Art. 20
Pentru autentificarea declaraţiilor prin care se recunoaşte primirea restului de preţ, a sultei sau a oricărei creanţe, care sunt stabilite iniţial printr-un alt act notarial sau printr-o hotărâre judecătorească definitivă şi irevocabilă, dacă nu sunt necesare operaţiuni de publicitate imobiliară, onorariul se stabileşte potrivit anexei nr. 1 pct. 9, iar pentru cele care necesită operaţiuni de publicitate imobiliară se stabileşte potrivit anexei nr. 1 pct. 9.2.
Art. 21
(1)Pentru primirea în depozit a bunurilor, înscrisurilor şi documentelor la solicitarea părţilor, inclusiv a înscrisurilor, documentelor, sumelor de bani, hârtiilor de valoare, cecurilor sau altor valori găsite cu ocazia efectuării inventarului succesoral, onorariul se stabileşte potrivit anexei nr. 1 pct. 22.
(2)Pentru primirea în depozit a tiparelor ciocanelor silvice, onorariul se stabileşte potrivit anexei nr. 1 pct. 23.
Art. 22
În cazul în care acte de natura celor prevăzute în această secţiune se încheie prin alte proceduri notariale decât autentificarea, şi anume: legalizarea de semnătură, certificarea etc., cu excepţia actelor pentru care legea prevede forma autentică drept condiţie ad validitatem, onorariile minimale se stabilesc potrivit anexei nr. 1.
Art. 23
(1)În cadrul procedurii succesorale, onorariile pentru eliberarea certificatului de moştenitor se stabilesc pe certificat de moştenitor, indiferent de numărul moştenitorilor, ţinând seama de tranşele valorice, de categoriile de servicii şi proceduri, şi au în vedere gradul de rudenie al moştenitorilor cu defunctul.
(2)Onorariile astfel stabilite se vor aplica numai pentru moştenitorii legali ai defunctului.
(3)Pentru moştenitorii testamentari care nu sunt soţ sau rude în grad succesibil cu defunctul, onorariile se majorează cu 25%.
(4)La succesiunile succesive, onorariul se stabileşte pentru fiecare masă succesorală în parte.
(5)Pentru eliberarea unui certificat de moştenitor suplimentar, onorariul se va calcula, conform alin. (1) şi (4), şi tranşelor valorice prevăzute în anexa nr. 3, la valoarea bunurilor care fac obiectul suplimentării, aduse la masa succesorală.
(6)Pentru eliberarea unui certificat european de moştenitor, onorariul se stabileşte prin aplicarea procentului de 20% la valoarea onorariului stabilită pentru eliberarea certificatului de moştenitor în cauză, dar nu mai puţin de onorariul minimal prevăzut în anexa nr. 3 lit. a).
Art. 24
(1)În cazul în care în cadrul procedurii succesorale se efectuează inventarierea bunurilor, cu sau fără aplicarea de sigilii ori predarea în custodie, onorariul pentru efectuarea inventarului se stabileşte la valoarea bunurilor, potrivit anexei nr. 2 pct. XIV lit. b). Valoarea bunurilor luată în calcul la onorariul stabilit pentru efectuarea inventarului nu va include valoarea bunurilor inventariate prin comisie rogatorie.
(2)Dispoziţiile alin. (1) sunt aplicabile şi în situaţia în care inventarul se efectuează prin comisie rogatorie. Valoarea bunurilor luată în calcul la onorariul stabilit pentru efectuarea inventarului va include doar valoarea bunurilor inventariate prin comisie rogatorie.
(3)Dacă în cadrul procedurii succesorale se prestează şi alte servicii în condiţiile art. 105 din lege, onorariul se poate majora până la 25%.
Art. 25
(1)La înregistrarea cererii de dezbatere a procedurii succesorale se va putea percepe anticipat onorariul minim stabilit pentru eliberarea certificatului de moştenitor. Din onorariul final se va deduce onorariul plătit anticipat.
(2)La repunerea pe rol a cauzelor suspendate se va percepe onorariul datorat pentru actele de procedură efectuate până la suspendarea cauzei.