Art. 47. - Planul urbanistic zonal este instrumentul de planificare urbană de reglementare specifică, prin care se coordonează dezvoltarea urbanistică integrată a unor zone din localitate, caracterizate printr-un grad ridicat de complexitate sau printr-o dinamică urbană accentuată. Planul urbanistic zonal asigură corelarea programelor de dezvoltare urbană integrată a zonei cu Planul urbanistic general. - Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul
M.Of. 373
În vigoare Versiune de la: 30 Mai 2025
Arată norme de aplicare
Art. 47 
(1)Planul urbanistic zonal este instrumentul de planificare urbană de reglementare specifică, prin care se coordonează dezvoltarea urbanistică integrată a unor zone din localitate, caracterizate printr-un grad ridicat de complexitate sau printr-o dinamică urbană accentuată. Planul urbanistic zonal asigură corelarea programelor de dezvoltare urbană integrată a zonei cu Planul urbanistic general.
(2)Planul urbanistic zonal cuprinde reglementări asupra zonei referitoare la:
(3)Elaborarea Planului urbanistic zonal este obligatorie în cazul:a)zonelor centrale ale localităţilor;
b)zonelor construite protejate şi de protecţie a monumentelor;
c)zonelor de agrement şi turism;
d)zonelor/parcurilor industriale, tehnologice şi zonelor de servicii;
e)parcelărilor, pentru divizarea în mai mult de 3 parcele;
f)infrastructurii de transport;
g)zonelor supuse restructurării sau regenerării urbane;
h)altor zone stabilite de autorităţile publice locale din localităţi, potrivit legii.
(31)Prevederile alin. (3) nu se aplică în situaţia în care planurile urbanistice generale reglementează condiţiile de autorizare a investiţiilor din zonele menţionate, cu excepţia zonelor construite protejate.
(32)[textul din Art. 47, alin. (3^2) din capitolul IV, sectiunea 3 a fost abrogat la 30-iun-2017 de Art. V din Ordonanta urgenta 49/2017]
(4)Delimitarea zonelor pentru care se întocmesc planuri urbanistice zonale obligatorii se face, de regulă, în Planul urbanistic general.
(5)Prin Planul urbanistic zonal se stabilesc, în baza analizei contextului social, cultural istoric, urbanistic şi arhitectural, reglementări cu privire la regimul de construire, funcţiunea zonei, înălţimea maximă admisă, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT), retragerea clădirilor faţă de aliniament şi distanţele faţă de limitele laterale şi posterioare ale parcelei, caracteristicile arhitecturale ale clădirilor, materialele admise.
(6)[textul din Art. 47, alin. (6) din capitolul IV, sectiunea 3 a fost abrogat la 06-iul-2009 de Art. I, punctul 9. din Legea 242/2009]
(1)Planul urbanistic zonal este instrumentul de planificare urbană de reglementare specifică, prin care se coordonează dezvoltarea urbanistică integrată a unor zone din localitate, caracterizate printr-un grad ridicat de complexitate sau printr-o dinamică urbană accentuată. Planul urbanistic zonal asigură corelarea programelor de dezvoltare urbană integrată a zonei cu Planul urbanistic general.(2)Planul urbanistic zonal cuprinde reglementări asupra zonei referitoare la:
(3)Elaborarea Planului urbanistic zonal este obligatorie în cazul:a)zonelor centrale ale localităţilor;b)zonelor construite protejate şi de protecţie a monumentelor;c)zonelor de agrement şi turism;d)zonelor/parcurilor industriale, tehnologice şi zonelor de servicii;e)parcelărilor, pentru divizarea în mai mult de 3 parcele;f)infrastructurii de transport;g)zonelor supuse restructurării sau regenerării urbane;h)altor zone stabilite de autorităţile publice locale din localităţi, potrivit legii.(31)Prevederile alin. (3) nu se aplică în situaţia în care planurile urbanistice generale reglementează condiţiile de autorizare a investiţiilor din zonele menţionate, cu excepţia zonelor construite protejate.(32)[textul din Art. 47, alin. (3^2) din capitolul IV, sectiunea 3 a fost abrogat la 30-iun-2017 de Art. V din Ordonanta urgenta 49/2017](4)Delimitarea zonelor pentru care se întocmesc planuri urbanistice zonale obligatorii se face, de regulă, în Planul urbanistic general.(5)Prin Planul urbanistic zonal se stabilesc, în baza analizei contextului social, cultural istoric, urbanistic şi arhitectural, reglementări cu privire la regimul de construire, funcţiunea zonei, înălţimea maximă admisă, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT), retragerea clădirilor faţă de aliniament şi distanţele faţă de limitele laterale şi posterioare ale parcelei, caracteristicile arhitecturale ale clădirilor, materialele admise.(6)[textul din Art. 47, alin. (6) din capitolul IV, sectiunea 3 a fost abrogat la 06-iul-2009 de Art. I, punctul 9. din Legea 242/2009]