Construcţii edificate de promitentulcumpărător pe terenul obiect al antecontractului de vânzare-cumpărare. Condiţiile constituirii dreptului de superficie

C. civ., art. 693

În toate ipotezele prevăzute de art. 693C. civ., exceptând uzucapiunea, superficia are la bază manifestarea de voinţă, directă sau indirectă, a titularului dreptului de proprietate asupra fondului. Suprapunerea dreptului de proprietate asupra terenului aparţinând unei persoane cu dreptul de proprietate asupra construcţiei aparţinând unei alte persoane nu dă naştere prin ea însăşi unui drept de superficie, în absenţa unui act juridic (convenţie) sau fapt juridic (uzucapiune, prescripţie achizitivă) care să-l constituie, ori a unei dispoziţii legale pe care să se întemeieze.

Or, în condiţiile în care în antecontractul de vânzare-cumpărare nu a fost cuprins şi un eventual acord al părţilor cu privire la edificarea unor construcţii şi, cu atât mai puţin, cu privire la constituirea dreptului de superficie asupra terenului...